Villa en Mougins, Francia, 307 m²

VILLA MODERNA EN MOUGINS CON UNA SUPERFICIE DE 307 M2, 4600 M2 DE TERRENO, CON VISTAS ESPECTACULARES AL CASCO ANTIGUO

Esta moderna villa de 307 m2, ubicada en un entorno natural preservado de 4.600 m2, seduce con su exquisita arquitectura, grandes volúmenes y vistas panorámicas del casco antiguo de Mougins. Construido en 2009, ofrece absoluto confort y servicios de alta calidad. La villa consta de dos niveles superiores y un sótano inferior equipado, incluye 4 dormitorios en suite y 1 apartamento independiente.

Disposición interior:

Planta baja:

1. Dormitorio principal con vestidor, cuarto de baño (baño) y aseo
2. Suelo de roble macizo
3. Pasillos espaciosos en todas las habitaciones
4. Aire acondicionado en todas las habitaciones
5. Amplia sala de estar con vista a la piscina
6. Una oficina acogedora
7. Amplia cocina equipada con comedor

Piso:

1. 3 dormitorios adicionales, cada uno con baño o aseo y aseo
2. Un vestidor en uno de los dormitorios
3. Gran terraza con vistas panorámicas al casco antiguo de Mougins

Sótano equipado (54 m2):

1. Gimnasio
2. Lavandería
3. Bodega

Apartamento independiente (37,04 m2):

1. Un salón con cocina equipada
2. Terraza con vistas al casco antiguo de Mougins
3. Dormitorio con baño y WC
4. Entrada completamente independiente
5. Garaje cerrado (2 plazas)

Especificaciones técnicas:

1. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
2. Persianas motorizadas
3. Videoteléfono
4. Sistema de videovigilancia
5. Sistema de alarma de seguridad
6. Iluminación paisajística en el jardín
7. Suelos de roble en toda la casa
8. La piscina mide 5 x 10 metros
9. La zona está plantada de olivos, en perfecto estado

Propiedad rara y confidencial

Esta villa seduce por su elegancia, tranquilidad absoluta y vistas dominantes. Está dirigido a una clientela exigente que busca privacidad, comodidad y prestigio.

Valor DPE del 27 de diciembre de 2024: consumo de energía: 109 kWh/m2 por año - Clase B

Valor GES del 27/12/2024: emisiones de gases de efecto invernadero: 3 kg eq. CO2/m2. Año - Clase A

El coste anual estimado de la electricidad en el sector residencial oscila entre 2.440 y 3.302 euros

Impuesto sobre bienes inmuebles en 2025: 4.438 euros

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de cortar plantas y recolectar madera muerta, está disponible en el sitio web de Georisques.

Coste: 8.480.000€ HAI

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