Hotel en Nicosia, Chipre, 2 580 m²

Ofrecemos una instalación única que consiste en un hotel de dos estrellas y tres parcelas adyacentes ubicadas en el casco antiguo de Nicosia (distrito de Tampakahane). Las parcelas incluyen dos comerciales y un residencial, con un área total de 717 metros cuadrados. Están a solo 150 m de Eleftheria Square y a 70 m de Solomou Square y pueden usarse como estacionamiento para el hotel.

El hotel, conocido como "Royiatiko", está ubicado en el distrito de Tripiotis en la esquina de la calle Apolonio, en el centro amurallado de Nicosia, a solo 60 m de la calle Ledras. La propiedad está ubicada en una de las áreas turísticas más populares de Chipre, donde se concentran restaurantes, tiendas y hoteles. El hotel tiene una apariencia atractiva, excelente condición física y mantenimiento regular.

La superficie terrestre del hotel es de 777 metros cuadrados m. El edificio incluye 4 pisos (planta baja más tres niveles sobre el suelo) y 2 pisos subterráneos, con una capacidad total de 33 habitaciones. El área de construcción interna total es de 1,340 metros cuadrados, el área de la terraza cubierta es de 92 metros cuadrados, el área subterránea es de 1,243 metros cuadrados y la barra, ubicada en la parte sur, ocupa 100 metros cuadrados.

En la planta baja hay un área de recepción, un área de relajación, dos espacios de oficina, un restaurante con un bar y una cocina. Las 33 habitaciones están ubicadas en los pisos de arriba, con una habitación para personas con discapacidades proporcionadas en cada piso. Las áreas exteriores incluyen un comedor al aire libre, una piscina, duchas al aire libre, un bar y una sala de almacenamiento. Además, hay un bar separado con un comedor, un bar de desayuno, baños para invitados y personal, y una despensa.

El primer nivel subterráneo alberga un gimnasio, baños, vestuarios, salones de almacenamiento, una oficina, un E.A.C. Subestación y una sala de personal, mientras que el segundo nivel subterráneo está reservado para 20 espacios de estacionamiento cubiertos y una sala de almacenamiento adicional.

El hotel se encuentra en el área de planificación de EZ-en. La parcela con el número 96 catastral pertenece al área residencial de κα-α, la gráfica con el número de catastral 163 pertenece al área comercial de EZ-en, y la parcela con número catastral 94 se encuentra en el área residencial de κα-α (30%) y al área comercial de EZ-en (70%).

Parámetros de zonificación de planificación urbana: la instalación se encuentra en un área comercial con una densidad de construcción del 160% y una relación de cobertura del 70%. Se permite la construcción de hasta tres pisos, la altura máxima del edificio es de 11,50 m, lo que abre amplias oportunidades para la implementación de proyectos modernos.

El área total construida: Up de la instalación es de 1,340 pies cuadrados, y la parcela de tierra es de 1,494 sq.m. Además, se proporcionan verandas cubiertas con un área de 92 metros cuadrados, creando un lugar cómodo para relajarse, así como habitaciones subterráneas con un área total de 1,243 metros cuadrados, que se pueden usar para el almacenamiento o las necesidades técnicas. Estos parámetros brindan excelentes oportunidades para la implementación de un proyecto moderno, teniendo en cuenta todos los requisitos funcionales.

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