Excelente oportunidad de inversión en el popular pueblo costero de Pissouri
Una excelente oportunidad para adquirir un gran campo turístico en el muy solicitado pueblo de Pissouri, distrito de Limassol. La propiedad está idealmente ubicada aproximadamente a 170 metros al norte de la iglesia de Agios Spyridon y a sólo 900 metros de la costa, ofreciendo un excelente potencial para el desarrollo turístico en uno de los destinos costeros más atractivos de Chipre.
El terreno se extiende a 5.909 m² y tiene una forma casi rectangular con una superficie lisa, lo que lo hace adecuado para una variedad de opciones de desarrollo permitidas dentro de la Zona de Planificación Turística T3γ.
La propiedad actualmente no tiene salida al mar y está situada aproximadamente a 150 metros al este de la vía pública registrada más cercana. Los compradores interesados deben buscar asesoramiento profesional independiente sobre los acuerdos de acceso y las posibilidades de desarrollo futuro.
Con una generosa asignación de desarrollo y un título de propiedad separado, esta propiedad representa una oportunidad atractiva para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento continuo del área de Pissouri.Características de la propiedad
Ubicación: Pissouri, distrito de Limassol
Tipo de Propiedad: Terreno de Desarrollo Turístico
Superficie del Terreno: 5.909 m²
Propiedad: Participación total (100%)
Título de propiedad separado
Zona de Planificación: T3γ (Turística)
Densidad de construcción:
25% para desarrollos turísticos permitidos
20% para otros desarrollos permitidos (sujeto a normas urbanísticas)
Ratio de cobertura: 20%
Pisos Máximos:
Hasta 3 pisos para desarrollos turísticos
Hasta 2 pisos para otros desarrollos permitidos
Altura máxima del edificio:
13.10 metros para desarrollos turísticos
8,30 metros para otros desarrollos permitidos
Forma casi rectangular
Superficie lisa
Aproximadamente a 900 metros del mar.
Aproximadamente a 170 metros de la iglesia de Agios Spyridon
Potencial de inversión
Pissouri continúa atrayendo compradores locales e internacionales gracias a sus hermosas playas, su encantador ambiente de pueblo y su conveniente ubicación entre Limassol y Paphos. Esta importante parcela turística ofrece un excelente potencial de inversión a largo plazo para desarrolladores que busquen crear alojamiento vacacional u otros proyectos relacionados con el turismo, sujeto a la obtención de las aprobaciones de planificación necesarias.
¿Dónde está ubicada la propiedad?
El terreno está situado en Pissouri, distrito de Limassol, aproximadamente a 170 metros al norte de la iglesia de Agios Spyridon y a unos 900 metros del mar.
¿Cuál es el tamaño del terreno?
La superficie total del terreno es de 5.909 m².
¿La propiedad tiene un título de propiedad separado?
Sí. La propiedad tiene un título de propiedad separado.
¿En qué zona de planificación se encuentra la propiedad?
El terreno se encuentra dentro de la Zona de Planificación Turística T3γ.
¿Qué son los derechos de desarrollo?
La normativa urbanística permite:
Densidad de construcción: 25% para desarrollos turísticos (20% para otros desarrollos permitidos)
Cobertura: 20%
Hasta 3 pisos para desarrollos turísticos
Altura máxima de edificación de 13,10 metros para desarrollos turísticos
El desarrollo sigue sujeto a las normas y aprobaciones de planificación aplicables.
¿La propiedad está cerca de la playa?
Sí.La costa está a unos 900 metros de distancia.
¿La propiedad tiene acceso directo por carretera?
No. La propiedad actualmente no tiene salida al mar y se encuentra aproximadamente a 150 metros al este de la vía pública registrada más cercana. Se recomienda a los compradores que obtengan asesoramiento jurídico y de planificación independiente en relación con el acceso.
¿Para qué tipo de desarrollo es apto el terreno?
Sujeto a la aprobación de la planificación, la propiedad puede ser adecuada para desarrollos relacionados con el turismo permitidos dentro de la zona de planificación T3γ.
¿La propiedad es adecuada como inversión?
Sí. Su gran tamaño, su zonificación turística, su proximidad al mar y su ubicación en una de las localidades turísticas más populares de Chipre lo convierten en una oportunidad atractiva para inversores y promotores.
