Finlandia
Supermercado cerca de Helsinki
Un edificio comercial alquilado para un arrendamiento a largo plazo a una gran cadena de tiendas de comestibles en Finlandia para un supermercado. Un suburbio de Helsinki.
Año de construcción: 1988
La parcela es propiedad.
Al lado del edificio hay un restaurante (pizzeria, kebab, sushi) y edificios residenciales (pueblos).
Hay una oficina de correos en el edificio del supermercado.
El supermercado ha estado abierto desde 1988, todos los acuerdos de arrendamiento fueron renegociados regularmente durante los próximos 3-5 años. El acuerdo de arrendamiento actual con una cadena de comestibles grande es válido durante 5 años de 1.3.2016 a 28.2.2021. El inquilino ya ha dado su consentimiento a la ulterior prórroga del contrato. Un buen regreso al inquilino se asegura por el hecho de que este supermercado es la única tienda de comestibles en esta zona residencial, que consta de edificios residenciales privados y casas de bronceado, y se encuentra a sólo 3 km del famoso club de golf y centro de esquí Oyakkala.
En 2015, se realizaron reparaciones cosméticas en el edificio, nuevas impermeables, baldosas, cabina de ducha en el baño.
Propósito de los locales comerciales:
tienda de comestibles, restaurante, retail.
Superficie de construcción: 235 m2
Ingresos brutos de alquiler por año: 43.366. 32€ (6,23% anual)
Facturas de Utilidad, incluyendo el impuesto anual a la propiedad y el seguro de construcción: 7,191€/año
Ingresos netos de alquiler por año: 36,175€ (5,2% anual)
Precio: 695,500€
Costos de compra:
impuesto de propiedad: 13,910€
