Casa en Tbilisi, Georgia, 473 m²

Dirección: Calle Shindisi 3, Distrito de la Libertad (Sololaki)

Área de la Casa: 473 m² (incluido un ático de 130 m2)

Superficie Parcela: 190 m² (total 342 m2)

Dormitorios: 6

Plantas: 2

Una casa única en venta en el centro histórico de Tbilisi, Sololaki, en la tranquila calle Shindisi, a solo unos minutos a pie de la Plaza de la Libertad.

Esta casa independiente y aislada cuenta con un patio con terraza, vistas panorámicas abiertas y la verdadera atmósfera del casco antiguo de Tbilisi.

La estructura es robusta y no requiere refuerzo estructural. La casa tiene cableado y plomería nuevos, y todos los servicios públicos han sido completamente reemplazados.

La propiedad es ideal para inversión, se puede utilizar como:

un hotel boutique o una casa de huéspedes (hay un proyecto aprobado de 10 habitaciones con un permiso de la alcaldía que se puede renovar fácilmente),

un restaurante, cafetería o bar,

una oficina, galería, espacio de coworking, embajada o residencia.

El edificio actualmente está alquilado y funciona como cafetería-bar.

Existe la opción de continuar administrando un negocio o utilizar el espacio como se desee.

Diseño y características

2 plantas residenciales + buhardilla;

entrada independiente desde la calle y acceso a un acogedor patio verde;

Habitaciones amplias y luminosas, techos altos;

balcones y terrazas con vistas al casco antiguo;

debajo del patio hay un nuevo apartamento de 27 m2. local comercial (antes garaje, luego pastelería);

parcela bien mantenida y de forma regular;

La calle es tranquila y prestigiosa, con edificios históricos y actividad turística.

Ubicación

Ololaki es uno de los distritos más antiguos y solicitados de Tbilisi, donde la arquitectura antigua se combina con el confort moderno.

Cerca: Plaza de la Libertad, Parque del Jardín Botánico, numerosos cafés, restaurantes, galerías y hoteles.

Las excelentes conexiones de transporte y el alto tráfico turístico hacen que la propiedad sea particularmente atractiva para la inversión.