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199 000 €
199 000 €
| Rentabilidad | |
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| Rendimiento por año | 20 % |
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Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Gastos de negocios | |
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| No incluido en el precio |
Apartamento casa 16 apartamentos, sala de estar 1014 m2 + lavadero 336 m2 (tiendas, sauna, moderno cuarto de caldera). Parcela de 5000 m2. Situado en el este de Finlandia, la ciudad de Lieksa. De momento, 12 de cada 16 apartamentos se alquilan para alquiler a largo plazo, los residentes son finlandeses.
La lista de apartamentos: 3 apartamentos de una habitación de 34 m2, 4 apartamentos de dos habitaciones de 57 m2, 6 apartamentos de tres habitaciones de 68 m2, 3 apartamentos de cuatro habitaciones de 92 m2. La casa es geotérmicamente calentada (desde 2013), se han realizado reparaciones cosméticas en los apartamentos con un costo total de más de 50.000 euros. La condición del objeto y el área son buenas.
Economía: para 2018-2019 ingresos de alquiler - 52 000 - 59 000 euros, gastos de funcionamiento 14,000 euros, beneficio 38 000 - 45 000 euros por año.
En 2020, el ingreso de alquiler es de 5400 euros al mes. Mantenimiento de la casa durante 9 meses 15100 euros (1680 por mes), incluyendo impuestos para el año 1570 euros, seguro para el edificio y mantenimiento de la calefacción geotérmica.
Para 2021, los ingresos de alquiler son 51,500 euros, los gastos de mantenimiento del complejo ascendieron a 18.500 euros anuales.
En 2022, el ingreso medio de alquiler es de 4800 euros al mes, ahora se han encargado 12 apartamentos de 16, el resto se están negociando con potenciales inquilinos..
Con una carga del 100%, el rendimiento puede aumentar al 22% anual. Póngase en contacto con nosotros para más información y fotos de la instalación. Mostrando en cualquier momento.
Puede organizar la visualización remota: un número ilimitado de fotos y vídeos, un quadcopter, etc. La transacción también se puede llevar a cabo a distancia - usted puede confiar la firma del contrato a un abogado finlandés, a quien usted puede elegir a sí mismo, o utilizar los servicios de nuestros colegas finlandeses.
250.000 euros + gastos de transacción. Le ayudaremos a obtener un permiso de residencia en Europa.
