Apartamento de lujo en el piso 26 frente al mar en venta cerca del puerto deportivo de Limassol con 267,70 m², vistas panorámicas al Mediterráneo y comodidades emblemáticas de estilo centro turístico.
Residencia de lujo de 3 dormitorios frente al mar junto al puerto deportivo de Limassol
Esta excepcional residencia frente al mar en el piso 26 representa una de las oportunidades más atractivas disponibles actualmente en el sector inmobiliario de lujo de Chipre. Ubicado dentro de una emblemática torre frente al mar en el nuevo centro en evolución de Limassol, el apartamento combina vistas panorámicas del Mediterráneo, total privacidad, pedigrí arquitectónico y un perfil de inversión a largo plazo altamente persuasivo en una de las posiciones costeras más prestigiosas de la ciudad.
Ofreciendo un área cubierta total de 267,70 m2, incluyendo 143 m2 de área habitable interna, 42 m2 de terraza cubierta y 82,70 m2 de áreas comunes, la residencia ofrece las proporciones, la elegancia y la presencia que se esperan de una verdadera propiedad de lujo en un piso alto. También se incluye una plaza de aparcamiento privado cubierto.
Este no es simplemente un apartamento de lujo cerca del mar. Se trata de una rara adquisición frente al mar en una torre emblemática de Limassol, creada para compradores que valoran la vida directa frente al mar, la arquitectura emblemática y la calidad respaldada por la escasez. Con solo un número limitado de residencias de primer nivel frente al mar en el proyecto, este apartamento se destaca como una dirección de estilo de vida refinado y una inversión inmobiliaria de Chipre de alta convicción en una de las ubicaciones residenciales más sólidas junto al puerto deportivo de Limassol.
Ubicación privilegiada frente al mar: junto al puerto deportivo de Limassol
La ubicación es lo que separa un hermoso apartamento de una adquisición inmobiliaria genuinamente estratégica. Esta residencia disfruta de una de las direcciones más deseables en Limassol, directamente dentro del nuevo centro en evolución de la ciudad, junto al puerto deportivo de Limassol, el centro histórico y la zona de transformación más amplia frente al mar.Desde esta dirección, los propietarios disfrutan de acceso inmediato al puerto deportivo de Limassol, el destino costero de lujo emblemático de Chipre, el casco antiguo y las calles comerciales históricas, restaurantes de primera calidad y lugares de estilo de vida, oficinas corporativas y distritos comerciales, escuelas privadas líderes, servicios cotidianos y nuevos desarrollos importantes que dan forma al futuro de los bienes raíces de Limassol.
El Nuevo Centro de Limassol, que se extiende desde el puerto deportivo hacia el corredor costero de lujo más amplio, se ha convertido en una de las zonas más vigiladas y de más rápido fortalecimiento en el mercado inmobiliario de Chipre. Está atrayendo a compradores locales e internacionales que comprenden el valor a largo plazo del posicionamiento premium frente al mar, la arquitectura de marca y la oferta limitada.
Para los compradores que buscan un apartamento en venta en Limassol Marina, un apartamento frente a la playa en Chipre o una propiedad de inversión privilegiada frente al mar en Limassol, esta dirección se encuentra en la categoría estrecha que realmente merece esos términos de búsqueda.
Pedigrí arquitectónico y diseño moderno frente al mar
Diseñada por Benoy, uno de los estudios de arquitectura más reconocidos del mundo, la torre ha sido concebida con un estándar mucho más internacional que el parque residencial ordinario. Sus líneas son elegantes, contemporáneas y muy distintivas, dando al desarrollo una identidad visual duradera y un posicionamiento más fuerte en el mercado a largo plazo.
Dentro del apartamento, el lenguaje de diseño se define por vidrio del piso al techo que enmarca excepcionales vistas al mar, una vida de planta abierta con generosa luz natural, acabados modernos y refinados, diseños funcionales con un fuerte atractivo de estilo de vida, una conexión perfecta entre la vida interior y la terraza cubierta frente al mar, y una preparación para el hogar inteligente alineada con los estándares residenciales modernos.
