Inversión en Helsinki, Finlandia, 100 m²

Financiación de la construcción de complejos residenciales en Europa, aportando garantías inmobiliarias con un LTV del 50%, renta fija del inversor del 12% anual.

El esquema de inversión propuesto es una solución financiera segura, proporciona un flujo de caja estable y no requiere la participación personal del inversor en la gestión de las actividades administrativas y comerciales. El capital recaudado se utiliza para financiar la adquisición de terrenos, la construcción y los proyectos de desarrollo. Las inversiones están garantizadas con garantías inmobiliarias con un LTV del 50%.

¿Quién es el prestatario?

1. Empresas de construcción que llevan a cabo sus proyectos y necesitan capital de trabajo para continuar y completar la construcción. La rentabilidad de los proyectos de construcción en Europa es de media del 25%, por lo que atraer financiación al 12% es beneficioso para ellos, especialmente en las etapas finales de la construcción, mientras que las inversiones están garantizadas con garantías inmobiliarias.

2. Inversores en bienes raíces residenciales. La renovación de las instalaciones puede generar hasta un 30% de beneficio en un ciclo económico, proyectos en los que participan inversores activos que prefieren inversiones inmobiliarias a corto plazo con un espectro especulativo centrado en la reventa lo más rápida posible del objeto. A menudo, un inversor necesita actuar rápidamente para conseguir financiación para futuras oportunidades de inversión, por lo que conseguir financiación al 12% les resulta cómodo.

3. Compradores e inversores en bienes inmuebles que necesitan fondos para transacciones rápidas y pago inicial: muchos bancos ofrecen préstamos hipotecarios y pueden ser una opción ideal si usted, como residente o ciudadano, se encuentra en el mismo país donde se compra la propiedad. Sin embargo, financiar la compra de bienes inmuebles en el extranjero puede ser una tarea difícil. En este caso, la financiación garantizada por bienes inmuebles es el esquema óptimo: el inversor adquiere un activo de su interés sin recurrir a negociaciones complejas y prolongadas con los bancos.

4. Transacciones de M&A. Los problemas frecuentes en las transacciones de M&A son la falta de fondos disponibles por parte del comprador y el apalancamiento. Para determinar la cantidad de financiación necesaria para una transacción, los expertos tienen en cuenta una serie de factores. El comprador no siempre utiliza sus propios fondos, es el método más caro, pero elimina el pago de intereses, reduce los plazos y no requiere transparencia del negocio para una transacción específica. El esquema de pago más atractivo para el comprador por el costo de las fuentes externas de financiación es su pago mediante flujos de efectivo de la empresa adquirida. Sin embargo, en la práctica, inicialmente, durante la transacción, el comprador tiene que pagar con fondos prestados o prestados. Existen diferentes formas de encontrar fondos para transacciones de M&A, una de ellas es atraer financiación garantizada por la empresa adquirida.

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