Casa en Cannes, Francia, 92 m²

3 habitaciones, 2 dormitorios, 92 m2, 9.º piso/9 pisos

• Último piso
• 9no piso de 9
• Cocina independiente
• Ascensor
• Sótano
• Estacionamiento
• Plaza de garaje
• 1 baño
• Terraza
• Silencio

Diagnóstico de eficiencia energética (DPE): D; Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GES): D

Aumenta tu capital aprovechando un 26% de descuento sobre el precio de compra. Compre esta propiedad con un valor de mercado estimado de 920.000 € por sólo 676.000 €, recibiendo un beneficio inmediato de 244.000 €. Disfrute de la tranquilidad: el propietario actual, un hombre soltero de 83 años, seguirá viviendo y manteniendo el apartamento durante 9 años.

Después de 9 años, recibirá automáticamente la propiedad total del activo sin tener que realizar ninguna acción. Si el propietario anterior desea quedarse, recibirá un ingreso mensual (seguro) pagado por la aseguradora Allianz. MONETIVIA, experto en bienes inmobiliarios, ha elegido este nuevo activo para ayudarle a diversificar su patrimonio o prepararse para la jubilación.

En las alturas de Cannes, en una residencia de los años 60, se encuentra un apartamento único: el único en el noveno y último piso, con acceso directo en ascensor. El espacioso apartamento T3 de 92 m² (99 m² de superficie habitable) da una sensación de exclusividad: aquí estás solo entre el mar y la montaña. Amplio salón, orientado al sur, iluminado por luz natural, con grandes ventanales a la calle.

Cocina independiente con acceso directo a la terraza. Dos dormitorios con baño privado, en absoluto silencio, cada uno con acceso a una terraza e impresionantes vistas. La terraza de 175 m², con triple exposición, ofrece una rara oportunidad de vivir en el tiempo, encima de la ciudad. Los panoramas son impresionantes y cambian constantemente: el mar y las islas, el macizo del Esterel, las luces del atardecer de Cannes y las colinas del interior.

Su configuración permite crear diferentes zonas: zona de salón, comedor de verano, solárium, rincón de lectura... Cada momento del día encuentra aquí su lugar ideal. Una verdadera plataforma de observación privada.

¿Por qué este activo es estratégicamente importante para un inversor? Extrema rareza: el último piso está solo en el sitio, la terraza no tiene análogos en el mercado de Cannes (175 m²), vistas panorámicas al mar y a las montañas, potencial de alquiler premium, alta liquidez de reventa.

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