Descubra una excepcional residencia contemporánea en la prestigiosa zona residencial de Agios Athanasios, uno de los lugares más atractivos de Limassol. Construida en 2023 con los más altos estándares, esta villa de lujo combina una arquitectura moderna y elegante, tecnología de vanguardia, eficiencia energética e impresionantes vistas panorámicas al mar.
Ubicada en una parcela de 762 m² con 311 m² de espacio habitable cubierto y 116 m² adicionales de terrazas, la propiedad ha sido meticulosamente diseñada para brindar comodidad, privacidad y una vida interior y exterior sin esfuerzo. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado, desde acabados de primera calidad y características inteligentes del hogar hasta los hermosos jardines y la impresionante piscina infinita de agua salada.
Esta notable casa es ideal para familias que buscan un estilo de vida de alta calidad en un entorno residencial tranquilo y al mismo tiempo a solo minutos del centro de la ciudad, las mejores escuelas internacionales y la playa. Descripción general de la propiedad
Villa independiente
5 Dormitorios
3 baños
WC de invitados
Área Cubierta: 311 m²
Tamaño de la Parcela: 762 m²
Terrazas cubiertas: 116 m²
Año de construcción: 2023
Calificación de eficiencia energética: A+
Completamente amueblado
Orientación Sur
Vistas panorámicas al mar y a la ciudad
Piscina infinita privada de agua salada
Garaje para 2 coches
Planta Baja
La planta baja ofrece una amplia distribución diáfana con ventanales que inundan el interior de luz natural y maximizan las impresionantes vistas al mar.
Características:
Elegante sala y comedor
Cocina de diseño con isla
Electrodomésticos de cocina de primera calidad
bodega de 47 botellas
Despensa y trastero
Chimenea cerrada con sistema de ventilación integrado.
WC de invitados
Dormitorio principal con:
Armarios empotrados de altura completa
Baño en suite
Acceso directo a la terraza y al jardín.
Oficina insonorizada
Amplio garaje cerrado para dos vehículos.Primer Piso
El nivel superior ha sido diseñado pensando en la vida familiar.
Características:
Un dormitorio con baño en suite y acceso al balcón.
Tres dormitorios adicionales con armarios empotrados.
Baño familiar con:
Ducha a ras de suelo
bañera
tocador doble
Sala familiar (también se puede utilizar como cuarto de servicio, sala de juegos o segunda oficina)
Cuarto de lavado exclusivo
Múltiples balcones con vistas al mar y a la ciudad.
Vida al aire libre
Las áreas al aire libre han sido cuidadosamente diseñadas para crear un refugio privado perfecto para el entretenimiento y la relajación.
Características exteriores:
Piscina infinita de agua salada
Sistema automatizado de regulación del pH.
Ducha exterior con agua fría y caliente.
Jardines paisajísticos
Sistema de riego automático
Pozo con bomba automática
Tanque de almacenamiento de agua subterráneo
Amplia zona de estar en la terraza
Disposiciones para cocina exterior y zona de barbacoa.
Techo plano accesible con potencial para un jardín en la azotea.
Vistas elevadas adicionales al mar desde el nivel de la azotea
Tecnología y eficiencia energética
Esta vivienda está equipada con sistemas avanzados diseñados para maximizar el confort y minimizar el consumo energético.
Aspectos destacados técnicos:
Calificación de eficiencia energética A+
Aislamiento térmico mejorado en todas partes.
Sistema fotovoltaico de 6,4 kW
Sistema de calefacción y refrigeración VRV Daikin
Control de clima independiente para cada piso.
Controles HVAC programables por Bluetooth
Sistema solar de calentamiento de agua.
Calentador de agua wifi programable
Sistema de ablandamiento de agua
Sistema de filtración de agua UV
Red Ethernet cableada de alta velocidad en todas partes
Persianas eléctricas en todas las ventanas.
Mosquiteras en todas partes
Puerta de entrada de seguridad con entrada sin llave.
Sistema de alarma
cámaras de vigilancia cctv
Doble acristalamiento
Aislamiento acústico
Techos altos (3,15m)
Descripción del Área – Agios Atanasios
Agios Athanasios es uno de los distritos residenciales más prestigiosos de Limassol, muy buscado por compradores locales e internacionales. Ubicado en la ladera sobre la ciudad, ofrece un ambiente residencial tranquilo, impresionantes vistas al mar y excelenteresidentes disfrutan de un rápido acceso al centro de la ciudad, la playa y la autopista, mientras se benefician de un ambiente tranquilo y familiar con espacios verdes e infraestructura moderna.
La zona es particularmente popular entre profesionales y familias debido a su proximidad a algunas de las principales escuelas, distritos comerciales y servicios de estilo de vida de Limassol.
Escuelas cercanas
La escuela secundaria Limassol
escuela de foley
Escuela Privada Patrimonio
Colegio Privado Pascal
Escuela privada de la isla
Escuelas públicas primarias y secundarias en Agios Athanasios
Servicios cercanos
supermercados
Panaderías
Farmacias
Bancos
Cafeterías y restaurantes
Instalaciones deportivas
Centros medicos
Por qué se destaca esta propiedad
Villa de lujo de nueva construcción (2023)
Vistas panorámicas al mar y a la ciudad.
Ubicación privilegiada en Agios Athanasios
Oficina en casa insonorizada
Eficiencia energética A+
Piscina infinita de agua salada
Especificaciones de alta gama en todas partes
Totalmente amueblado
Infraestructura avanzada de hogar inteligente
Excepcional casa familiar o residencia ejecutiva
Preguntas frecuentes
¿Está lista la villa para mudarse?
Sí. La propiedad está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y sistemas de alta calidad.
¿Cuántas plazas de aparcamiento hay disponibles?
La villa incluye un garaje cerrado y seguro para dos vehículos.
¿La propiedad tiene vistas al mar?
Sí. La villa disfruta de vistas panorámicas al mar y a la ciudad desde varias habitaciones, balcones y zonas al aire libre.
¿Hay una piscina privada?
Sí. La propiedad cuenta con una lujosa piscina infinita de agua salada con sistemas de mantenimiento automatizados.
¿La villa es energéticamente eficiente?
Sí. La vivienda cuenta con calificación de eficiencia energética A+, paneles fotovoltaicos, aislamiento térmico mejorado y sistemas avanzados de control climático.
¿La propiedad es apta para trabajo remoto?
Absolutamente. Incluye una oficina exclusiva con aislamiento acústico y conexiones Ethernet por cable de alta velocidad en toda la casa.
¿Hay escuelas internacionales cerca?
Sí.Varias de las principales escuelas internacionales de Limassol se encuentran a poca distancia en coche.
¿Se puede utilizar la azotea?
Sí. La azotea plana es accesible y ofrece la posibilidad de crear un jardín en la azotea o una zona adicional de entretenimiento al aire libre con vistas elevadas al mar.
¿La zona es tranquila?
Sí. La villa está situada en una tranquila calle sin salida junto a una zona verde, proporcionando privacidad y un entorno residencial tranquilo.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión?
Sí. Debido a su ubicación, construcción moderna, especificaciones premium y fuerte demanda de casas de lujo en Agios Athanasios, la villa ofrece un excelente potencial de inversión a largo plazo.
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