Casa en Cannes, Francia, 148 m²

6 habitaciones, 4 dormitorios, 148,4 m2, 530 m2 de terreno.

• 1er piso
• 530 m2 de terreno
• Cocina abierta
• Cocina integral
• Sótano
• 2 baños
• 2 terrazas
• Lugar tranquilo
• Exposición: sur, este

Diagnóstico de Eficiencia Energética (DPE): C; Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GES): A

Esta agradable villa independiente está situada en Cannes-la-Bocca, en una zona residencial tranquila, cerca de servicios, escuelas y transporte público. La villa fue construida en 1989 en una parcela de 530 m2. m con orientación sur. En el interior le recibirá un recibidor conectado a un amplio salón-comedor de 30 metros cuadrados. m con doble orientación a sur y oeste, y con acceso directo a una gran terraza cubierta. También en este nivel hay una cocina equipada con despensa de 14 m2. m y un aseo separado.

En la planta superior hay dos luminosos dormitorios de 10 y 14 metros cuadrados. m con vistas, baño con bañera y ducha, lavadero, vestidor y aseo independiente.

Además, la villa dispone de un apartamento independiente de tres habitaciones con una superficie de 54 metros cuadrados. m, que se puede combinar fácilmente con la casa principal. El apartamento tiene una amplia superficie habitable de 32 metros cuadrados. m con cocina americana equipada y amueblada, abierta a una terraza orientada al sur con grandes puertas de cristal, dos dormitorios de 8 y 9 m2. m, y un baño con sanitario.

Esta villa es ideal para una familia, una unidad familiar con dos viviendas, o para uno o más profesionales autónomos, así como para un proyecto de inversión (excelente rentabilidad para un apartamento). Los residentes disfrutan de ventanas de PVC con doble acristalamiento y modernas persianas de aluminio, calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, paneles solares de 2015 que necesitan mantenimiento, techo en buen estado, Internet de fibra óptica y un calentador de agua termodinámico de 300 litros nuevo.

El coste de esta villa se debe a la necesidad de renovación. Debido al movimiento del suelo arcilloso se identificaron perturbaciones y grietas que requirieron trabajos correctivos y la instalación de micropalmas para la cimentación (coste estimado: 100.000 euros). Estas obras serán costeadas por los futuros propietarios.

Chalet independiente, sin gastos de servicios ni de inspección. El impuesto sobre la propiedad es de 1600 euros.