For Sale: Two Traditional Listed Houses in Ak
Una oportunidad única de renovación en una aldea tradicional chipriota
Descubra una oportunidad característica distintiva en el encantador pueblo de Akapnou, en el distrito de Limassol. Esta propiedad consta de dos casas tradicionales que datan de 1935, situadas en una superficie total de 226 m2, ofreciendo un excelente potencial para la restauración y el redesarrollo, sujeto a las aprobaciones necesarias.
Las casas requieren una gran renovación, lo que les convierte en una oportunidad ideal para los compradores que buscan preservar la arquitectura tradicional chipriota y crear una propiedad residencial a medida. Si usted es un inversor, un desarrollador, o alguien que busca una casa de pueblo única, esta propiedad ofrece la oportunidad de traer el carácter histórico de vuelta a la vida.
La zona circundante cuenta con desarrollos predominantemente residenciales junto con parcelas de tierra no desarrolladas, proporcionando un entorno tradicional de aldea con alcance para futuras inversiones.
Según los parámetros de planificación aplicables, la propiedad se encuentra dentro de la Zona de Planificación H1, con un coeficiente de densidad del edificio del 120%, un coeficiente de cobertura del 70%, permiso para hasta tres plantas, y una altura máxima de edificio de 11,4 metros. Estos parámetros de planificación pueden ofrecer posibilidades de restauración, ampliación o redesarrollo, con sujeción a la verificación por las autoridades competentes y el cumplimiento de los requisitos aplicables a los edificios incluidos en la lista.
Con su carácter histórico, dos casas existentes y potencial para un proyecto de renovación cuidadosamente considerado, esta propiedad presenta una oportunidad para crear algo verdaderamente distintivo en Akapnou.
Características de la propiedad
Ubicación: Akapnou, Distrito de Limassol, Chipre
Tipo de propiedad: Dos casas tradicionales
Año de terminación: 1935
Superficie terrestre total: 226 m2
Condición: Requiere una renovación importante
Zona de planificación: H1
Densidad del edificio: 120%
Coeficiente de cobertura: 70%
Máximo Pisos: 3
Altura máxima del edificio: 11,4 metros
Título Fecha: Disponible
Potencial: Restauración, uso residencial y posible redesarrollo, sujeto a aprobaciones
1. ¿Dónde se encuentra la propiedad?
La propiedad se encuentra en Akapnou, un pueblo tradicional en el distrito de Limassol de Chipre.
2. ¿Cuántas casas están incluidas en la venta?
La propiedad consta de dos casas cotizadas en una superficie de 226 m2.
3. ¿Cuál es la condición de las casas?
Ambas casas requieren reparaciones importantes y renovación. Los compradores prospectivos deben organizar una inspección profesional para evaluar el alcance de los trabajos requeridos.
4. ¿Cuándo se construyeron las casas?
Las casas datan de 1935, ofreciendo carácter arquitectónico tradicional y atractivo histórico.
5. ¿Está disponible un título?
Sí, hay un título disponible. Se aconseja a los compradores que verifiquen la documentación de título y los límites exactos de propiedad con su representante legal.
6. ¿Cuáles son las características de planificación de la propiedad?
La propiedad se encuentra dentro de la zona de planificación H1, con una densidad de edificio declarada del 120%, cobertura del 70%, hasta tres plantas y una altura máxima de 11.4 metros. Todo potencial de desarrollo debe confirmarse con las autoridades de planificación pertinentes.
7. ¿Pueden demolerse o enrojecerse las casas?
A medida que se enumeran las casas, la restauración y las alteraciones, extensiones o reurbanización propuestas pueden estar sujetas a restricciones específicas del patrimonio y la planificación. No se debe suponer que se permita la demolición o cambios sustanciales. Los compradores deben obtener confirmación por escrito de las autoridades pertinentes antes de proceder.
8. ¿La propiedad es adecuada para la inversión?
La propiedad puede apelar a los inversores que buscan un proyecto de restauración o una propiedad tradicional de la aldea con potencial de mejora. La viabilidad y viabilidad financiera de cualquier proyecto propuesto dependerán de los costos de renovación, las restricciones del patrimonio y las aprobaciones de planificación aplicables.
9. ¿Quién estaría interesado en esta propiedad?
Los compradores potenciales incluyen especialistas en restauración, inversores de propiedades, desarrolladores familiarizados con los edificios listados y personas que buscan un hogar tradicional distintivo en un entorno de aldea.
10. ¿Qué deben hacer los compradores interesados antes de comprar?
Los compradores deben revisar la escritura del título, confirmar las restricciones de la construcción de la lista y los parámetros de planificación, obtener asesoramiento profesional sobre trabajos permitidos, y encargar una evaluación estructural de los costos de renovación.
Una oportunidad rara para restaurar el carácter tradicional
Traiga nueva vida a dos casas históricas en Akapnou y explore el potencial de una propiedad distintiva en el campo de Limassol.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para organizar una visualización.