Este no es simplemente otro apartamento en una torre. Es una residencia creada para compradores que aprecian la autoría arquitectónica, el estatus de hito y el valor emocional de poseer algo que se siente reconociblemente diferente del inventario costero estándar.Instalaciones de estilo de vida de siete estrellas
Este desarrollo ofrece uno de los paquetes de estilo de vida residencial más completos en el sector inmobiliario de lujo de Limassol, con comodidades que rivalizan con los destinos hoteleros premium y refuerzan el atractivo a largo plazo de la torre tanto para los propietarios-ocupantes como para los inversores.
Los residentes disfrutan de acceso a:
Gran lobby con conserjería y seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
Piscina infinita de 50 m frente al mar con vistas panorámicas al mar
Piscina cubierta climatizada de 25 m para uso durante todo el año.
Spa de lujo de aproximadamente 1150 m2 con sauna, salas de vapor y áreas de tratamiento
Gimnasio de aproximadamente 200 m² con vistas al mar.
Sala de cine privada
Simulador de golf profesional
Bistró de cocina variada y excelentes opciones gastronómicas
Jardines paisajísticos y zonas de juegos infantiles.
Estacionamiento subterráneo seguro con entrada controlada
En el extremo superior del mercado inmobiliario, los compradores comparan cada vez más edificios tanto como apartamentos. Aquí, el edificio en sí es una parte importante de la propuesta de valor. Respalda la fuerza de reventa, el atractivo de alquiler y el atractivo a nivel de marca.
Propiedad totalmente administrada y potencial de ingresos
Para muchos compradores internacionales, el verdadero lujo no se trata sólo de acabados y vistas. También se trata de facilidad de propiedad.
El proyecto cuenta con el respaldo de uno de los desarrolladores más establecidos de Chipre y ofrece un entorno de propiedad administrado profesionalmente diseñado para reducir la fricción y respaldar una estructura de participación más eficiente. Los servicios incluyen recepción y seguridad las 24 horas, servicio de limpieza y mantenimiento interno, cuidado de la propiedad y gestión técnica, gestión de alquileres a corto plazo sujeta a las normas aplicables, soluciones de alquiler a largo plazo para propietarios que buscan ingresos continuos y apoyo profesional para propietarios ausentes e inversores extranjeros.
Esto crea una propuesta de propiedad más sólida para los compradores que desean la libertad de usar el apartamento personalmente y al mismo tiempo preservar la flexibilidad de un activo administradoqué este apartamento tiene mucho sentido como inversión
El argumento de la inversión aquí no se basa en promesas exageradas. Se basa en una rara convergencia de los fundamentos del mercado que los compradores sofisticados reconocen de inmediato.
Esta propiedad se beneficia de una auténtica escasez, ya que los apartamentos en primera línea de mar junto al puerto deportivo de Limassol siguen siendo limitados en número. Se beneficia de la elevación, ya que las residencias de pisos más altos con vista al mar gozan constantemente de un mayor prestigio y una mayor demanda. Se beneficia de la calidad del proyecto, porque las torres emblemáticas con comodidades de primer nivel superan al parque residencial genérico en la percepción del comprador. Se beneficia de la fortaleza de su ubicación, ya que el distrito continúa absorbiendo capital premium e interés de desarrollo a largo plazo. También se beneficia de una futura brecha de precios, ya que se espera que las existencias comparables de la zona costera de la fase posterior se negocien a niveles materialmente más altos a medida que se acerque la finalización.
Por esa razón, este apartamento debería posicionarse no como una apuesta especulativa, sino como un caso de apreciación del capital de alta convicción respaldado por la escasez, la calidad de la ubicación, el estado del proyecto y las diferencias de precios en las fases posteriores.
También es una de las últimas oportunidades que quedan para asegurar una residencia frente al mar en este proyecto histórico a un nivel que puede parecer cada vez más atractivo una vez que el desarrollo se acerque a la entrega y el inventario equivalente se vuelva más difícil de conseguir.
Posicionamiento de Residencia y IVA
Las adquisiciones de propiedades calificadas en Chipre pueden respaldar una solicitud bajo el marco de Residencia Permanente por Inversión de Chipre, sujeto a los criterios oficiales, umbrales financieros, requisitos de documentación y aprobaciones vigentes en el momento de la solicitud.
