Ubicado en las prestigiosas colinas suburbanas de Kouklia, Paphos, este complejo cerrado es una clase magistral de lujo moderno, privacidad y autosostenibilidad. Ubicada en una enorme parcela privada de 7.731 m², la finca ha sido completamente reinventada con una renovación total hasta el último detalle finalizada en 2025.
Combinando artesanía italiana y alemana de alta gama con una calificación de eficiencia energética Clase A, la propiedad ofrece un activo poco común "plug-and-play" para una familia exigente o un inversor que busca un valor de tierra premium cerca de los mejores complejos de golf de Chipre.
Desglose arquitectónico y espacial
La residencia y las habitaciones del personal
Villa principal: 365 m² de espacio habitable interno dividido en dos niveles, con 5 dormitorios y 5 baños.
Casa del personal: un edificio auxiliar independiente y totalmente autónomo de 60 m² que incluye servicios públicos, lavandería y viviendas para el personal para una máxima privacidad.
Acabado y artesanía: cocina italiana personalizada de Colombini Casa, electrodomésticos Neff alemanes de primera calidad, sistemas climáticos Bosch, parquet para pisos de madera (Reino Unido) y perfiles de ventana de aluminio MUSKITA de primera calidad.
Infraestructura exterior estilo centro turístico
The Pool & Lounge: una icónica piscina desbordante de 13 x 6,2 m (80 m²) equipada con iluminación LED inteligente personalizable, enmarcada por una superficie de salón con terraza premium de 120 m².
La Zona BBQ: Cocina de verano cubierta de 54 m² totalmente equipada con horno tradicional y grill.
Private Fruit Orchard: Un jardín privado joven y de alto rendimiento con plátanos, limones, granadas, melocotones, manzanas y aguacates.
Retiro espiritual: una capilla privada bellamente diseñada.
Infraestructura deportiva de élite
Miniestadio: un asombroso campo de fútbol de 1.456 m² construido según estrictos estándares europeos, rodeado por una pista de atletismo profesional exclusiva.Centro de bienestar: sala de fitness/gimnasio privado independiente de 56 m² totalmente equipado.
Ingeniería, Autonomía y Sistemas Inteligentes
Esta propiedad está diseñada para brindar total independencia y ecoeficiencia, lo que reduce drásticamente los costos de funcionamiento estándar para una propiedad de esta escala:
Automatización inteligente: sistema Smart Home central totalmente integrado que gestiona la calefacción por suelo radiante (planta baja), iluminación zonificada, cortinas y seguridad avanzada a través de paneles centrales o aplicaciones móviles.
Autonomía Eléctrica: Colectores Solares de alta capacidad para calentamiento de agua respaldados por un Generador Diesel industrial privado para completa redundancia eléctrica.
Seguridad hídrica: Conectado a la red central más un pozo privado de agua de alto caudal y un avanzado sistema descalcificador de agua de grado comercial.
Seguridad y custodia: Perímetro completamente cerrado con puntos de acceso controlados. Incluye caja fuerte electrónica Valberg ignífuga de 180 kg anclada.
Ubicación y conectividad
La propiedad combina absoluta tranquilidad suburbana con un rápido acceso a la infraestructura principal de Paphos y Limassol:
Resorts de golf: 9 km hasta el campo de golf Secret Valley | A 10 km del complejo Aphrodite Hills Resort.
Comodidades diarias: 0,8 km hasta escuelas/tiendas locales | A 3 km del hipermercado Alphamega.
Logística: 3 km hasta la autopista principal A6 | 9 km hasta el aeropuerto internacional de Paphos | 16 km hasta el centro de Paphos | 42 km hasta Limasol.
Para inversores: Más allá de la infraestructura de lujo, el verdadero valor de los activos reside en el valor del suelo. Con una parcela de 7.731 m² y una densidad de construcción del 30%, esta propiedad tiene enormes coeficientes de construcción no utilizados. El propietario tiene el derecho inmediato de desarrollar villas de lujo adicionales, subdividir la parcela o mantener el terreno como un activo de apreciación de capital de alto crecimiento, todo ello mientras disfruta de una exposición cero al IVA en la transacción de reventa.
