Prime Commercial Building Plot for Sale in Ag
Excelente parcela de desarrollo comercial en venta en Agios Nicolaos, Limassol
335 m² | 160% de densidad de construcción | Potencial de desarrollo de cinco pisos | Vistas panorámicas de la ciudad
Desarrollar un edificio comercial emblemático en uno de los distritos comerciales más prestigiosos de Limassol
Las oportunidades excepcionales para adquirir terrenos de desarrollo comercial premium en el centro de Limassol son cada vez más raras.
Ubicado en el muy solicitado distrito comercial de Agios Nicolaos, este terreno comercial de 335 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores, inversores, corporaciones e instituciones que buscan crear una propiedad comercial emblemática en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y resistentes de Chipre.
Con una impresionante densidad de construcción del 160% y el potencial para construir hasta cinco pisos, esta propiedad proporciona la base ideal para un desarrollo comercial de alta calidad diseñado para satisfacer la creciente demanda de espacios modernos para oficinas, médicos y negocios profesionales. No hay tina ya que actualmente hay una casa antigua dentro de la parcela.
Para agregar un valor aún mayor, también existe la oportunidad de adquirir la parcela adyacente, lo que permite combinar ambas propiedades en un sitio de desarrollo sustancialmente más grande adecuado para un proyecto comercial exclusivo.
Ya sea que su visión sea una prestigiosa sede corporativa, un edificio de oficinas de grado A, un centro médico, oficinas profesionales, salas de exposición minoristas o una inversión comercial de uso mixto, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional, una visibilidad excepcional y un potencial de inversión a largo plazo.
Una inversión estratégica en el corazón de la comunidad empresarial de Limassol
Agios Nicolaos ha sido reconocido durante mucho tiempo como uno de los distritos comerciales más establecidos de Limassol, que atrae a firmas de abogados, instituciones financieras, profesionales médicos, empresas de tecnología, empresas multinacionales y sedes corporativas líderes.
Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato al centro de la ciudad de Limassol, la red de autopistas, servicios empresariales y todos los principales servicios comerciales, lo que lo convierte en uno de los destinos preferidos de la ciudad para las empresas que buscan accesibilidad, prestigio y comodidad.
A medida que los terrenos para desarrollo comercial en el centro de Limassol se vuelven cada vez más limitados, las oportunidades que ofrecen una alta densidad de construcción en una ubicación tan privilegiada continúan generando una fuerte demanda de inversores locales e internacionales.
Esto no es simplemente un terreno: es una oportunidad para crear un activo comercial valioso con una apreciación significativa a largo plazo y un excelente potencial de generación de ingresos.
Excelente potencial de desarrollo
Las características de planificación de la propiedad brindan una flexibilidad excepcional para una amplia variedad de desarrollos comerciales, que incluyen:
Edificio de oficinas de grado A
Sede Corporativa
Centro Médico o Clínicas Especializadas
Centro de Negocios
Edificio de oficinas profesionales
Prácticas Legales y Financieras
Centro tecnológico
Salas de exposición comerciales
Desarrollo Comercial de Uso Mixto
Complejo Comercial Boutique
La opción de comprar la parcela vecina mejora aún más las posibilidades de desarrollo, permitiendo a los inversores maximizar el potencial comercial del sitio y crear un desarrollo emblemático más grande.
Ubicación prestigiosa con excelente accesibilidad
Ubicada dentro de una de las áreas comerciales más deseables de Limassol, la propiedad se beneficia de una conectividad y conveniencia excepcionales.
Los servicios cercanos incluyen:
Centro de la ciudad de Limassol
Red de Carreteras
Bancos
Oficinas gubernamentales
Sede Corporativa
Escuelas
Restaurantes
Cafeterías
Tiendas minoristas
Transporte público
Servicios comerciales diarios
Su ubicación central proporciona una excelente accesibilidad para empleados, clientes y visitantes y, al mismo tiempo, respalda una fuerte demanda comercial a largo plazo.
Vistas panorámicas de la ciudad
A diferencia de muchos terrenos comerciales en el centro de Limassol, esta propiedad disfruta de una posición elevada con atractivas vistas panorámicas de la ciudad.
Estos puntos de vista mejoran el prestigio de cualquier desarrollo futuro y al mismo tiempo crean un ambiente de trabajo más deseable para las empresas y sus clientes.
Por qué se destaca este terreno comercial
Muy pocos sitios de desarrollo comercial disponibles actualmente en Limassol combinan:
Ubicación privilegiada en Agios Nicolaos
160 % de densidad de construcción
Potencial de desarrollo de cinco pisos
Vistas panorámicas de la ciudad
Acceso inmediato a la autopista
Excelente visibilidad
Fuerte demanda comercial
Oportunidad de ampliación a través de la parcela adyacente
Alta demanda de alquiler
Excelente apreciación del capital a largo plazo
Esta rara combinación hace de la propiedad una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan un activo comercial premium en una de las ubicaciones comerciales más sólidas de Chipre.
