Oportunidad de inversión excepcional | 803 m² | Zona Residencial Ka9
Descubra una excelente parcela residencial en uno de los barrios más deseables y de rápido crecimiento de Limassol: Agios Athanasios. Ofreciendo vistas panorámicas a la ciudad y al mar, excelente accesibilidad y un fuerte potencial de desarrollo, esta propiedad es ideal tanto para la construcción de residencias privadas como para inversión.
Ubicada en una tranquila zona residencial con rápido acceso a la autopista, las mejores escuelas internacionales y todos los servicios cotidianos, esta parcela combina comodidad con una calidad de vida excepcional.
Aspectos destacados de la propiedad
Ubicación: Agios Athanasios, Limassol
Tipo de Propiedad: Parcela Urbanizable Residencial
Tamaño de la Parcela: 803 m²
Zona de planificación: Ka9
Título de propiedad: Disponible
Acceso Vial: Camino Público Registrado
Propiedad: 100%
Potencial de desarrollo
Esta propiedad se encuentra dentro de la Zona de Planificación Residencial Ka9, lo que la hace adecuada para una amplia gama de desarrollos residenciales.
Ideal para
Villa familiar de lujo
Dos casas unifamiliares
Desarrollo dúplex moderno
Proyecto residencial boutique
Inversión a largo plazo
Oportunidad de construir para alquilar
Agios Athanasios es ampliamente considerado como uno de los suburbios residenciales más prestigiosos de Limassol, y atrae tanto a propietarios de viviendas como a inversores y promotores.Beneficios del área
Barrio residencial tranquilo y consolidado.
Fácil acceso al centro de la ciudad de Limassol
Conexión rápida a la autopista.
Cerca de las principales escuelas públicas y privadas
Supermercados, farmacias, restaurantes y servicios diarios cercanos.
Alta demanda de villas de nueva construcción
Excelente potencial de apreciación del capital
Atractivas vistas al mar y a la ciudad desde ubicaciones elevadas
Distancias
Mar: 7,2 km
Colegios: 2,9 km
Fácil acceso a vías principales.
Fácil acceso a la autopista.
Características de la propiedad
Vistas panorámicas
Vista al mar
Vista de la ciudad
Ubicación residencial privilegiada
Barrio tranquilo
Frente a vía pública
Excelente oportunidad de inversión
Adecuado para viviendas personalizadas o desarrollo residencial.
Con generosas asignaciones de construcción, una posición elevada y uno de los mercados residenciales más fuertes de Limassol, esta parcela ofrece una flexibilidad excepcional para futuros desarrollos.
Ya sea que esté planeando construir la villa de sus sueños, desarrollar dos casas premium o asegurar un terreno en un área de alto crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la zona de planificación Ka9?
Ka9 es una zona de planificación residencial en Chipre destinada principalmente a viviendas unifamiliares, villas, casas adosadas y pequeños desarrollos residenciales.
¿Cuánto puedo construir en este terreno?
La edificabilidad máxima permitida es de aproximadamente 321,2 m², considerando una densidad de edificación del 40%.
¿Qué significa la cobertura del 25% de la construcción?
La superficie edificable a nivel del suelo puede cubrir hasta 200,75 m² de parcela, dejando un generoso espacio exterior para jardines, terrazas, piscina y aparcamiento.
¿Cuántos pisos se permiten?
Hasta 2 plantas.
¿Cuál es la altura máxima permitida de construcción?
Hasta 10 metros, sujeto a aprobación urbanística.
¿La parcela es adecuada para una villa de lujo?
Sí. El tamaño de la parcela y los parámetros de planificación la hacen ideal para una villa espaciosa y moderna con jardines y piscina.
¿Se podrían construir dos casas?
Sí.Sujeto al diseño arquitectónico y a las aprobaciones de planificación necesarias, la parcela ofrece un excelente potencial para dos viviendas residenciales.
¿Es esta una buena inversión?
Agios Athanasios es una de las zonas residenciales más solicitadas de Limassol, conocida por una fuerte demanda de los compradores, una excelente infraestructura y un crecimiento constante del valor de las propiedades a largo plazo.
¿La propiedad cuenta con Título de Propiedad?
Sí, la propiedad tiene un título de propiedad separado.
Una oportunidad única en una de las zonas residenciales más solicitadas de Limassol
Combinando una excelente ubicación, vistas panorámicas, un fuerte potencial de planificación y un cómodo acceso a los principales servicios de la ciudad, este terreno residencial premium presenta una oportunidad excepcional para propietarios, desarrolladores e inversores que buscan valor a largo plazo en Limassol.
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