La compra de una casa o departamento en primera venta de una empresa desarrolladora puede calificar cuando se cumplan los requisitos mínimos de inversión y todas las demás condicionescompradores elegibles que adquieran una nueva vivienda como residencia principal y permanente también podrán solicitar el tipo reducido del IVA según las normas de Chipre vigentes en el momento pertinente. Cuando no se aplica el tipo reducido, sigue siendo aplicable el tratamiento estándar del IVA.
Un proyecto emblemático frente al mar con demanda comprobada
Este desarrollo no es simplemente otra torre de Limassol. Es uno de los proyectos emblemáticos frente al mar que darán forma al próximo capítulo del sector inmobiliario de lujo de Chipre.
Su plan maestro más amplio refuerza la solidez del argumento de inversión. La torre comercial está completamente vendida y ya funciona como un exitoso centro comercial y minorista. La primera torre residencial está completamente vendida, lo que demuestra una clara demanda de apartamentos de lujo frente al mar en esta ubicación. La torre actual está a punto de completarse y sólo queda disponible un número limitado de residencias de primera categoría frente al mar. La torre final representa la siguiente fase del proyecto, donde se espera que futuras unidades comparables reflejen un precio de referencia más alto a medida que se acerque la entrega.
A diferencia de muchas torres ubicadas a lo largo de tramos turísticos más ruidosos, este proyecto se beneficia de un entorno costero urbano más elegante, una mayor apertura visual y una verdadera sensación de llegada. Esa distinción importa. Respalda tanto la calidad del estilo de vida como el atractivo para el comprador a largo plazo.
Aspectos destacados clave
Ubicación: Centro histórico de la ciudad de Limassol – Nuevo centro, junto al puerto deportivo de Limassol
Piso: Piso 26, residencia totalmente orientada al mar.
Tamaño: 143 m2 de área interna + 42 m2 de terraza cubierta + 82,70 m2 de áreas comunes = 267,70 m2 de área cubierta total
Estacionamiento: 1 estacionamiento privado cubierto
Instalaciones: Piscina infinita, piscina cubierta, spa, gimnasio, cine, simulador de golf, conserjería
Perfil de propiedad: Torre emblemática frente al mar con servicios gestionados y un fuerte atractivo para el comprador internacional
Ángulo de inversión: posición frente al mar respaldada por la escasez con un argumento convincente de valor futuro
Preguntas frecuentes — Apartamento de lujo frente al mar en venta cerca del puerto deportivo de Limassol
1.¿Por qué este apartamento se considera una de las mejores propiedades en venta frente al mar cerca del puerto deportivo de Limassol?
Porque combina varios factores que rara vez se combinan en una sola residencia: una posición en el piso 26, orientación directa frente a la playa y al mar, vistas ininterrumpidas del Mediterráneo, estatus de torre emblemática, instalaciones de lujo y proximidad inmediata al puerto deportivo de Limassol. Este no es simplemente un apartamento cerca del mar, sino una verdadera residencia frente al mar en un piso alto en una de las zonas más deseadas de Limassol.
2. ¿Es este un verdadero apartamento frente al mar y frente al mar en Limassol?
Sí. Esta residencia está ubicada en un desarrollo histórico frente al mar junto al puerto deportivo de Limassol, que ofrece presencia directa frente al mar y vistas panorámicas al mar. Para los compradores que buscan específicamente un apartamento frente al mar en Limassol o un apartamento frente al mar en venta en Chipre, este es el tipo de propiedad que realmente se ajusta a esos términos.
3. ¿Cuál es el área total cubierta del apartamento?
El apartamento ofrece una superficie total cubierta de 267,70 m2, que comprende 143 m2 de superficie cubierta interna, 42 m2 de terraza cubierta y 82,70 m2 de zonas comunes. Esto le da a la propiedad una fuerte sensación de volumen y proporción, lo cual es especialmente importante en el nivel superior del mercado de lujo.
4. ¿Qué hace que un apartamento en el piso 26 sea más valioso en las propiedades inmobiliarias de lujo de Limassol?
Los apartamentos frente al mar en pisos superiores generalmente despiertan un mayor interés entre los compradores porque ofrecen mejores vistas, mayor privacidad, menor exposición a la actividad a nivel de la calle y una experiencia de vida más exclusiva. En las torres emblemáticas cercanas al puerto deportivo de Limassol, la elevación es a menudo uno de los factores clave del prestigio y el atractivo de reventa a largo plazo.
