Excepcional oportunidad de inversión y propietario-ocupante en una de las ubicaciones comerciales más solicitadas de la ciudad. Esta destacada propiedad en esquina disfruta de una excelente visibilidad y exposición en la avenida Makarios, beneficiándose de un alto volumen de tráfico y una prestigiosa dirección comercial.
El edificio existente consta de dos niveles, con una amplia sala de exposición en la planta baja y locales de oficinas en la planta superior, lo que lo hace ideal para una amplia gama de usos comerciales. La propiedad está bien mantenida y en buenas condiciones, lo que permite su ocupación inmediata o generación de ingresos por alquiler.
Una ventaja clave es su importante potencial de desarrollo. Situada dentro de una zona comercial de alta densidad con una densidad de construcción del 180% y un coeficiente de cobertura del 50%, la parcela permite el desarrollo de hasta seis plantas con una altura máxima de construcción de 24 metros. Esto ofrece la oportunidad de ampliar sustancialmente la estructura existente o emprender un proyecto de reurbanización integral para maximizar la rentabilidad.
Las características adicionales incluyen instalaciones de estacionamiento trasero, una posición en esquina muy visible, excelente accesibilidad y un título de propiedad limpio que garantiza un proceso de transacción sin problemas.
Aspectos destacados de la propiedad:
Ubicación privilegiada en la esquina de la avenida Makarios
Edificio comercial existente de dos plantas.
Sala de exposición en la planta baja
Alojamiento para oficinas en el primer piso
Fachada de alto perfil y visibilidad excepcional.
Densidad de construcción: 180%
Coeficiente de cobertura: 50%
Potencial de desarrollo de hasta seis pisos (24 m de altura)
Zona de aparcamiento trasera
Edificio en buen estado
Título de propiedad limpio
Ideal para inversores, desarrolladores, sedes corporativas, salas de exposición o uso comercial mixto.
Una oportunidad única para adquirir una propiedad comercial emblemática con usabilidad inmediata y potencial de desarrollo futuro sustancial en un distrito comercial de primer nivel.
