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58 010 €
58 010 €
| Precio de venta | 58 010 € |
| Precio por m2 | 1 516.6 € |
| Superficie | 38.25 m² |
| Número de plantas | 35 |
| Planta | 4 |
| Dirección | Georgia, Kobuleti, Seafront Kobuleti |
| Ubicación | en la costa, en un SPA |
| A la playa | 50 m |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 15 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 6 933 € |
|
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Período de amortización | 8 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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| Condiciones de crédito | |
|---|---|
| Posible pago a plazos | |
| Periodo del contrato | a 5 años |
Inicio de la venta de habitaciones de hotel de marca de la cadena SWISSOTEL en la primera línea de costa, rodeada de pinos.
Indicadores de negocio:
Los apartamentos están disponibles en dos formatos: estudio y 1+1
Estudios desde $66.000
1+1 desde $112.000
Aumento de costo anual del 10 al 20% o de $6,600 a $22,400
El aumento esperado en el valor después de la entrega se estima en un 70 % o $46 200 y $78 400 para el estudio y 1+1.
El rendimiento del alquiler diario (ROI) del coste inicial se estima en un 15% anual. Eso equivale a $9,960 para el estudio y $16,800 para ingresos netos 1+1.
El período de recuperación es de unos 7-8 años.
Ventajas:
1. El 70% del flujo turístico internacional en Adjara se debe a la reserva previa de habitaciones en cadenas hoteleras. La marca atraerá a los clientes de la red ofreciendo altas tasas de ocupación sin costos publicitarios adicionales.
2. Es posible alojarse en el hotel gratis durante un mes.
3. Programa de descuentos para propietarios de hoteles Swissotel en todo el mundo.
Descripción del proyecto:
Ubicación
* Línea cero del mar, salida del hotel directamente al terraplén en Kobuleti, Georgia
* A poca distancia del bulevar Kobuleti, la costa, cafeterías y restaurantes
* A 15 minutos de Batumi y las principales atracciones regionales
* Construido en el sitio histórico del legendario Hotel Intourist
Concepto del proyecto
* Tres torres icónicas inspiradas en siluetas de veleros
*El proyecto fue desarrollado por Chapman Taylor (oficina de Madrid)
* Vista panorámica al mar desde cada apartamento
* La hospitalidad característica de Swissotel y el estilo de vida estilo resort combinados en un solo lugar
El componente hotelero
* Hotel Swissotel con 138 habitaciones y suites
* Estándares internacionales del negocio hotelero de Swissotel Hotels & Resorts
* Enfoque en comodidad, bienestar, nutrición y ocio
Residencias
*Hasta 2.500 residencias
* Estudios, apartamentos de dos dormitorios y áticos
* Diseñado para la vida costera moderna
* Adecuado como casa de vacaciones, vacaciones familiares y propiedad de inversión
Comodidades
* Spa y centro de bienestar
* Piscinas infinitas cubiertas y al aire libre
* Gimnasios interiores y exteriores
* Playa privada
*Club Náutico
* Terrazas ajardinadas
* Salón compartido
* Instalaciones para reuniones y conferencias
* Amplio lobby
*Servicio de parking para empleados del hotel
*Servicio de habitaciones 24 horas
Alimentos y bebidas
* Restaurante con terraza panorámica, abierto todo el día
* Restaurante de cocina georgiana
* Restaurante italiano
* Panadería y cafetería Le Pain Artisan
*Club de playa
*Club de Billar
Lugares de entretenimiento y tiendas minoristas
*Casino
* Colección de la Tienda Premium
