Piso en Tbilisi, Georgia, 50 m²

Apartamentos en un nuevo complejo residencial cerca del metro en Tbilisi - desde $34,719

Los apartamentos se ofrecen en el moderno complejo residencial Vazisubani Residence , ubicado en el área de Isani-Varketili en Tbilisi.

El proyecto es adecuado tanto para residencia personal como para inversión con posterior alquiler a largo plazo del apartamento. Una de las principales ventajas del complejo es la combinación de costo asequible, infraestructura urbana desarrollada y proximidad al metro.

Los precios de los apartamentos comienzan desde $34,719 y el precio por metro cuadrado comienza desde $1,065 . Se encuentran disponibles para la venta estudios y apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Los datos sobre precios y disponibilidad deben verificarse a la fecha de la solicitud.

Acerca del proyecto

Vazisubani Residence es un complejo residencial de desarrollo urbano moderno en la parte oriental de Tbilisi.

El proyecto se está implementando por etapas. Dos edificios del complejo ya se pusieron en funcionamiento en 2025. La construcción del nuevo edificio D está actualmente en curso y su finalización está prevista para el primer trimestre de 2028. La presencia de edificios ya construidos permite evaluar la calidad de la implementación del proyecto y reduce los riesgos en comparación con la compra de un proyecto completamente nuevo sin colas de finalización.

El nuevo edificio es un moderno edificio residencial con una altura de 14 pisos. La construcción se lleva a cabo utilizando tecnología de marco monolítico.

El complejo ofrece:

• patio ajardinado cerrado;

• áreas verdes;

• aparcamiento subterráneo y en superficie;

• elevadores de pasajeros y carga;

• locales comerciales;

• grupos de entrada convenientes;

• acceso controlado al territorio.

El proyecto está diseñado para residencia urbana permanente, y no sólo para alojamiento turístico de corta duración.

Apartamentos y distribuciones

Se encuentran disponibles para la venta apartamentos de diferentes formatos:

• estudios con una superficie de 32,6 m²;

• apartamentos de un dormitorio con una superficie aproximada de 50 a 51 m²;

• apartamentos de dos dormitorios desde 71 m²;

• Apartamentos familiares de tres dormitorios desde 96 m².

La altura del techo es de unos 3 metros. Los apartamentos se entregan en estado marco blanco - marco blanco . Esto permite al comprador elegir de forma independiente el estilo de acabado, los materiales, los muebles y el equipamiento del apartamento.

En la página oficial del edificio, entre las ofertas disponibles, se presentan en particular estudios con una superficie de 32,6 m², apartamentos de dos dormitorios con una superficie de unos 71-72 m² y apartamentos de tres dormitorios con una superficie de unos 96 m².

Precios de apartamentos

Precios aproximados del promotor:

• estudios desde 32,6 m² - desde $34.719 ;

• apartamentos de un dormitorio desde 50 m² - desde $55.110 ;

• apartamentos de dos habitaciones desde 71 m² - desde $78.430 ;

• apartamentos de tres habitaciones desde 96 m² - desde $105.820 .

El costo depende del área, piso, distribución, ubicación del departamento y la vista desde las ventanas. Los precios y la disponibilidad de los apartamentos pueden cambiar durante la construcción.

Condiciones de compra

El promotor ofrece la oportunidad de comprar un apartamento a plazos.

Según las condiciones publicadas, se pueden realizar cuotas sin intereses hasta por dos años con un pago inicial del 10%. El calendario de pagos final se acuerda individualmente y depende del apartamento seleccionado.

También es posible comprar bienes inmuebles mediante financiación hipotecaria a través de un banco georgiano. La posibilidad de obtener una hipoteca, el importe del pago inicial y el tipo de interés dependen de la ciudadanía, los ingresos confirmados y la decisión individual del banco.

Ubicación

El complejo está ubicado en:

Tbilisi, distrito de Isani-Varketili, calle Alexander Tsulukidze / zona de la intersección de las calles Sandor Petofi y Osip Mandelstam.

La estación de metro Varketili está aproximadamente a cinco minutos a pie. El viaje en metro hasta Freedom Square dura aproximadamente 17 minutos.

El aeropuerto internacional de Tbilisi está a aproximadamente 15-20 minutos en coche, dependiendo de la situación del tráfico. Cerca del complejo hay paradas de transporte público.

La proximidad al metro es especialmente importante para un apartamento de inversión: los inquilinos en Tbilisi prestan atención no sólo al estado de la casa, sino también a la posibilidad de llegar rápidamente al centro de la ciudad sin coche.

Infraestructura del distrito

A poca distancia se encuentran:

• Supermercados Carrefour City, Spar y Nikora;

• tiendas y mercado de Varketili;

• escuelas y guarderías;

• farmacias e instituciones médicas;

• cafés y restaurantes;

• campos deportivos;

• parques y áreas para caminar;

• sucursales bancarias y servicios al consumidor.

La zona es adecuada para residencia permanente de familias, jóvenes profesionales, estudiantes e inquilinos que trabajan en diferentes partes de la ciudad.

Potencial de inversión

Vazisubani Residence puede ser de interés para inversores debido a su precio de entrada relativamente bajo y su proximidad al metro.

Principales ventajas de la inversión:

• el costo de compra es más bajo que en muchos distritos centrales de Tbilisi;

• presupuesto mínimo de entrada: desde $34,719;

• a poca distancia del metro;

• Ya se han completado dos edificios del proyecto;

• amplia selección de formatos de apartamentos;

• posibilidad de comprar a plazos;

• demanda de viviendas urbanas asequibles para alquiler a largo plazo;

• posibilidad de aumentar el valor del apartamento una vez finalizada la construcción y renovación.

En alquiler, lo más interesante son los estudios y apartamentos con un dormitorio independiente. Estas propiedades requieren un presupuesto menor y están diseñadas para una audiencia más amplia de inquilinos.

Los ingresos reales dependen del precio de compra, el coste de las reparaciones, el mobiliario, la fecha de finalización del edificio, el estado del mercado de alquiler y el período de inactividad. La rentabilidad no está garantizada y se calcula individualmente para el apartamento seleccionado.

¿Para quién es adecuado el proyecto?

El proyecto puede ser adecuado:

• inversores con un presupuesto de entre 35.000 y 60.000 dólares;

• compradores que valoran la proximidad al metro;

• aquellos que planean alquilar un apartamento para alquiler a largo plazo;

• familias que buscan viviendas asequibles en Tbilisi;

• compradores listos para comprar un apartamento durante la fase de construcción;

• inversores para quienes la posibilidad de pago a plazos es importante;

• compradores extranjeros que consideran bienes raíces en Georgia para preservar el capital.

Información importante

Antes de reservar, se proporciona al comprador:

• lista actual de apartamentos disponibles;

• diseños;

• piso y ubicación del apartamento;

• coste exacto;

• calendario de pagos;

• marco blanco incluido;

• documentos para el proyecto y terreno;

• términos del acuerdo;

• cálculo de costes de reparaciones y mobiliario;

• Cálculo preliminar del potencial de alquiler.

Se recomienda comprar después de la verificación legal del contrato, el desarrollador, la documentación de permisos y el estado del terreno.

Para recibir el catálogo actual de apartamentos, diseños y cálculos de costos individuales, deje una solicitud. Le ayudaremos a elegir el apartamento más comercializable, verificar documentos y organizar transacciones de soporte en Tbilisi.