Casa en Limasol, Chipre, 377 m²

Ubicada en la muy solicitada zona de Paniotis en Germasogeia, esta excepcional villa adosada de cuatro dormitorios representa la vida de lujo contemporánea en su máxima expresión. Ubicada dentro de un exclusivo desarrollo boutique, West Villa ofrece privacidad, distinción arquitectónica e impresionantes vistas panorámicas del paisaje urbano de Limassol y el mar Mediterráneo.

Diseñada como una residencia vertical privada, la villa se extiende a lo largo de cinco niveles bellamente diseñados, combinando interiores elegantes con amplios espacios al aire libre. Las aberturas del piso al techo permiten que fluya abundante luz natural a través de la casa, mejorando su sensación de espacio, comodidad y refinamiento.

La villa cuenta con un jardín privado con piscina, generosas terrazas cubiertas y un espectacular jardín en la azotea con pérgolas, ideal para entretenerse o relajarse mientras disfruta de vistas panorámicas. Los acabados de primera calidad, la tecnología de hogar inteligente y los sistemas de eficiencia energética Clase A garantizan un estilo de vida sostenible y preparado para el futuro.

Perfectamente ubicada en un vecindario prestigioso y de baja densidad, la propiedad ofrece acceso inmediato a las rotondas de Germasogeia y Agios Athanasios, la calle Kolonakiou, el centro de la ciudad y la playa de Limassol, todo a solo minutos de distancia.

Villa Oeste – Detalles de la Propiedad

Área cubierta interna: 377 m2

Terrazas cubiertas: 102 m2

Roof Garden: 79 m2

Jardín Privado: 246 m2

Dormitorios: 4 (todos en suite)

Niveles: 5

Aseos de invitados: 3

Estacionamiento: 2 espacios cubiertos

Piscina: Privada

Descripción general del diseño

Nivel 1: piscina privada, jardín paisajístico, terraza cubierta, dormitorio de invitados/servicio en suite, cuarto de servicio de uso flexible y baño de visitas

Nivel 2 (Nivel de calle): Estacionamiento cubierto y lobby de entrada

Nivel 3: Tres dormitorios con baño, incluida una espaciosa suite principal

Nivel 4: sala de estar, comedor y cocina de planta abierta con baño para invitados

Nivel 5: Roof Garden con pérgolas y vistas panorámicas al mar y la ciudad

Características y especificaciones

Certificado de Eficiencia Energética Categoría A

Paneles fotovoltaicos para generación eléctrica compartida

Sistema de control inteligente del hogar (iluminación, cortinas y agua caliente)

Ascensor privado (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)

Calefacción por suelo radiante (Niveles 3 y 4) alimentada por bomba de calor

Sistema de aire acondicionado VRV en todas partes

Agua caliente sanitaria con calefacción solar y recirculación

Ventanas de aluminio con doble acristalamiento y aislamiento térmico

Envolvente de aislamiento térmico completo

Videoportero

Provisión para sistema de alarma y red de TV/satélite

Tomas USB en ubicaciones seleccionadas

Provisión de carga de vehículos eléctricos

Ubicación privilegiada: distancias aproximadas

Tiendas y servicios locales: 3 minutos

Cafés y Restaurantes: 3 minutos

Escuelas Internacionales: 5 minutos

Centros Médicos: 5 minutos

Paseo marítimo de Limassol: 5 minutos

Zonas comerciales: 10 minutos

Montañas Troodos: 35 minutos

Aeropuertos: 45 minutos

P: ¿Dónde está ubicada la Villa Oeste?
R: La villa está ubicada en Paniotis, Germasogeia, una de las zonas residenciales más exclusivas de Limassol, que ofrece vistas elevadas al mar y a la ciudad con excelente accesibilidad.

P: ¿Cuántas habitaciones tiene la villa?
R: La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios con baño, incluido un gran dormitorio principal.

P: ¿La villa tiene áreas de estar al aire libre?
R: Sí, la villa incluye un jardín privado con piscina, terrazas cubiertas y un jardín en la azotea con pérgolas.

P: ¿Cuántos niveles tiene la villa?
R: La villa abarca cinco niveles, conectados por un ascensor privado y una escalera.

P: ¿Hay estacionamiento disponible?
R: Sí, la villa incluye estacionamiento cubierto con disposición para una estación de carga de vehículos eléctricos.

P: ¿Cuál es la calificación de eficiencia energética?
R: La villa cuenta con un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) de Categoría A, respaldado por paneles fotovoltaicos, aislamiento térmico y sistemas de eficiencia energética.

P: ¿La villa incluye características de hogar inteligente?
R: Sí, se incluye un sistema de control inteligente para iluminación, cortinas y agua caliente sanitaria.

P: ¿Qué sistemas de calefacción y refrigeración están instalados?
R: La villa cuenta con calefacción por suelo radiante accionada por bomba de calor en los niveles 3 y 4 y un sistema de aire acondicionado VRV que proporciona calefacción y refrigeración en todas partes.

P: ¿Qué tan cerca está la villa de la playa y del centro de la ciudad?
R: El paseo marítimo y el centro de la ciudad de Limassol están a aproximadamente 5 minutos en coche.

P: ¿La propiedad es adecuada para residencia permanente o inversión?
R: Sí, la villa es ideal para vivienda permanente, una casa de vacaciones de lujo o una inversión de alto nivel, debido a su ubicación, especificaciones y oferta limitada.

Para obtener más detalles o concertar una visita al sitio, comuníquese con Fox Realty Limassol - Paphos.