Esta excelente parcela residencial está ubicada en la encantadora zona de Souni-Zanakia y ofrece un entorno tranquilo y pintoresco para la casa de sus sueños o su proyecto de desarrollo. Situado en las calles Antoniou Volou y Aristofanous, el establecimiento goza de un cómodo acceso a las rutas principales, con la carretera Erimi-Omodos a sólo 300 metros y la escuela Arcángel Miguel a sólo 800 metros.
La parcela cuenta con un impresionante frente de 97m en su límite oeste y 35m en su límite este, lo que garantiza una gran visibilidad y fácil acceso. Además, el límite norte linda con una zona verde pública con un parque infantil, lo que contribuye a la atmósfera tranquila y proporciona espacio adicional para la recreación. La parcela cuenta con todos los servicios, con suministro de electricidad y agua disponible, lo que la hace ideal para un desarrollo inmediato.
Características clave:
Superficie Parcela: 3.040 m²
Zonificación: H6 (Residencial)
Densidad de construcción: 20%
Ratio de cobertura: 20%
Pisos máximos: 2
Altura máxima: 8,30 metros
Acceso: Frente a vía pública (97m oeste, 35m este)
Servicios públicos: suministro de electricidad y agua.
Proximidad a Servicios:
800 m hasta la escuela del Arcángel Miguel
300 m hasta la carretera Erimi-Omodos
Beneficio adicional: linda con un área verde pública con un área de juegos para niños a lo largo del límite norte
Este terreno residencial ofrece un excelente potencial para varios tipos de desarrollo residencial, ya sea que esté buscando construir una casa familiar espaciosa o unidades múltiples. La ubicación estratégica, el tamaño generoso y la proximidad a los servicios esenciales hacen de esta una atractiva oportunidad de inversión.
1. ¿Cuál es la zonificación del terreno?
El solar está zonificado H6, el cual es residencial, permitiendo la construcción de edificaciones de poca altura hasta dos plantas con una altura máxima de 8,30 metros.
2. ¿Cuál es la densidad de edificación y el índice de cobertura?
La densidad de edificación es del 20% y el índice de cobertura también es del 20%. Esto significa que se puede construir en el 20% del terreno, lo que garantiza un amplio espacio exterior y privacidad.
3.¿Qué servicios públicos están disponibles en la parcela?
La parcela cuenta con todos los servicios de suministro de electricidad y agua.
4. ¿Hay servicios públicos cercanos?
Sí, la parcela está ubicada a solo 800 metros de la Escuela del Arcángel Miguel y también está cerca de la carretera Erimi-Omodos, que ofrece fácil acceso a las comodidades, tiendas y otros servicios locales.
5. ¿Es la parcela de fácil acceso?
Sí, el lote tiene 97m de frente en el lindero occidental y 35m en el lindero oriental, dándole gran accesibilidad desde la vía pública.
6. ¿Cómo es el entorno alrededor de la trama?
La parcela está situada en una zona residencial tranquila con el beneficio añadido de lindar con una zona verde pública con un parque infantil al norte, proporcionando un ambiente tranquilo y familiar.
7. ¿Puedo desarrollar esta trama inmediatamente?
Sí, el terreno está listo para desarrollarse ya que ya está conectado a los servicios de electricidad y agua y cumple con todos los requisitos de zonificación para la construcción residencial.
8. ¿Qué tipo de propiedades se pueden construir aquí?
Puede construir una variedad de propiedades residenciales, desde viviendas unifamiliares hasta desarrollos de unidades múltiples, de acuerdo con las regulaciones de zonificación H6.
