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165 000 €
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165 000 €
| Precio de venta | 165 000 € |
| Precio por m2 | 122.22 € |
| Superficie | 1 350 m² |
| Número de plantas | 1 |
| Planta | 1 |
| Aparcamiento | 16 lugares |
| Dirección | Finlandia, Lieksa |
| Ubicación | en los suburbios, en los suburbios |
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| No incluido en el precio |
Edificio de apartamentos con 16 apartamentos, superficie habitable 1014 m2 + cuartos de servicio 336 m2 (trasteros, sauna, moderna sala de calderas / calefacción geotérmica). Parcela propia de 5000 m2. Ubicada en el este de Finlandia, la ciudad de Lieksa. Actualmente, 8 de los 16 apartamentos están alquilados para alquiler a largo plazo y los residentes son finlandeses.
Lista de apartamentos:
3 apartamentos de un ambiente de 34 m2
4 departamentos de dos ambientes de 57 m2
6 departamentos de tres ambientes de 68 m2
3 departamentos de cuatro ambientes de 92 m2 cada uno
La casa tiene calefacción geotérmica (desde 2013), los apartamentos han sido renovados cosméticamente con un coste total de más de 50.000 euros. El estado de la propiedad es bueno, todos los apartamentos tienen cocinas integradas con electrodomésticos.
Economía: para 2018-2019, los ingresos por alquiler son de 52 000 a 59 000 euros, los costos operativos son de 20 000 euros y el beneficio es de 32 000 a 39 000 euros al año.
2020: ingresos por alquiler 5.000 euros al mes. costes operativos 21.000 euros, beneficio 39.000 euros al año.
2021: ingresos por alquiler 51.500 euros al año. Los costes de mantenimiento del complejo ascendieron a 18.500 euros al año y el beneficio a 33.000 euros.
2022: los ingresos por alquiler ascendieron a una media de 4.800 euros al mes (58.000 al año), 12 de los 16 apartamentos estaban alquilados, los costes de mantenimiento del complejo ascendieron a 21.800 euros, el beneficio 36.200 euros.
2023: los ingresos por alquiler ascendieron a una media de 4.500 euros al mes (54.000 al año), se alquilaron 10 de los 16 apartamentos, los costes de mantenimiento del complejo ascendieron a 23.500 euros, el beneficio 30.500 euros.
2024: los ingresos por alquiler ascendieron a una media de unos 4.500 euros al mes, los costes de mantenimiento del complejo ascendieron a 24.000 euros al año, el beneficio 30.000 euros.
2025-2026: 8 APARTAMENTOS DE 16 ALQUILADOS, los ingresos por alquiler de los apartamentos alquilados son de unos 3.800 euros al mes, los costes de mantenimiento del complejo son de 23.000 euros al año, el beneficio es de unos 22.000 euros al año
Con una carga del 100 %, la rentabilidad se puede aumentar hasta un 30 % anual.
165.000 EUR + costes de transacción. La propiedad es adecuada para una familia que quiera mudarse a Finlandia y obtener un permiso de residencia (los apartamentos libres se pueden alquilar por día o por semana, organizando así un negocio turístico).
