Mansión en el distrito 17 de París, Francia, 450 m²

Una rara mansión privada en venta, ubicada en el 17º Distrito de París, cerca del hermoso Parc Monceau.

Beaugarde Real Estate lo invita a visitar esta magnífica mansión, construida en 1880 por el famoso arquitecto Albert Lalanne para su propio uso, idealmente ubicado en una calle tranquila en las proximidades de Parc Monceau.

Esta gema arquitectónica, restaurada sutilmente, ocupa 5 niveles, combinando perfectamente la elegancia histórica y la modernidad.

En la planta baja hay un apartamento completamente renovado con un gran comedor/comedor inundado con luz natural debajo de un elegante dosel antiguo, así como una cocina equipada, 2 dormitorios y un baño.

El segundo piso ofrece un espacio profesional de 80 metros cuadrados, ideales para oficinas o actividades comerciales.

En los pisos 3 y 4 hay apartamentos dúplex independientes con un área de 130 metros cuadrados. El tercer piso se abre a una gran sala de estar con un techo de 5 m de altura, con una chimenea de madera tallada y elementos decorativos (vidrieras y cerámica de Delft). Una espaciosa cocina con una despensa completa este piso. En el cuarto piso hay un dormitorio principal con un vestidor y un baño. En el piso quinto y superior hay un apartamento renovado que consiste en una sala de estar/comedor, una cocina brillante de planta abierta, un dormitorio y un baño.

Un sótano de 80 metros cuadrados complementa esta mansión. La planta baja y el segundo piso tienen valor comercial. Las empresas que realizan actividades comerciales pueden ubicarse en ellas. Actualmente, la clínica de belleza estética se encuentra en estas instalaciones.

Descripción de la ubicación

La mansión se encuentra en el área más prestigiosa y buscada del distrito 17, el área llanamente Monceau ofrece un ambiente de vida excepcional que combina sofisticación y tranquilidad. Ubicado a un tiro de piedra del Parc Monceau, el hotel está idealmente ubicado en una calle residencial tranquila.

Proximidad del metro: MaleSherbe-Wagram (línea 3) y Monceau-Courcelles (línea 2)

Sectorización escolar: Carnot College

La mansión privada ofrece un diseño particularmente flexible y consta de varios pisos: sótano, planta baja + 4 pisos arriba. Total de aproximadamente 450 metros cuadrados.

El área del primer piso es de 140 m2:

3 dormitorios, 1 baño/ducha con inodoro, 1 camerino, 1 sala de comer vital grande, 1 cocina semi-abierta.

2do piso - 78 m2:

1 entrada/principal, 3 salas de oficina frente a la calle, 1 caja, 1 oficina, 1 vestidor

3er piso - 78 m2:

1 Hall de entrada, cocina de comedor grande, 1 sala de estar doble, 1 inodoro separado, 1 estudio

4to piso - 50 m2:

1 dormitorio, 1 baño, 1 inodoro, 1 vestidor

5to piso -70 m2:

1 Hall de entrada, 1 inodoro, 1 cocina de planta abierta, 1 sala de estar, 1 comedor, 1 vestidor, 1 dormitorio, 1 baño, 1 área de oficina

habitaciones adicionales/escaleras/entrada: aproximadamente 34 m2

1 sótano muy grande con sala de lavandería, sala de calderas, bodega, sala de almacenamiento y archivo.

Valor DPE a partir del 11/09/2023: Consumo de energía: 285 kWh/sq.m./año - Clase E

Valor GES a partir del 11/09/2023: emisiones de gases de efecto invernadero: 65 kg de CO2/sq.m./año - Clase E