Piso en Niza, Francia, 30 m²

Acogedor apartamento con vistas panorámicas al mar — distrito de Fabron, Niza

Departamento de 1-2 ambientes de 30 m2, ubicado en un piso alto con una increíble vista al mar y al parque.

El apartamento está situado en una residencia en un parque con conserje, en la prestigiosa zona de Nizhny Fabron, a sólo 5 minutos del mar y del Promenade des Anglais.

Ubicación:

- 50 m hasta la parada de tranvía y todo el comercio

- 5 minutos andando al mar

- Zona verde y tranquila con infraestructura desarrollada

Características del apartamento:

- Luminoso salón con cocina americana

- Dormitorio acogedor

- Cuarto de baño y baño

- Totalmente renovado

- Doble acristalamiento

- Calefacción colectiva y agua fría/caliente (incluido en la factura del servicio público)

Finanzas:

- Coste: 220.000€

- Facturas de servicios públicos: 100 € al mes

- Rentabilidad del alquiler: hasta 28.000 € al año (LMNP)

- Estados contables confirmados

Ventajas:

- Ideal para inversión

- Se permiten alquileres de corta duración y diarios (Airbnb/Booking)

- Totalmente listo para entrar a vivir o alquilar

El formato "Vive y gana":

Renovación moderna, vista al mar, bajos costos y la oportunidad de obtener ingresos estables durante todo el año.

Costos adicionales de compra: 8-10% (impuestos, servicios notariales, registro, comisión)