Un centro empresarial de última generación en el corazón de Limassol
Presentamos un desarrollo comercial moderno y de diseño sorprendente que ofrece magníficos espacios de oficinas, funcionalidad inigualable y una dirección de alto estatus en la próspera capital empresarial de Chipre.
Ubicado estratégicamente en la avenida Spyrou Kyprianou, una de las calles más transitadas y prestigiosas del centro de Limassol, este proyecto presenta una plataforma ideal para negocios, inversores y empresas internacionales con visión de futuro.
Espacio comercial con entrepiso
Tienda + Entresuelo
Superficie total cubierta: 399 m²
Superficie cubierta interior: 266 m²
Entresuelo: 133 m²
7 estacionamientos techados
Ubicación privilegiada: Avenida Spyrou Kyprianou
Ubicación central en el distrito financiero de Limassol
Rodeado de importantes bancos, firmas legales, compañías de seguros y empresas de TI
Excelente acceso a centros de transporte e infraestructura clave
Cerca de servicios: restaurantes, cafeterías, tiendas minoristas y hoteles.
Aspectos destacados clave
7 pisos de espacio comercial premium
Área total del proyecto: 12.250 m²
Estacionamiento subterráneo de 2 niveles: 3,391 m²
Amplio vestíbulo con diseño interior personalizado y techos de más de 7 m de altura
4 locales comerciales en planta baja con entrepisos
4 grandes plantas de oficinas de más de 1.000 m² cada una
Jardín utilizable en la azotea con áreas ajardinadas y asientos.
Piso mecánico, salas de servidores, archivo.
Instalaciones de gimnasio y spa en el lugar.
Comedor y cafetería en cada oficina
Parking de bicicletas con capacidad para 20 bicicletas.
Estaciones de carga para vehículos eléctricos en la zona de aparcamiento.
Funciones y flexibilidad de oficina
Diseñado teniendo en cuenta la adaptabilidad, cada espacio de oficina está optimizado para diseños eficientes, condiciones de trabajo ergonómicas y configuraciones flexibles, lo que garantiza la alineación con las necesidades cambiantes de las empresas modernas.Altura libre del techo: 3 m
Acabado básico: carcasa y núcleo, que permite diseños interiores personalizados
Sistema de suelo técnico: rejilla de 60 x 60 cm con acabado vinílico
Techos suspendidos de yeso con iluminación integrada, sensores, parlantes y rejillas de ventilación.
Áreas de comedor y refrigerio integradas en cada oficina
Oficinas con vistas a la ciudad y al mar.
Ingeniería y tecnología
Cada detalle de la ingeniería del edificio se considera cuidadosamente en términos de rendimiento, sostenibilidad y seguridad:
Marco estructural resistente a terremotos
Paneles solares fotovoltaicos para la eficiencia energética
Sistema inteligente EIB/KNX (oficinas y comercios):
Controla la iluminación, el aire acondicionado VRF y las persianas.
Aire acondicionado VRF de 3 tubos con intercambiador de calor aire-aire (recuperador)
Acristalamiento panorámico con protección solar.
Aislamiento térmico e impermeabilización
Marcos de ventanas energéticamente eficientes
Sistema de alimentación ininterrumpida (UPS)
Conectividad a internet por fibra óptica
Ascensores de alta velocidad (tiempo de espera ≤ 30 segundos)
Seguridad y acceso
Su seguridad y comodidad son las principales prioridades:
Acceso al edificio las 24 horas, los 7 días de la semana
Servicios de recepción y conserjería.
Videovigilancia en todos los accesos, aparcamientos y zonas comunes.
Sistema de control de acceso
Acceso al aparcamiento con reconocimiento de matrículas.
Limpieza diaria y gestión de instalaciones.
Ideal para empresas globales que buscan visibilidad, conectividad y prestigio.
Un ecosistema empresarial completo
Esto es más que un simple edificio de oficinas: es un espacio de trabajo con visión de futuro diseñado para la innovación, la productividad y el éxito. Con comodidades de primer nivel, diseños flexibles y una presencia histórica en Limassol, proporciona un entorno excepcional para que empresas ambiciosas crezcan, prosperen y lideren.
1. ¿Cuál es la ubicación del edificio?
Este desarrollo comercial está ubicado en la avenida Spyrou Kyprianou, una de las calles más transitadas y prestigiosas del centro de Limassol, Chipre.Está situado en el corazón del distrito financiero de la ciudad, rodeado de importantes bancos, firmas legales, empresas de TI y otras empresas.
2. ¿Cuáles son los espacios disponibles para oficinas y comercios?
