Esta excepcional propiedad de oficinas, ubicada en el vibrante e histórico casco antiguo de Limassol, ofrece una oportunidad única para inversores o empresas que buscan una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Con una combinación de un encantador edificio catalogado y una construcción nueva, este espacio combina el carácter histórico con la funcionalidad moderna.
Características clave:
Tamaño de la parcela: 427m²
Edificio catalogado existente: 213m²
Obra Nueva: 172m²
Área Total Cubierta: 385m²
Área de Azotea: 86m²
Estacionamiento: 2 espacios de estacionamiento exclusivos
La propiedad está idealmente ubicada en el corazón del bullicioso centro de la ciudad de Limassol, a poca distancia de servicios esenciales, que incluyen:
Tiendas
Restaurantes
Farmacias
Puerto deportivo de Limasol
El paseo marítimo
El espacio de oficinas también se beneficia de un fácil acceso a la autopista, lo que lo hace conveniente tanto para empresas locales como internacionales.
Arquitectura y Diseño
Los planos arquitectónicos de la propiedad están listos y ofrecen un diseño moderno y funcional que maximiza el espacio disponible preservando al mismo tiempo el encanto y el carácter del edificio catalogado. El diseño incluye una amplia zona en la azotea, perfecta para celebrar reuniones, eventos o simplemente disfrutar de las vistas de la ciudad.
1. ¿Cuál es la zonificación del inmueble?
La propiedad está zonificada para uso mixto, lo que la hace ideal para oficinas, comercio minorista o fines comerciales. El edificio catalogado proporciona una capa adicional de carácter y valor histórico al espacio.
2. ¿Cuál es el tamaño total del espacio de oficina?
La superficie total cubierta es de 385 m², que incluye tanto el edificio catalogado existente como la nueva construcción, así como una superficie adicional de azotea de 86 m².
3. ¿El edificio cuenta con servicios públicos?
Sí, la propiedad cuenta con todos los servicios, incluidos agua, electricidad, acceso a Internet y modernos sistemas HVAC para garantizar un ambiente de trabajo cómodo.
4.¿Puedo modificar los planos arquitectónicos?
Es posible que se realicen modificaciones a los planos aprobados, pero deberán ser aprobadas por las autoridades locales, especialmente considerando el estado catalogado de parte del edificio. Se recomienda consultar con un arquitecto o urbanista para cualquier cambio.
5. ¿Cuántas plazas de aparcamiento hay disponibles?
La propiedad incluye 2 espacios de estacionamiento exclusivos, que ofrecen comodidad para empleados o visitantes.
6. ¿Cuáles son los servicios cercanos?
Esta oficina se encuentra a poca distancia de una amplia variedad de servicios, que incluyen:
Tiendas, cafeterías y restaurantes.
Farmacias y supermercados
Puerto deportivo de Limassol y el paseo marítimo
Opciones de transporte público
7. ¿A qué distancia está la propiedad de la carretera?
Se puede acceder fácilmente a la propiedad desde la autopista, lo que proporciona rutas rápidas y convenientes al resto de la ciudad y más allá.
8. ¿El edificio está completamente renovado?
El edificio catalogado ha sido cuidadosamente restaurado y conservado, mientras que la nueva construcción ha sido diseñada con estándares modernos de confort y eficiencia. El espacio ofrece lo mejor de ambos mundos: encanto histórico con funcionalidad contemporánea.
Si está buscando un espacio de oficina elegante en una de las ubicaciones más deseadas de Limassol, esta es una oportunidad increíble. Contáctenos hoy para obtener más información o concertar una visita.
