Descripción de la propiedad
Ubicada en el muy solicitado barrio de Agia Paraskevi del municipio de Germasogeia, esta moderna residencia de dos plantas ofrece amplias salas de estar, excelente accesibilidad y una ubicación residencial privilegiada cerca de todos los servicios esenciales.
La venta se refiere a una participación del 5/18 de la propiedad, correspondiente a aproximadamente 335 m² de terreno, con el beneficio de un acuerdo de distribución que proporciona claridad sobre la parte asignada.
Construida alrededor de 2012 y mantenida en buenas condiciones, la casa es ideal para familias que buscan una residencia cómoda en uno de los barrios más atractivos de Limassol.
La planta baja cuenta con una luminosa sala de estar y comedor de planta abierta con una cocina moderna, que crea un espacio acogedor para la vida cotidiana y el entretenimiento, además de un cómodo aseo para invitados.
La planta superior consta de tres amplios dormitorios, incluido un dormitorio principal con baño privado con ducha, baño y armarios, así como un baño familiar independiente. Un ático proporciona espacio de almacenamiento adicional.
El sótano añade una funcionalidad excepcional, ofreciendo una cocina, un baño y un área de estacionamiento cubierto, lo que lo hace adecuado para almacenamiento, un área de pasatiempos o espacio adicional para servicios públicos.
Externamente, la propiedad disfruta de terrazas cubiertas y descubiertas, proporcionando agradables zonas al aire libre para relajarse y entretenerse.
La residencia ocupa una posición de esquina destacada con fachada a las calles Patras, Armonias y Megalou Konstantinou, con un total de aproximadamente 100 metros de fachada a la calle.
Su excelente ubicación lo sitúa a pocos minutos de escuelas, supermercados, cafeterías, bancos, tiendas, instalaciones deportivas y ofrece rápido acceso al centro de la ciudad de Limassol y a la autopista.Características de la propiedad
Residencia de dos plantas
Situado en Agia Paraskevi, Germasogeia, Limassol
La venta se refiere a 5/18 de la participación (aproximadamente 335 m² de terreno asignado)
Acuerdo de distribución vigente
Construido en 2012
Excelente estado
3 dormitorios
Dormitorio principal con baño en suite y armarios
baño familiar
WC de invitados
Sala de estar y comedor de planta abierta
cocina moderna
Almacenamiento en el ático
Sótano con:
cocina
WC
Zona de aparcamiento cubierta.
Terrazas cubiertas: Aprox. 38 m²
Terrazas descubiertas: Aprox. 43 m²
Sótano: Aprox. 67 m²
Área cubierta interna: Aprox. 150 m²
Propiedad en esquina con aproximadamente 100 metros de frente a calle.
Zona de Planificación Residencial Ka6
Densidad de construcción: 90%
Cerca de colegios, tiendas, cafeterías, bancos y todos los servicios.
Fácil acceso al centro de la ciudad de Limassol y a la autopista
Áreas de propiedad
Área cubierta interna: Aprox. 150 m²
Terrazas cubiertas: Aprox. 38 m²
Terrazas descubiertas: Aprox. 43 m²
Sótano: Aprox. 67 m²
Asignación de terreno: Aprox. 335 m²
Por qué te encantará esta propiedad
Ubicación privilegiada en Germasogeia
Diseño espacioso y familiar
Construcción moderna (2012)
Sótano con instalaciones adicionales.
Ático para almacenamiento adicional
Dormitorio principal con baño
Grandes terrazas
Posición en esquina con excelente frente a la carretera.
Acuerdo de distribución vigente
Excelente potencial de inversión
Cerca de escuelas y servicios cotidianos.
Fácil acceso al centro de la ciudad de Limassol
¿Es esta una casa unifamiliar?
La propiedad es una residencia de dos plantas situada en una parcela compartida. La venta se refiere a una participación de 5/18, correspondiente a aproximadamente 335 m² de terreno.
¿Existe un acuerdo de distribución?
Sí. La propiedad se beneficia de un Acuerdo de Distribución, que identifica la porción asignada relacionada con la participación de propiedad.
¿Cuántos dormitorios tiene la casa?
La propiedad ofrece 3 amplios dormitorios.
¿El dormitorio principal tiene baño?
Sí, el dormitorio principal incluye baño/ducha en suite y armarios empotrados.
¿Hay un sótano?
Sí.El sótano incluye:
cocina
WC
Zona de aparcamiento cubierta.
¿Hay un ático?
Sí, la propiedad cuenta con un ático que actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento.
¿Cuáles son las dimensiones de la propiedad?
Área cubierta interna: Aprox. 150 m²
Terrazas cubiertas: Aprox. 38 m²
Terrazas descubiertas: Aprox. 43 m²
Sótano: Aprox. 67 m²
¿Hay estacionamiento disponible?
Sí, el sótano incluye una zona de aparcamiento cubierta.
¿En qué zona de planificación se encuentra la propiedad?
La propiedad se encuentra dentro de la Zona Residencial Ka6, con una densidad de edificación del 90%, lo que puede ser de interés para futuras consideraciones de planificación, sujeto a la obtención de las aprobaciones pertinentes.
¿La propiedad está cerca de los servicios?
Sí. Está convenientemente ubicado cerca de:
Escuelas
supermercados
Tiendas
Bancos
cafeterías
Instalaciones deportivas
Servicios publicos
centro de la ciudad de limasol
Red de carreteras principales
¿La propiedad es apta para inversión?
Sí. Su construcción moderna, su ubicación deseable, su generoso espacio habitable y su fuerte demanda en el área de Germasogeia lo convierten en una opción atractiva tanto para propietarios-ocupantes como para inversores.
Una excelente oportunidad para adquirir una residencia familiar moderna en una de las zonas residenciales más deseadas de Limassol. Combinando alojamiento espacioso, sótano, ático, generosas áreas al aire libre y una ubicación privilegiada en Germasogeia, esta propiedad ofrece un valor excepcional para una vida cómoda o una inversión a largo plazo.
