Residencia histórica de piedra con sala de estar de unidades múltiples I 5 habitaciones | 5 Baños | Potencial de ingresos con licencia I Potencial de mayor desarrollo
***SÓLO SE CONSIDERARÁN OFERTAS SUPERIORES A 1,1 MILLONES***
Una residencia de carácter y adaptabilidad, igualmente adecuada como una casa privada refinada, un activo generador de ingresos o un retiro multigeneracional, ubicada en uno de los entornos rurales más establecidos de Limassol.
Ubicada en el corazón histórico de Germasogeia Village, esta excepcional residencia construida en piedra ofrece un raro equilibrio entre patrimonio, privacidad y versatilidad moderna, a solo minutos del centro de la ciudad de Limassol y de la costa. El pueblo fue registrado en el mapa veneciano de Leonida Attar de 1542 y, a pocos pasos de la iglesia de Agia Christina, del siglo XII, la propiedad se encuentra en un entorno donde el carácter arquitectónico y la historia permanecen profundamente preservados.
Ocupando una parcela de 417 m², con aproximadamente 211 m² de superficie cubierta, la casa se organiza alrededor de tres patios privados, creando una secuencia de tranquilos espacios al aire libre que definen la vida mediterránea. Las plantaciones maduras que incluyen limón, naranja, higo, mandarina, lima, lentisco, papaya y moringa forman un jardín productivo y atmosférico que rara vez se encuentra en las casas de las aldeas.
La propiedad ha evolucionado con el tiempo hasta convertirse en una residencia flexible de unidades múltiples, conservando al mismo tiempo su carácter de piedra original y su entorno de patio.
La residencia principal ofrece espacios habitables bien definidos, con cocina, comedor y salón independientes centrados alrededor de una estufa de leña. El alojamiento se distribuye en dos niveles. En la planta baja, hay un dormitorio junto al comedor.
Arriba, otro dormitorio incluye su propio baño privado con ducha y se abre a un gran balcón con vistas lejanas al mar y las luces nocturnas de Limassol. Este balcón se ha cerrado temporalmente y actualmente se utiliza como oficina, lo que ofrece espacio flexible adicional.Dentro del patio principal, un dormitorio independiente con su propio cuarto de baño privado brinda privacidad para los huéspedes o uso personal flexible.
Junto a la casa principal, una segunda residencia tradicional de piedra funciona como alojamiento turístico con licencia, válida hasta 2031, con un sólido historial de satisfacción de los huéspedes. Está organizado como dos unidades independientes, cada una con su propio patio. Una unidad incluye cocina, salón, dormitorio y amplio cuarto de baño. La segunda unidad consta de un dormitorio, salón y baño con ducha, y también se beneficia de una pequeña cocina y una chimenea de leña, lo que mejora su idoneidad para uso independiente de los huéspedes.
En total, la propiedad ofrece cinco dormitorios, cada uno con su propio baño, una configuración poco común y muy práctica adecuada tanto para uso privado como para alquiler.
La infraestructura práctica respalda esta flexibilidad, incluidos dos suministros de electricidad independientes, cada uno respaldado por sistemas solares fotovoltaicos, suministro de agua separado, aire acondicionado en todas partes y acceso directo a la calle con estacionamiento en la calle inmediatamente afuera para hasta cuatro vehículos.
Ubicada aproximadamente a seis minutos del paseo marítimo y con fácil acceso al centro de la ciudad de Limassol, el Centro Médico Alemán y una creciente red de escuelas locales e internacionales, la ubicación combina la tranquilidad del pueblo con las comodidades cotidianas.
Sujeto a planificación, una asignación de construcción de 10 metros ofrece flexibilidad para un mayor desarrollo y mejora, una ventaja poco común para una propiedad de este carácter.
El propietario está en posesión de títulos de propiedad claros.