El desarrollo ofrece:
7 pisos de espacio comercial premium
4 locales comerciales en planta baja con entrepisos
4 grandes plantas de oficinas de más de 1.000 m² cada una
Local comercial con entrepiso, con una superficie total cubierta de 399 m² (incluidos 266 m² de superficie cubierta interna y 133 m² de entrepiso)
3. ¿Qué tamaño tienen las unidades comerciales y de oficinas?
Local Comercial con Mezzanine: Total 399 m² (incluidos 266 m² internos y 133 m² de mezzanine).
Plantas de oficinas: cada una de las 4 grandes plantas de oficinas tiene más de 1.000 m² y ofrece espacios amplios y adaptables.
4. ¿Cuáles son las características clave del edificio?
12.250 m² área total del proyecto
Estacionamiento subterráneo de 2 niveles: 3,391 m²
Amplio vestíbulo con diseño interior personalizado y techos de más de 7 m de altura
Jardín utilizable en la azotea con áreas ajardinadas y asientos.
Instalaciones de gimnasio y spa en el lugar.
Estaciones de carga para vehículos eléctricos y aparcamiento para bicicletas con capacidad para 20 bicicletas
Puntos de comedor y café integrados en cada oficina
Ascensores de alta velocidad con un tiempo de espera inferior a 30 segundos
5. ¿Qué comodidades están disponibles para los inquilinos?
El edificio ofrece un completo ecosistema empresarial con:
Servicios de recepción y conserjería.
Acceso al edificio las 24 horas, los 7 días de la semana
Videovigilancia en accesos, aparcamientos y zonas comunes
Limpieza diaria y gestión de instalaciones.
Acceso al aparcamiento con reconocimiento de matrículas.
6. ¿Qué tan flexibles son los espacios de oficina?
Las oficinas están diseñadas teniendo en cuenta la flexibilidad y adaptabilidad, proporcionando diseños y configuraciones personalizables que se alinean con las necesidades empresariales modernas. Cada oficina cuenta con:
Altura libre del techo de 3 m
Acabado de carcasa y núcleo, lo que permite diseños interiores personalizados
Sistema de suelo técnico con rejilla de 60 x 60 cm.
Techos suspendidos de yeso con iluminación integrada, sensores, parlantes y rejillas de ventilación.
Oficinas con vistas a la ciudad y al mar.
7.¿Qué características de ingeniería tiene el edificio?
El edificio está diseñado para brindar rendimiento, sostenibilidad y seguridad, e incluye:
Marco estructural resistente a terremotos
Paneles solares fotovoltaicos para la eficiencia energética
Sistema inteligente EIB/KNX para el control de iluminación, aire acondicionado y persianas
Aire acondicionado VRF de 3 tubos con intercambiador de calor aire-aire (recuperador)
Aislamiento térmico e impermeabilización
Sistema de alimentación ininterrumpida (UPS)
Conectividad a internet por fibra óptica
8. ¿Cuál es la situación del aparcamiento?
El edificio ofrece:
7 espacios de estacionamiento cubiertos para inquilinos comerciales
Estacionamiento subterráneo de 2 niveles con un total de 3,391 m², brindando un amplio estacionamiento para inquilinos de oficinas.
Estaciones de carga para vehículos eléctricos en la zona de aparcamiento.
Parking de bicicletas con capacidad para 20 bicicletas.
9. ¿Qué medidas de seguridad existen?
El edificio está diseñado teniendo como máximas prioridades la seguridad y el control de acceso:
Acceso al edificio las 24 horas, los 7 días de la semana
Videovigilancia en todas las entradas y zonas comunes.
Sistema de control de acceso
Acceso al aparcamiento con reconocimiento de matrículas.
10. ¿Qué instalaciones adicionales están disponibles para los inquilinos?
El edificio incluye instalaciones de gimnasio y spa, perfecto para empresas que buscan ofrecer a sus empleados un lugar de bienestar y relajación.
11. ¿Cuánto tiempo de espera para los ascensores?
El edificio cuenta con ascensores de alta velocidad con un tiempo de espera de menos de 30 segundos, lo que garantiza eficiencia y comodidad para los inquilinos.
12. ¿Es el edificio adecuado para empresas globales?
Sí, este desarrollo es ideal para empresas globales que buscan una dirección prestigiosa y alta visibilidad en Limassol. Con sus espacios de oficinas flexibles, comodidades de clase mundial y su ubicación privilegiada en el distrito financiero, proporciona una base excelente para negocios internacionales.
13. ¿Cómo puedo programar una visita u obtener más información?
Para programar una visita, consultar sobre disponibilidad u obtener información más detallada sobre el espacio, contáctenos directamente.
