Presentamos una excelente oportunidad para adquirir una importante parcela residencial de 3.419 m² en el muy solicitado municipio de Agios Athanasios, Limassol, uno de los lugares residenciales más prestigiosos y de más rápido crecimiento de la ciudad.
Situada en una posición elevada, esta propiedad excepcional disfruta de vistas panorámicas ininterrumpidas al mar, la ciudad y la montaña, ofreciendo un entorno ideal para un desarrollo residencial de lujo o una residencia privada exclusiva.
Ubicada dentro de la Zona de Planificación Residencial Ka9, la parcela se beneficia de un excelente potencial de desarrollo, frente a la vía pública y fácil acceso a la principal red de carreteras y autopistas de Limassol. Combinando una ubicación privilegiada, un tamaño generoso y unas vistas impresionantes, esta es una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más atractivos de Limassol.
La propiedad se ofrece con un título de propiedad separado, lo que garantiza un proceso de compra seguro y sencillo.
Especificaciones de la propiedad
Parámetros de desarrollo
Tamaño de la Parcela: 3.419 m²
Zona de Planificación: Ka9 Residencial
Densidad de construcción: 40%
Ratio de cobertura: 25%
Pisos máximos: 2 (sujeto a permiso de construcción)
Altura Máxima de Construcción: 10 metros
Fachada de vía pública registrada
Título de propiedad separado
Aspectos destacados de la propiedad
Posición elevada
Vistas panorámicas al mar
Vistas panorámicas de la ciudad
Vistas abiertas a la montaña
Ubicación residencial privilegiada
Excelente accesibilidad
Barrio tranquilo
Excelente potencial de desarrollo
Agios Athanasios es reconocido como uno de los principales municipios residenciales de Limassol, conocido por sus modernos desarrollos, excelente infraestructura y fuerte demanda inmobiliaria.
La zona ofrece una excelente conectividad con el centro de la ciudad, el paseo marítimo, el distrito comercial, las escuelas internacionales y la autopista, lo que la convierte en una de las ubicaciones más convenientes tanto para familias, profesionales comoun crecimiento residencial continuo y una disponibilidad limitada de grandes parcelas de desarrollo, Agios Athanasios sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios de mayor rendimiento en Limassol.
Distancias
Centro de la ciudad de Limassol: aproximadamente 10 minutos
Costa y playas mediterráneas: aproximadamente 10 minutos
Puerto deportivo de Limassol: aproximadamente 15 minutos
Acceso a la autopista: aproximadamente 2 minutos.
Escuela de Foley: aproximadamente 10 minutos
La escuela secundaria Limassol: aproximadamente 10 minutos.
Supermercados y servicios diarios: aproximadamente 5 minutos
Aeropuerto internacional de Larnaca: aproximadamente 45 minutos
Aeropuerto internacional de Paphos: aproximadamente 45 minutos
¿Por qué elegir esta propiedad?
Las grandes parcelas residenciales en Agios Athanasios son cada vez más escasas, lo que las convierte en una oportunidad excepcional para promotores e inversores que buscan terrenos de primera calidad en una ubicación privilegiada.
La combinación de un terreno generoso, zonificación residencial Ka9, frente a la vía pública, vistas panorámicas elevadas y excelente accesibilidad ofrece una flexibilidad excepcional para futuros desarrollos residenciales.
Ya sea que su visión sea construir villas de lujo, un proyecto residencial exclusivo o un terreno seguro en una de las zonas de mayor demanda de Limassol, esta propiedad representa una valiosa inversión con un importante potencial de crecimiento a largo plazo.
Características clave
Parcela de desarrollo residencial privilegiada
3.419 m² Superficie del Terreno
Zona de planificación residencial Ka9
40% de densidad de construcción
Ratio de cobertura del 25%
Se permiten hasta 2 pisos (sujeto a aprobación de planificación)
Altura Máxima de Construcción: 10 metros
Fachada de vía pública registrada
Título de propiedad separado
Vistas Panorámicas al Mar
Vistas panorámicas de la ciudad
Vistas a la montaña
Posición elevada
Zona residencial tranquila
Fácil acceso a las carreteras principales
Fácil acceso a la autopista
Excelente Ubicación Residencial
Fuerte oportunidad de inversión
Ideal para desarrollo residencial de lujo
Área de alta demanda
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño de la parcela?
La propiedad tiene una superficie total de terreno de 3.419 m².¿En qué zona de planificación se encuentra el terreno?
La parcela se encuentra dentro de la Zona de Planificación Residencial Ka9.
¿Qué son las ayudas al desarrollo?
La normativa urbanística actual prevé:
40% de densidad de construcción
Ratio de cobertura del 25%
Hasta 2 pisos
Altura máxima de construcción de 10 metros.
Todo desarrollo está sujeto a los permisos de planificación y construcción pertinentes.
¿La propiedad tiene acceso por carretera?
Sí. La parcela se beneficia de frente a la vía pública registrada, lo que garantiza un cómodo acceso.
¿Está disponible un título de propiedad por separado?
Sí. La propiedad se ofrece con un título de propiedad separado, lo que proporciona un proceso de compra seguro y sencillo.
¿Qué tipo de desarrollo es el adecuado?
La parcela es ideal para viviendas unifamiliares de lujo, residencias privadas o un desarrollo residencial exclusivo, sujeto a las aprobaciones de planificación necesarias.
¿Hay vistas al mar?
Sí. La posición elevada ofrece vistas panorámicas al mar, junto con impresionantes vistas de la ciudad y las montañas.
¿Qué tan accesible es la ubicación?
La propiedad disfruta de un rápido acceso a la autopista, al centro de la ciudad de Limassol, a escuelas internacionales, a centros comerciales y a la costa, lo que la hace ideal tanto para vida residencial como para desarrollo futuro.
¿Es esta una buena oportunidad de inversión?
Absolutamente. Las grandes parcelas residenciales en Agios Athanasios son cada vez más escasas, y la fuerte demanda de la zona, su prestigiosa reputación y su excelente infraestructura hacen de esta una atractiva inversión a largo plazo.
¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Esta propiedad es ideal para promotores inmobiliarios, inversores o compradores privados que buscan construir una residencia de lujo en una de las ubicaciones residenciales más deseables de Limassol y al mismo tiempo beneficiarse de vistas excepcionales y un fuerte valor futuro.
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