Ubicado en la prestigiosa zona de Paniotis en Germasogeia, este exclusivo desarrollo boutique consta de dos villas adosadas de primera calidad, diseñadas para ofrecer un elevado nivel de vida de lujo moderno en uno de los barrios residenciales más atractivos de Limassol.
Cada villa está concebida como una residencia vertical privada, que abarca cinco niveles arquitectónicamente distintos que combinan a la perfección privacidad, funcionalidad e impresionantes vistas panorámicas del mar y la ciudad. Cada elemento de diseño mejora la luz natural, el flujo espacial y el confort refinado, ofreciendo un estilo de vida de lujo sin esfuerzo.
Las villas cuentan con cuatro amplias habitaciones con baño, un jardín privado con piscina y un espectacular jardín en la azotea con pérgolas, ideal para entretenerse o relajarse mientras disfruta de vistas panorámicas. Las especificaciones de alta gama, la tecnología de hogar inteligente y la eficiencia energética Clase A garantizan una vida sostenible y preparada para el futuro sin concesiones.
Ubicada en un vecindario próspero y de baja densidad, la propiedad ofrece acceso directo a las rotondas de Germasogeia y Agios Athanasios, la calle Kolonakiou, la playa y los principales servicios de Limassol, todo a solo unos minutos de distancia.
Esta es una oportunidad única para adquirir una residencia destacada donde la excelencia arquitectónica se combina con el lujo contemporáneo.
Aspectos destacados de la propiedad
4 dormitorios en suite
residencia privada de 5 niveles
Piscina privada y jardín paisajístico.
Roof garden con pérgolas
Vistas al mar y a la ciudad
Ascensor y escalera privados
2 estacionamientos techados
domótica inteligente
Clase de eficiencia energética A
Paneles fotovoltaicos y sistemas sostenibles
Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado VRV
Carga de coches eléctricos (provisión)
Especificaciones de la villa (Villa Este)
Área Interna: 377 m2.
Terrazas cubiertas: 102 m2.
Roof Garden: 79 m2.
Superficie de Jardín: 259 m2.Tamaño de la piscina: 7,80 m x 3,60 m
Ubicación privilegiada: distancias
Tiendas y servicios locales: 3 min
Cafés y Restaurantes: 3 min
Colegios Internacionales: 5 min
Centros Médicos: 5 min
Paseo marítimo de Limassol: 5 min
Distritos comerciales: 10 min
Montañas Troodos: 35 min
Aeropuertos: 45 minutos
Sostenibilidad y tecnología
Eficiencia energética EPC Categoría A
Paneles fotovoltaicos para la producción eléctrica compartida
Calefacción por suelo radiante con bomba de calor (Niveles 3 y 4)
Aire acondicionado VRV de bajo consumo en todas partes
Agua caliente sanitaria con energía solar y recirculación
Envoltura de aislamiento térmico completo
Ventanas de aluminio con doble acristalamiento.
Sistema de control inteligente de iluminación, cortinas y agua caliente.
Sistema de videoportero
Ascensor privado (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Provisión para sistema de alarma y satélite/TV.
Tomas USB en ubicaciones seleccionadas
P: ¿Dónde está ubicado el proyecto?
R: Las villas están ubicadas en Paniotis, Germasogeia, una de las zonas residenciales más exclusivas de Limassol, conocida por sus vistas al mar, baja densidad y excelente accesibilidad.
P: ¿Cuántas villas hay en el proyecto?
R: La promoción consta de sólo dos villas adosadas, lo que garantiza privacidad y exclusividad.
P: ¿Cuántas habitaciones tiene cada villa?
R: Cada villa cuenta con cuatro amplias habitaciones con baño, incluida una gran suite principal.
P: ¿Cada villa tiene piscina privada?
R: Sí, cada residencia incluye una piscina privada y un jardín paisajístico.
P: ¿Hay ascensor en la villa?
R: Sí, cada villa está equipada con un ascensor privado que conecta los cinco niveles.
P: ¿Cuál es la calificación de eficiencia energética?
R: Las villas son de Clase Energética A e incorporan paneles fotovoltaicos, aislamiento térmico y sistemas de eficiencia energética.
P: ¿Hay estacionamiento disponible?
R: Sí, cada villa incluye estacionamiento cubierto con provisión para una estación de carga de vehículos eléctricos.
P: ¿Se incluyen funciones de hogar inteligente?
R: Sí, las villas cuentan con un sistema de control inteligente de iluminación, cortinas y agua caliente sanitaria.P: ¿A qué distancia está la propiedad del mar y del centro de la ciudad?
R: El paseo marítimo de Limassol está a aproximadamente 5 minutos y ofrece fácil acceso al centro de la ciudad y a las carreteras principales.
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