Descubra una oportunidad única de conseguir una excelente parcela residencial de 361 m² en la prestigiosa zona de Panthea en Limassol, una de las ubicaciones residenciales más deseables de la ciudad. Perfectamente posicionada para capturar hermosas vistas al mar, esta parcela es ideal para desarrollar una casa de lujo a medida en un entorno tranquilo pero muy conveniente.
Con una generosa densidad de construcción del 90 % y un índice de cobertura del 50 %, la propiedad ofrece un excelente potencial de desarrollo, brindándole la flexibilidad de diseñar una residencia espaciosa y moderna adaptada a su visión.
Una ventaja única de este terreno es que no se aplica IVA, debido a la presencia de una estructura existente (esqueleto), lo que la convierte en una inversión aún más atractiva.
Situado justo enfrente de un parque, la ubicación ofrece un entorno verde y tranquilo sin dejar de estar cerca de servicios clave. Está a sólo unos minutos de la conocida The Grammar School Limassol y proporciona un rápido acceso a las principales redes de carreteras, incluidas las rutas que conectan Limassol con Nicosia y Paphos.
Ya sea para uso personal o inversión, esta es una oportunidad destacada en una de las mejores zonas residenciales de Limassol.
Características clave
Superficie de la parcela: 361 m²
Densidad de construcción: 90%
Ratio de cobertura: 50%
Vista al mar
No se aplica IVA
Estructura esquelética existente
Frente a un parque
Ubicación privilegiada en Panthea
Fácil acceso a la autopista
1. ¿Puedo empezar a construir inmediatamente en el terreno?
Sí, sujeto a la obtención de los permisos de planificación y construcción pertinentes. La estructura existente también puede simplificar ciertos aspectos del proceso.
2. ¿Qué se puede construir en este terreno?
Con una densidad de construcción del 90%, se puede construir una espaciosa casa de lujo de varios niveles, potencialmente con características adicionales como un sótano, una piscina y un jardín paisajístico.
3. ¿Por qué no se aplica el IVA?
No se aplica el IVA porque ya existe una estructura (esqueleto) en el terreno, lo que lo clasifica de manera diferente a un terreno baldío.
4. ¿La zona es apta para familias?
Absolutamente.Panthea es conocida por su carácter residencial tranquilo, su proximidad a las mejores escuelas y su entorno seguro, lo que la hace ideal para familias.
5. ¿Qué tan accesible es la ubicación?
La parcela ofrece una excelente conectividad, con rápido acceso a las principales autopistas y áreas clave de Limassol, así como a rutas a otras ciudades.
6. ¿Es ésta una buena oportunidad de inversión?
Sí. Panthea es una zona muy solicitada con una fuerte demanda de viviendas de alta gama, lo que hace de esta parcela una valiosa inversión a largo plazo.
