Hotel en Borgoña, Francia, 580 m²

9089. Francia. Negocios existentes en Borgoña. Restaurante y minihotel. Ubicación: región de Borgoña-Franco Condado.
Ventaja geográfica:
Este de Francia, una ciudad de 8.500 habitantes que combina potencial industrial y atractivo turístico. La ciudad cuenta con una estación de tren y una carretera federal. Las cercanas fábricas de Peugeot-Citroën, Faurecia y Vetoquinol garantizan un flujo constante de turismo de negocios y clientes corporativos. Proximidad de la frontera: Alemania - 100 km, Suiza - 110 km, Luxemburgo - 330 km. Aeropuerto de Basilea (EuroAeroport) - 105 km.
*Restaurante, 180 m²
Exitoso en el negocio durante 7 años. Se especializa en cocina rusa. Capacidad: 2 salas de 30 y 15 plazas, 2 terrazas de 16 y 20 plazas. La cocina está totalmente equipada y organizada según las normas sanitarias. Licencia de alcohol. El restaurante es popular, tiene altas calificaciones y recibió su diploma en 2022. Encima del restaurante hay un apartamento de dos habitaciones. Mini-hotel, superficie de 400 m2. Edificio de dos plantas. Apartotel moderno. El edificio fue construido en 1951, en 2022 se realizó una importante renovación con el reemplazo de todos los servicios públicos y funcionó con éxito durante 4 años. Stock de habitaciones: 5 habitaciones existentes (completamente amuebladas y que generan ingresos), 2 habitaciones en proceso de preparación (40 % de preparación): potencial para una ampliación inmediata de las ganancias. Hay disponibles un garaje en el patio y dos plazas de aparcamiento, además de aparcamiento gratuito en la calle.
El hotel y el restaurante están ubicados en parcelas adyacentes, separadas únicamente por una valla, lo que permite gestionarlos como un único complejo. No hay restricciones; Las compras pueden ser realizadas por personas físicas extranjeras. El pago se puede realizar directamente ante notario en Francia (se acepta hasta el 50% en efectivo, incluso en rublos rusos).
¿Por qué es esto beneficioso para el inversor?
La oportunidad de vivir en la propiedad y administrar simultáneamente dos negocios rentables, además de dos cuentas bancarias abiertas.
El restaurante tiene una historia de éxito de siete años y el hotel está ubicado en una región con escasez de viviendas de calidad para los empleados de las fábricas cercanas.
*Una oportunidad única para comprar bienes inmuebles en Francia con una base de clientes establecida y un flujo de caja estable. Está disponible un permiso de residencia de 4 años, seguido de un permiso de residencia permanente de 10 años, seguido de la ciudadanía. Hay un vídeo del hotel: https://youtube.com/watch?v=TWqM2sq3Pig&si=6WebIWcXApLJPool

Precio: 480.000€ para ambas propiedades