Commercial Building for Rent in Limassol | Of
Este edificio contemporáneo comercial y de uso mixto está estratégicamente ubicado en Kato Polemidia, Limassol, uno de los distritos comerciales de más rápido desarrollo de la ciudad. Ubicada a lo largo de una vía comercial principal, la propiedad se beneficia de alta visibilidad, excelente accesibilidad y fuerte exposición comercial, lo que la convierte en una opción ideal para oficinas, salas de exposición, oficinas centrales o fines de inversión.
La ubicación ofrece conectividad perfecta a puntos clave de interés:
Aproximadamente a 2 minutos de la autopista, lo que brinda acceso rápido a las principales ciudades de Chipre
A unos 3 minutos de un importante centro comercial, que satisface las necesidades comerciales diarias
Aproximadamente a 7 minutos del casco antiguo de Limassol, el corazón cultural y comercial de la ciudad
Este posicionamiento privilegiado garantiza la comodidad para los empleados, clientes y visitantes al tiempo que mejora el valor comercial a largo plazo de la propiedad.
Diseño arquitectónico y distribución funcional
El edificio presenta líneas arquitectónicas modernas combinadas con una planificación interior práctica. Todos los pisos están diseñados con diseños sin columnas, lo que permite la máxima flexibilidad en la planificación y el equipamiento del espacio. Esto hace que la propiedad sea adecuada para una amplia gama de usos comerciales, incluidas oficinas corporativas, salas de exposición minorista, servicios profesionales u operaciones de uso mixto.
Las características adicionales incluyen:
Eficiencia Energética Clase A, reduciendo costos operativos e impacto ambiental
Balcones y terrazas privados en pisos seleccionados
Roof garden, ideal para reuniones informales, relajación o eventos corporativos
Áreas de almacenamiento dedicadas
11 espacios de estacionamiento privados, lo que garantiza la comodidad del personal y los visitantes
Desglose detallado de superficie construida (m2)
Sótano
Área Bruta: 259 m²
Área Neta: 220,5 m²
El nivel del sótano es ideal para almacenamiento, archivos, salas técnicas o funciones comerciales auxiliares, y ofrece un generoso espacio utilizable.
Planta Baja
Área Bruta: 146 m²
Área Neta: 114,5 m²
Con acceso directo a la calle y alta visibilidad, la planta baja es perfecta para áreas de recepción, uso comercial o sala de exposición.
Entresuelo
Área Bruta: 265 m²
Área Neta: 170 m²
Área de terraza: 64 m²
El entresuelo ofrece amplias áreas interiores complementadas con una gran terraza, ideal para oficinas de planta abierta o espacios de trabajo creativos con acceso al exterior.
Primer piso
Área Bruta: 281 m²
Área Neta: 225 m²
Área de terraza: 24 m²
Diseñado para uso de oficina profesional, este piso ofrece un amplio espacio interno junto con una terraza privada para mayor comodidad y funcionalidad.
Segundo piso
Área Bruta: 255 m²
Área Neta: 180 m²
El nivel interno superior ofrece un espacio flexible y lleno de luz adecuado para oficinas ejecutivas, sedes corporativas u operaciones comerciales especializadas.
yo
Condiciones de alquiler: todo el edificio:
Alquiler mensual: 34.000€
Plazo de arrendamiento: Hasta la emisión del título de propiedad (aprox. 24 meses)
Derecho de Compra: 4,2M€ fijos, independientemente de la subida de mercado
Beneficios: Uso inmediato + precio de propiedad preferencial
Especificaciones rápidas:
4 pisos + azotea
11 plazas de aparcamiento subterráneo
Trastero exclusivo
Espacio total de trabajo (NETO): 730 m²
Superficie bruta de construcción: 1.580 m²
