Esta parcela residencial bien ubicada está situada en el atractivo barrio de Agia Paraskevi de Germasogeia, una de las zonas residenciales más solicitadas de Limassol.
La propiedad disfruta de una posición muy estratégica a sólo 20 metros al norte de la autopista Limassol-Nicosia y aproximadamente a 450 metros al noroeste de la rotonda de Germasogeia, ofreciendo una excelente accesibilidad tanto al centro de la ciudad como a la red de autopistas.
Con una superficie total de terreno de 517 m², la parcela presenta una forma irregular con una superficie inclinada, lo que brinda la oportunidad de un diseño arquitectónico creativo. Se beneficia de aproximadamente 25 metros de frente a la calle a lo largo de Kypselis Street, una vía pública registrada, lo que garantiza un fácil acceso.
Detalles de planificación y desarrollo
Zona: Residencial Κα8
Densidad de construcción: 60%
Cobertura: 35%
Pisos máximos: 2
Altura máxima: 10 m
Superficie del Terreno: 517 m²
Título de propiedad: Título de propiedad separado (parte completa)
Ventajas clave
Ubicación privilegiada cerca del acceso a la autopista.
Conexión rápida a la ciudad de Limassol y sus alrededores.
Ideal para residencia permanente o inversión.
Buen frente a camino registrado.
Adecuado para diseño arquitectónico moderno.
Ubicado en una zona residencial bien desarrollada.
P: ¿Qué se puede construir en el terreno?
R: La zona residencial Κα8 permite la construcción de una casa o edificio residencial de dos plantas, lo que la hace ideal para una casa privada o un pequeño desarrollo.
P: ¿Cuánto puedo construir?
R: Con una densidad de construcción del 60%, se pueden construir aproximadamente 310 m² de áreas cubiertas en hasta 2 pisos.
P: ¿La ubicación es ruidosa debido a la autopista?
R: Si bien la propiedad está muy cerca de la autopista, lo cual es excelente en cuanto a accesibilidad, los compradores pueden considerar soluciones de diseño como paisajismo o aislamiento acústico para mayor comodidad.
P: ¿La parcela tiene buen acceso?
R: Sí, tiene frente directo a vía pública registrada.
P: ¿Está disponible el título de propiedad?
R: Sí, la propiedad tiene un título de propiedad separado (parte completa), lo que garantiza un proceso de transferencia sin problemas.P: ¿El terreno es apto para inversión?
R: Absolutamente. Su ubicación privilegiada cerca de la autopista y de la rotonda de Germasogeia lo hace atractivo tanto para uso residencial como para inversión a largo plazo.