5. ¿Este apartamento es adecuado para residencia permanente o principalmente para inversión?
Es adecuado para ambos.Algunos compradores lo verán como una residencia principal o una segunda residencia en Chipre, mientras que otros lo valorarán como un activo de inversión de alta calidad debido a su posición frente al mar, su estatus de torre emblemática, sus opciones de gestión profesional y su fuerte atractivo para compradores premium locales e internacionales.
6. ¿Por qué se considera que la zona próxima al puerto deportivo de Limassol es una ubicación tan sólida?
El distrito de Limassol Marina combina estilo de vida frente al mar, accesibilidad para peatones, acceso a la ciudad histórica, restaurantes, comercio minorista y conectividad empresarial en uno de los entornos costeros urbanos más fuertes de Chipre. Se encuentra dentro del nuevo centro en evolución de la ciudad, lo que lo hace atractivo no sólo para compradores de estilo de vida sino también para inversores que buscan valor a largo plazo en bienes raíces de primera calidad en Limassol.
7. ¿Qué instalaciones de lujo están disponibles en esta torre?
Los residentes se benefician de una gama excepcional de comodidades, que incluyen un gran lobby con conserje y seguridad, piscina infinita frente al mar, piscina cubierta climatizada, spa, gimnasio, sala de cine, simulador de golf, jardines paisajísticos, opciones gastronómicas y estacionamiento seguro. Estas instalaciones elevan el desarrollo más allá de las torres residenciales estándar y respaldan una mayor conveniencia a largo plazo.
8. ¿El apartamento incluye estacionamiento?
Sí. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada cubierta, una característica práctica importante en una torre premium frente al mar de Limassol.
9. ¿Es este apartamento una buena inversión inmobiliaria en Chipre?
Para el comprador adecuado, sí. El argumento de inversión está respaldado por la escasez de stock genuino frente al mar, sólidos fundamentos de ubicación, calidad histórica del proyecto, posicionamiento en pisos altos y el atractivo a largo plazo de los bienes raíces adyacentes al puerto deportivo de Limassol. En lugar de ser una compra puramente especulativa, puede verse como una adquisición de alta convicción frente al mar en uno de los mercados de lujo más establecidos de Chipre.
10.¿Puede esta propiedad respaldar una solicitud de residencia permanente en Chipre?
La compra de una propiedad calificada en Chipre puede respaldar una solicitud bajo el marco de Residencia Permanente por Inversión de Chipre, sujeto a los umbrales oficiales, los requisitos de documentación, las reglas de fuente de fondos, los criterios de ingresos y las aprobaciones vigentes en el momento de la solicitud.
11. ¿Se aplica el IVA reducido del 5% a este apartamento?
El tipo reducido del IVA sólo podrá aplicarse cuando el comprador cumpla las condiciones aplicables en Chipre para una residencia principal y permanente y obtenga la aprobación pertinente según las normas vigentes en ese momento.
12. ¿Quién debería considerar seriamente este apartamento?
Esta residencia es ideal para compradores que buscan un apartamento de lujo de 3 dormitorios en Limassol, un apartamento frente al mar junto al puerto deportivo de Limassol o una propiedad privilegiada frente al mar en Chipre con estatus histórico, potencial de propiedad administrada y conveniencia a largo plazo.
Este apartamento de 3 dormitorios frente al mar y al mar en el piso 26, junto al puerto deportivo de Limassol, no es simplemente una casa de lujo. Es una residencia trofeo frente al mar con lógica de inversión: una de las raras oportunidades en el mercado de Chipre donde la arquitectura, la ubicación, el estilo de vida y el valor a largo plazo se alinean en la misma dirección.
Para compradores internacionales, inversores e individuos de alto patrimonio que buscan un apartamento en venta en Limassol Marina, una propiedad frente a la playa en Chipre o un apartamento emblemático frente al mar en Limassol, esta residencia se encuentra en el nivel superior de lo que el mercado puede ofrecer.
Es una de las últimas oportunidades que quedan para asegurar una posición frente al mar en un piso alto en una torre emblemática en lo que puede resultar un punto de entrada inusualmente fuerte en relación con un inventario comparable futuro.
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