Piso en Tbilisi, Georgia, 50 m²

APARTAMENTOS EN EL NUEVO COMPLEJO PREMIUM GWG KRTSANISI EN TBILISI

Ofrecemos apartamentos del desarrollador en el nuevo complejo residencial familiar GWG Krtsanisi, ubicado en el verde distrito histórico de Krtsanisi, cerca del casco antiguo de Tbilisi, el barrio diplomático y las principales rutas de transporte de la ciudad.

GWG Krtsanisi es adecuado tanto para su propia residencia y mudanza a Georgia, como para una inversión a largo plazo en bienes raíces en Tbilisi.

PRECIO Y CONDICIONES DE COMPRA

apartamentos - desde 40 m²;
costo inicial: desde $68,400 por un pago único;
precio por pago único - desde 1.620 dólares por m²;
precio al comprar a plazos: desde 1.800 dólares por m²;
pago inicial - desde 20%;
plan de pago a plazos sin intereses del promotor hasta el final de la construcción;
entrega prevista del complejo - 31 de diciembre de 2028;
ejecución remota de una transacción;
la compra está disponible para ciudadanos extranjeros.

Los precios dependen del edificio, piso, área, vista desde las ventanas y el cronograma de pago seleccionado. Consulta disponibilidad actual y ofertas especiales el día de tu llamada.

ACERCA DEL PROYECTO GWG KRTSANISI

GWG Krtsanisi es una moderna zona residencial de primera clase, creada para una vida familiar tranquila en la zona verde de Tbilisi.

El complejo consta de cuatro edificios de 11 pisos A, B, C y D. En total, el proyecto prevé 290 apartamentos de diversos diseños.

Se creará una infraestructura interna completa en el territorio del complejo:

unos 3.500 m² de zona recreativa ajardinada;
patio ajardinado cerrado;
diseño paisajístico;
senderos para caminar y áreas de recreación;
jardín de infantes en el lugar;
campos infantiles y deportivos;
tiendas, cafeterías y locales comerciales;
espacios de trabajo y oficina;
coworking;
estacionamiento subterráneo de dos niveles;
estaciones de carga para vehículos eléctricos;
área separada para mascotas;
Seguridad las 24 horas;
videovigilancia y control de acceso;
empresa de gestión profesional.

El proyecto incluye ascensores KONE silenciosos, modernos sistemas de seguridad contra incendios, ventanas de doble acristalamiento energéticamente eficientes, calefacción, sonido e impermeabilización de alta calidad.

APARTAMENTOS

Hay disponibles para la venta apartamentos de diferentes tamaños y diseños:

apartamentos con una superficie de 40 a 60 m²;
apartamentos familiares con una superficie de 68 a 85 m²;
amplios apartamentos con una superficie de 97 a 128 m².

Cada apartamento incluye:

techos desde 3 metros de altura;
amplio balcón;
grandes ventanas energéticamente eficientes;
espacio para instalar un aire acondicionado;
distribución de energía;
distribución de suministro de agua y calefacción;
sensores de gas y fuego;
puerta de entrada resistente al fuego;
Vistas a la ciudad, montañas, área verde o patio.

Los apartamentos se transfieren en condiciones Green Frame, con la ingeniería básica y los trabajos preparatorios completados. El comprador sólo tiene que elegir un diseño y realizar el acabado final.

DISTRITO DE KRTSANISI

Krtsanisi es una de las zonas más verdes y tranquilas de Tbilisi. Aquí se ubican misiones diplomáticas, residencias privadas, modernos complejos residenciales y áreas recreativas.

La principal ventaja de la zona es la combinación de proximidad al centro de la ciudad y un entorno residencial más tranquilo.

Cerca se encuentran:

Antiguo Tbilisi;
terraplén del río Kura;
escuelas y jardines de infancia;
instituciones educativas privadas;
supermercados y establecimientos minoristas;
centros médicos;
complejos deportivos;
restaurantes y cafeterías;
agencias gubernamentales y embajadas.

Se puede llegar al casco antiguo de Tbilisi en unos 10 minutos en coche en condiciones normales de carretera. El aeropuerto internacional de Tbilisi está a unos 25-30 minutos.

POR QUÉ EL PROYECTO ES APTO PARA INVERSIÓN

GWG Krtsanisi se encuentra en una etapa temprana de construcción, por lo que el comprador puede fijar el precio del apartamento hasta que se complete el proyecto.

Se admite el potencial del objeto:

número limitado de complejos familiares modernos en el área;
ubicación verde y tranquila cerca del centro;
demanda de apartamentos de calidad por parte de familias, extranjeros e inquilinos a largo plazo;
infraestructura moderna dentro del proyecto;
posibilidad de compra a plazos;
la posibilidad de alquiler posterior del apartamento;
empresa de gestión profesional;
aumento potencial del coste a medida que se construye y pone en servicio el complejo.

El rendimiento estimado del alquiler a largo plazo de un apartamento bien renovado en Tbilisi puede rondar el 5-7 % anual antes de impuestos y teniendo en cuenta los costes específicos de renovación, gestión y ocupación.

La rentabilidad y el aumento de valor no están garantizados y dependen del apartamento seleccionado, precio de compra, calidad de los acabados y situación del mercado en el momento de la entrega de la propiedad.

DESARROLLO DEL GWG DESARROLLADOR

GWG Development es una empresa de desarrollo georgiana que implementa proyectos residenciales en Tbilisi y Batumi.

En el portafolio de la empresa:

GWG Batumi es un complejo multifuncional en Batumi;
GWG Krtsanisi es una nueva zona residencial familiar en Tbilisi.

La empresa lleva a cabo un ciclo completo de trabajo: desde el desarrollo del concepto y la construcción hasta el mantenimiento posterior y la gestión de la propiedad.

CÓMO COMPRAR

1. Determinamos el objetivo de la compra y el presupuesto.

2. Seleccione el edificio, planta y distribución.

3. Consulta el coste actual y el calendario de pagos.

4. Reservamos el apartamento seleccionado.

5. Realizamos una revisión jurídica del objeto y del contrato.

6. Firmamos el contrato de forma presencial o remota.

7. El comprador realiza un pago inicial.

8. El saldo se paga según el cronograma acordado.

APOYO A INVEST CAFÉ

INVEST CAFE - Relocation and Investment Club brinda soporte total para la compra de bienes raíces en Georgia.

Te ayudaremos:

elija el apartamento más asequible;
comparar diseños, pisos y vistas;
comprobar los documentos del desarrollador y del proyecto;
organizar una revisión legal independiente del contrato;
realizar una transacción remota;
abrir una cuenta y organizar la transferencia de fondos;
registrar los derechos del comprador;
organizar reparaciones y mobiliario;
preparar el apartamento para el alquiler;
seleccione una empresa de gestión;
calcular la rentabilidad real teniendo en cuenta todos los gastos.

Escriba o llame: le proporcionaremos la lista de precios actual de GWG Krtsanisi, los diseños disponibles, los plazos de pago y los cálculos de inversión personal.

Vita Livshitz
INVEST CAFE – Club de Reubicación e Inversión
: +972 54 579 6456