Prime Retail Space with Mezzanine for Rent –
Una oportunidad excepcional para asegurar un espacio comercial premium en una de las ubicaciones comerciales más prestigiosas de Limassol. Situado en la muy destacada avenida Spyrou Kyprianou, este moderno desarrollo comercial ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y una dirección de alto estatus dentro del distrito financiero y corporativo de la ciudad.
El desarrollo es un centro de negocios de última generación diseñado para dar cabida a empresas modernas, compañías internacionales e inversores que buscan propiedades comerciales de alta calidad en una ubicación estratégica. Rodeado de bancos, bufetes de abogados, empresas de TI, proveedores de seguros y sedes corporativas, el edificio sitúa su negocio en el centro del próspero ecosistema comercial de Limassol.
La unidad comercial incluye una espaciosa tienda en la planta baja con un entrepiso adicional, que ofrece espacio flexible adecuado para salas de exposición, tiendas emblemáticas, empresas de servicios o conceptos minoristas corporativos. El gran acristalamiento panorámico proporciona una excelente exposición a la calle y luz natural, mientras que el entrepiso crea espacio utilizable adicional para oficinas, almacenamiento o áreas para clientes.
Este edificio premium también cuenta con ingeniería de alta gama, tecnologías avanzadas de construcción inteligente y comodidades de lujo diseñadas para respaldar la productividad, la eficiencia y la comodidad tanto de las empresas como de los empleados.
Detalles de la propiedad
Tienda minorista con entrepiso
Superficie total cubierta: 451 m²
Área cubierta interna: 301 m²
Entresuelo: 150 m²
8 estacionamientos techados
Aspectos destacados del edificio
7 pisos de espacio comercial premium
Área total del proyecto: 12.250 m²
Estacionamiento subterráneo de 2 niveles: 3,391 m²
Gran vestíbulo con diseño interior personalizado y altura de techo de más de 7 m
4 locales comerciales con entrepiso en planta baja
4 amplias plantas de oficinas de más de 1.000 m² cada una
Jardín ajardinado utilizable en la azotea con zonas para sentarse
Instalaciones de gimnasio y spa dentro del edificio
Comedor y cafetería en cada oficina
Aparcamiento de bicicletas para hasta 20 bicicletas
Estaciones de carga para vehículos eléctricos
Ingeniería y tecnología
El edificio está diseñado con tecnología avanzada e infraestructura sostenible:
Marco estructural resistente a terremotos
Paneles solares fotovoltaicos para la eficiencia energética
Sistema de edificio inteligente EIB/KNX que controla la iluminación, el aire acondicionado VRF y las persianas
Sistema de aire acondicionado VRF de 3 tubos con intercambiador de calor aire-aire
Acristalamiento panorámico con protección solar
Aislamiento térmico e impermeabilización
Marcos de ventanas energéticamente eficientes
Sistema de alimentación ininterrumpida (UPS)
Conectividad a internet por fibra óptica
Ascensores de alta velocidad con tiempo de espera inferior a 30 segundos
Seguridad y servicios
Acceso al edificio las 24 horas, los 7 días de la semana
Servicios de recepción y conserjería
Videovigilancia en accesos, aparcamientos y espacios comunes
Sistema de control de acceso
Entrada al aparcamiento con reconocimiento de matrículas
Limpieza diaria y gestión profesional de las instalaciones
¿Dónde está ubicada la propiedad?
El espacio comercial está ubicado en la avenida Spyrou Kyprianou en Limassol, una de las vías comerciales más importantes de la ciudad y un centro de actividad financiera y corporativa.
¿Qué tamaño tiene el espacio comercial?
La propiedad ofrece una superficie cubierta total de 451 m², incluidos 301 m² de espacio interior en la planta baja y un entresuelo de 150 m².
¿Cuántas plazas de aparcamiento están incluidas?
La unidad comercial incluye 8 espacios de estacionamiento cubiertos, con estacionamiento subterráneo adicional disponible dentro del edificio.
¿Qué tipo de negocios se adaptarían a esta propiedad?
El espacio es ideal para salas de exposición, tiendas minoristas emblemáticas, servicios financieros, empresas de tecnología, servicios médicos o conceptos minoristas corporativos que buscan una dirección prestigiosa.
¿Qué facilidades ofrece el edificio a los inquilinos?
Los inquilinos se benefician de servicios de recepción, gimnasio y spa, áreas ajardinadas en la azotea, estaciones de carga para vehículos eléctricos, estacionamiento para bicicletas y servicios compartidos de alta gama.
¿El espacio es personalizable?
Sí. El edificio se entrega con un acabado de carcasa y núcleo, lo que permite a los propietarios o inquilinos diseñar el diseño interior de acuerdo con sus requisitos comerciales específicos.
¿El edificio es tecnológicamente avanzado?
Sí. Cuenta con sistemas de edificios inteligentes, aire acondicionado VRF, conectividad de fibra óptica, paneles solares, sistemas UPS e ingeniería avanzada de eficiencia energética.
¿Es seguro el edificio?
El desarrollo incluye acceso las 24 horas, los 7 días de la semana, vigilancia CCTV, sistemas de control de acceso y estacionamiento monitoreado con reconocimiento de matrículas.
¿Esta propiedad es apta para inversión?
Sí. Las propiedades comerciales en el centro de Limassol, particularmente en las principales avenidas comerciales como la avenida Spyrou Kyprianou, son muy buscadas por empresas e inversores internacionales.
¿Cómo puedo concertar una visita?
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