Aspectos destacados de la inversión
Los bienes raíces comerciales en el centro de Limassol continúan beneficiándose de la demanda sostenida impulsada por el crecimiento empresarial, la disponibilidad limitada de terrenos y la creciente presencia corporativa internacional de la ciudad.
Esta propiedad ofrece a los inversores la oportunidad de:
Desarrollar oficinas comerciales premium
Genere atractivos ingresos por alquiler a largo plazo
Benefíciese de una importante revalorización del capital
Construya un desarrollo comercial emblemático
Asegure una de las pocas parcelas comerciales excelentes que quedan en el centro de Limassol
Ampliar el proyecto adquiriendo el terreno vecino
Ya sea que su objetivo sea el desarrollo, la inversión o el establecimiento de su propia sede corporativa, esta propiedad representa una excelente oportunidad para asegurar un activo comercial de alta calidad en uno de los distritos comerciales más atractivos de Chipre.
Especificaciones de la propiedad
Tipo de propiedad: Parcela edificable comercial
Ubicación: Agios Nicolaos, Limassol
Tamaño de la Parcela: 335 m²
Densidad de construcción: 160%
Potencial de Desarrollo: Hasta Cinco Pisos
Vistas: Vistas panorámicas de la ciudad
Acceso por carretera: Excelente
Acceso a la Autopista: Inmediato
Zona Comercial: Prime Business District
Oportunidad de Ampliación: Parcela Adyacente Disponible
Preguntas frecuentes
¿Por qué es ésta una excelente inversión comercial?
Su combinación de ubicación privilegiada, generosa densidad de construcción, potencial de desarrollo de cinco pisos, oportunidad de expansión y una demanda constantemente alta de propiedades comerciales la convierte en una excelente inversión a largo plazo con fuertes perspectivas de ingresos por alquiler y crecimiento del capital.
¿Qué se puede desarrollar en la trama?
Sujeto a la aprobación de la planificación, el sitio es adecuado para edificios de oficinas de Grado A, sedes corporativas, centros médicos, clínicas especializadas, consultorios profesionales, centros de negocios, salas de exposición comerciales y desarrollos comerciales de uso mixto.
¿Cuál es la densidad de construcción?
La parcela se beneficia de una **densidad de construcción del 160 %**, lo que permite a los desarrolladores maximizar el potencial de desarrollo del sitio.
¿Cuántos pisos se pueden construir?
La propiedad ofrece el potencial para construir un edificio comercial de hasta cinco pisos, sujeto a las normas y aprobaciones de planificación pertinentes.
¿Se puede comprar también el terreno vecino?
Sí. La parcela adyacente está disponible, lo que permite combinar ambas propiedades en un sitio de desarrollo comercial significativamente más grande.
¿Por qué elegir Agios Nicolaos?
Agios Nicolaos es uno de los distritos comerciales más establecidos y prestigiosos de Limassol, que ofrece una excelente infraestructura, excelente accesibilidad y proximidad a bancos, oficinas corporativas, servicios gubernamentales, restaurantes, tiendas minoristas y la red de autopistas.
¿La propiedad está cerca de la autopista?
Sí. El acceso inmediato a la autopista proporciona conexiones convenientes en Limassol y Chipre, lo que simplifica los desplazamientos para empleados y visitantes.
¿Esta propiedad es adecuada para desarrolladores?
Absolutamente. Los desarrolladores se beneficiarán de la ubicación privilegiada de la propiedad, los excelentes parámetros de planificación, el potencial de expansión y la fuerte demanda comercial, todo lo cual respalda atractivos retornos a largo plazo.
Ideal para
Desarrolladores de propiedades comerciales
Sede Corporativa
Fondos de Inversión
Grupos médicos
Bufetes de abogados
Empresas de contabilidad
Empresas de ingeniería
Empresas de tecnología
Proveedores de servicios profesionales
Negocios Internacionales
Inversores de bienes raíces comerciales
Contáctenos
Esta es una oportunidad única para asegurar un sitio de desarrollo comercial premium en uno de los distritos comerciales más establecidos de Limassol. Ya sea que esté planificando su próximo desarrollo de oficinas emblemático, ampliando su cartera de inversiones o creando un edificio comercial emblemático, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para el crecimiento y el valor a largo plazo.
Contáctenos hoy para concertar una visita privada, solicitar más información de planificación o analizar cómo esta excelente oportunidad de desarrollo comercial puede convertirse en su próxima inversión exitosa.
Descargo de responsabilidad: Las imágenes en 3D tienen fines ilustrativos únicamente y pretenden proporcionar una idea conceptual del potencial de desarrollo de la propiedad. No se han preparado ni aprobado planes arquitectónicos, y cualquier desarrollo futuro estará sujeto al diseño del comprador y a las aprobaciones de planificación y construcción pertinentes.
