Ubicada en la muy solicitada zona de Paniotis en Germasogeia, esta excepcional villa adosada de cuatro dormitorios representa la vida de lujo contemporánea en su máxima expresión. Ubicada dentro de un exclusivo desarrollo boutique, West Villa ofrece privacidad, distinción arquitectónica e impresionantes vistas panorámicas del paisaje urbano de Limassol y el mar Mediterráneo.
Diseñada como una residencia vertical privada, la villa se extiende a lo largo de cinco niveles bellamente diseñados, combinando interiores elegantes con amplios espacios al aire libre. Las aberturas del piso al techo permiten que fluya abundante luz natural a través de la casa, mejorando su sensación de espacio, comodidad y refinamiento.
La villa cuenta con un jardín privado con piscina, generosas terrazas cubiertas y un espectacular jardín en la azotea con pérgolas, ideal para entretenerse o relajarse mientras disfruta de vistas panorámicas. Los acabados de primera calidad, la tecnología de hogar inteligente y los sistemas de eficiencia energética Clase A garantizan un estilo de vida sostenible y preparado para el futuro.
Perfectamente ubicada en un barrio prestigioso y de baja densidad, la propiedad ofrece acceso inmediato a las rotondas de Germasogeia y Agios Athanasios, la calle Kolonakiou, el centro de la ciudad y la playa de Limassol, todo a solo unos minutos de distancia.
Villa Oeste – Detalles de la Propiedad
Área cubierta interna: 377 m2.
Terrazas cubiertas: 102 m2.
Roof Garden: 79 m2.
Jardín Privado: 246 m2.Dormitorios: 4 (todos en suite)
Niveles: 5
Aseos de invitados: 3
Estacionamiento: 2 espacios cubiertos
Piscina: Privada
Descripción general del diseño
Nivel 1: piscina privada, jardín paisajístico, terraza cubierta, dormitorio de invitados/servicio en suite, cuarto de servicio de uso flexible y baño de visitas.
Nivel 2 (Nivel de calle): Estacionamiento cubierto y lobby de entrada
Nivel 3: tres dormitorios con baño, incluida una espaciosa suite principal
Nivel 4: áreas de sala, comedor y cocina de planta abierta con baño para invitados
Nivel 5: Roof Garden con pérgolas y vistas panorámicas al mar y a la ciudad.
Características y especificaciones
Certificado de eficiencia energética categoría A
Paneles fotovoltaicos para generación eléctrica compartida
Sistema de control inteligente del hogar (iluminación, cortinas y agua caliente)
Ascensor privado (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Calefacción por suelo radiante (Niveles 3 y 4) alimentada por bomba de calor.
Sistema de aire acondicionado VRV en todas partes.
Agua caliente sanitaria con energía solar y recirculación
Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y aislamiento térmico.
Envoltura de aislamiento térmico completo
Sistema de videoportero
Provisión para sistema de alarma y red de TV/satélite.
Tomas USB en ubicaciones seleccionadas
Provisión de carga de vehículos eléctricos
Ubicación privilegiada: distancias aproximadas
Tiendas y servicios locales: 3 minutos
Cafés y Restaurantes: 3 minutos
Escuelas Internacionales: 5 minutos
Centros Médicos: 5 minutos
Paseo marítimo de Limassol: 5 minutos
Distritos comerciales: 10 minutos
Montañas Troodos: 35 minutos
Aeropuertos: 45 minutos
P: ¿Dónde está ubicada la Villa Oeste?
R: La villa está ubicada en Paniotis, Germasogeia, una de las zonas residenciales más exclusivas de Limassol, que ofrece vistas elevadas al mar y a la ciudad con excelente accesibilidad.
P: ¿Cuántas habitaciones tiene la villa?
R: La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios con baño, incluido un gran dormitorio principal.
P: ¿La villa tiene áreas de estar al aire libre?
R: Sí, la villa incluye un jardín privado con piscina, terrazas cubiertas y un jardín en la azotea con pérgolas.P: ¿Cuantos niveles tiene la villa?
R: La villa abarca cinco niveles, conectados por un ascensor privado y una escalera.
P: ¿Hay estacionamiento disponible?
R: Sí, la villa incluye estacionamiento cubierto con disposición para una estación de carga de vehículos eléctricos.
P: ¿Cuál es la calificación de eficiencia energética?
R: La villa cuenta con un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) de Categoría A, respaldado por paneles fotovoltaicos, aislamiento térmico y sistemas de eficiencia energética.
P: ¿La villa incluye características de hogar inteligente?
R: Sí, se incluye un sistema de control inteligente para iluminación, cortinas y agua caliente sanitaria.
P: ¿Qué sistemas de calefacción y refrigeración están instalados?
R: La villa cuenta con calefacción por suelo radiante accionada por bomba de calor en los niveles 3 y 4 y un sistema de aire acondicionado VRV que proporciona calefacción y refrigeración en todas partes.
P: ¿Qué tan cerca está la villa de la playa y del centro de la ciudad?
R: El paseo marítimo y el centro de la ciudad de Limassol están a aproximadamente 5 minutos en coche.
P: ¿La propiedad es adecuada para residencia permanente o inversión?
R: Sí, la villa es ideal para vivienda permanente, una casa de vacaciones de lujo o una inversión de alto nivel, debido a su ubicación, especificaciones y oferta limitada.
Para obtener más detalles o concertar una visita al sitio, comuníquese con Fox Realty Limassol - Paphos.
