Una oportunidad única para adquirir una parcela de esquina premium en uno de los distritos más centrales y de más rápido crecimiento de Limassol. Ubicada en el corazón de Katholiki, la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad, un fuerte tráfico y un potencial excepcional para desarrollo comercial o de uso mixto de alto valor.
Aspectos destacados de la ubicación:
Parcela de esquina, que abarca dos calles.
A poca distancia de tiendas, servicios, escuelas y las principales rutas de la ciudad.
Información de la trama:
Superficie total: 1.242 m²
Frente total a la calle: aprox. 75 metros
Desglose de zonificación:
Zona Comercial Εβ4 – 745 m² Densidad de Edificación: 140%, Cobertura: 50%, Pisos: 4, Altura Máxima: 17 m
Zona Residencial Κα3 – 497 m² Densidad de Edificación: 140%, Cobertura: 50%, Pisos: 4, Altura Máxima: 17 m
Edificación total con incentivos (sin incluir sótano): aprox. 2.065 m²
Potencial de desarrollo:
Ideal para edificio de oficinas moderno, desarrollo de uso mixto, esquema residencial boutique con unidades comerciales en planta baja. Proyecto de inversión en zona céntrica de alta demanda.
La gran forma regular y el frente a la calle doble permiten un estacionamiento subterráneo eficiente de aprox. 935 m² y permiten un desarrollo contemporáneo de hasta seis plantas incluida la planta baja.
Ventajas clave:
Ubicación privilegiada en el centro de Limassol
Fuerte potencial comercial y de inversión.
Área de alta demanda con crecimiento de valor constante
Parcela de esquina grande y de forma regular.
Posesión vacante al finalizar la venta
Llama para programar una visita.
