Villa en Niza, Francia, 128 m²

Vista del mar, tranquilidad absoluta y elegancia moderna en Niza, Fabron West

Ofrecemos una villa única en el corazón de Fabron, una de las áreas más prestigiosas de Western Niza, al final de una calle tranquila y aislada que proporciona una rara tranquilidad. Esta es una casa en la que cada elemento combina el encanto del estilo provenzal y la comodidad moderna, rodeada de un hermoso jardín con vistas espectaculares del mar y las montañas mediterráneas.

ventajas principales:

Vista panorámica de 180 °: disfruta de la vista abierta que se extiende desde las colinas circundantes hasta el mar; este lugar es inspirador y tranquilo.

Entreos pintorescos: un jardín de más de 610 m2, diseñado para la relajación y la socialización: una nueva piscina (7x3 m), un estanque de pescado, un gallinero, un huerto y muchas áreas de recreación. Un pequeño paraíso en las puertas de Niza.

Confort y tecnología: aires acondicionadores reversibles, bomba de calor, paneles solares para una eficiencia energética óptima (DPE A). Esta villa está lista para el futuro, que se combina armoniosamente con la naturaleza circundante.

Diseño: la casa tiene un área de 128 m2 (según la ley de Carre) en dos niveles, llena de luz natural gracias a las puertas corredizas de vidrio.

Planta baja: un acogedor salón de entrada da la bienvenida a los invitados, y luego hay una espaciosa sala de estar con una oficina construida, ideal para trabajar desde casa. El comedor se abre a una cocina semi-independiente con un diseño reflexivo y una espaciosa habitación con una alta altura del techo. El dormitorio principal tiene un baño privado (bañera, fregadero doble), inodoro de huéspedes y muchos gabinetes de almacenamiento incorporados (debajo de las escaleras, lavandería).

Segundo piso: tres habitaciones brillantes, cada una de las cuales crea un ambiente acogedor y moderno. Una de las habitaciones tiene su propia terraza con una glorieta y una magnífica vista del mar, un lugar ideal para el desayuno solo con la naturaleza. Un baño moderno con inodoro completa este piso.

Estudio separado: también hay un estudio de 14.4 m2 con una terraza privada y un jardín, ideal para invitados o como una fuente adicional de ingresos por alquiler.

Ubicación privilegiada: la villa se encuentra en una ubicación conveniente con acceso a todos los servicios necesarios: las tiendas están a poca distancia, una parada de autobús está a solo 100 metros de distancia y las playas están a solo 7 minutos en automóvil. También hay importantes rutas de transporte cercanas, lo que hace que sea más fácil moverse.

Comodidad única: con tres espacios de estacionamiento frente a la casa, el acceso para usted y sus invitados siempre será conveniente. Gracias al aislamiento térmico y de ruido de alta calidad, la casa permanece fresca en verano y acogedora en invierno.

Esta villa es un ejemplo raro donde la autenticidad y la modernidad se mezclan armoniosamente. ¡No se pierda la oportunidad de visitar esta propiedad excepcional y enamorarme de ella!

Solo 60 euros por mes de costos de electricidad . Porque paneles solares, Certificado de eficiencia energética A (!)

Costos de compra - 7.5-8% (impuestos, registro, servicios notariales)