Hotel en Hurghada, Egipto, 9 000 m²

Oportunidad de inversión: ATLANTIS Boutique Hotel – Hurghada, Egipto

Precio: 8.000.000 euros

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Moderno hotel boutique llave en mano construido en 2024 ubicado en la zona turística central de Hurghada. La instalación ofrece modelos de uso flexibles y es ideal para una marca internacional o un operador independiente.

Características principales

Tipo: Hotel boutique independiente

Superficie total de construcción: 9.000 m²

Superficie del solar: 47.000 m² (incluido el lago central y las zonas verdes ajardinadas)

Plantas: 5

Número de habitaciones: 68 (posible ampliación)

Superficie habitable total de las habitaciones: 3.516 m²

Ascensores, piscina privada, aparcamiento subterráneo

Restaurante/cocina y gimnasio: listos para terminar

Construcción: 100% terminada (2024)

Licencias de construcción: recibidas

Licencia turística: en proceso de registro

Servicios públicos (agua y electricidad): conectados

Revisión legal: realizada por Anthony Law Firms

Excelente ubicación

10 minutos al aeropuerto internacional de Hurghada

3 minutos de la calle Sheraton (restaurantes, vida nocturna)

3 minutos a Mamsha (cafés, tiendas)

5 minutos de la playa pública

Arquitectura y comodidades

Lago Central – 4114 m²

Superficie ajardinada – 21.792 m² (46,5% de la superficie total)

Piscina privada del hotel, terraza de la piscina y pasillos

Aparcamiento subterráneo

Tamaños de los apartamentos (68 apartamentos, ampliables)

Apartamentos de 1 dormitorio: varios tamaños desde 45 m² hasta 102 m²

Apartamentos tipo estudio: desde 50 m² hasta 73 m²

Estudios: de 28 m² a 33 m²

Superficie habitable total: 3516 m²

Diseño flexible: se puede aumentar el número de apartamentos

Propiedad y personalidad jurídica

Propiedad confirmada: Castello Town Real Estate Development

Licencias de construcción: N° 128/1996, 1404/2004, 182/2010

Acuerdo de compraventa con Nueva Merit (2024)

Registro Mercantil: nº 2423

Servicios públicos confirmados

Sin cargas ni deudas

Posible propiedad (edificio + participación en el terreno) o transferencia a través de SPV

Posibles modelos de negocio

1. Hotel boutique – 68 habitaciones (ampliable), restaurante y gimnasio, listo para terminar. Ideal para gestión de marca o independiente.

2. Apart-hotel: venta de habitaciones individualmente, orientada al alquiler a largo plazo (mercado local/expatriado). Alta demanda en el centro de Hurghada.

3. Modelo híbrido: en parte hotel y en parte alquiler a largo plazo para una máxima flexibilidad.

La propiedad está ubicada en un gran complejo residencial y comercial, lo que garantiza una alta demanda.

Términos de transacción

Precio: 8.000.000 euros

Estructura de pago: 50% al cierre / 50% dentro de los 24 meses

Proceso

1. Firmar un acuerdo de confidencialidad

2. Acceso completo a la sala de datos virtual

3. Inspección del objeto

4. Comprobación de la pureza jurídica de la transacción por parte del comprador

5. Cerrando el trato