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99 000 €
99 000 €
| Precio de venta | 99 000 € |
| Precio por m2 | 2 750 € |
| Superficie | 36 m² |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| Número de plantas | 15 |
| Planta | 7 |
| Dirección | Georgia, Batumi, Gonio - Kvariati |
| Ubicación | en la costa, en las montañas, en la gran ciudad, en un SPA |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 15 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 16 250 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Flujo de caja del ejercicio | 26 449 € |
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Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
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| Período de amortización | 6.09 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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Castillo Wyndham Grand Sky Batumi Gonio
Garantía de recompra del 110% y devolución garantizada del 10%.
La clave para el lujo, la historia y los ingresos estables es el Wyndham Grand Sky Castle Batumi Gonio, el primer resort de lujo de cinco estrellas Todo Incluido de Georgia, donde la grandeza del castillo de un caballero se combina con el confort moderno. La arquitectura única inspirada en la época de las Cruzadas, las vistas panorámicas del Mar Negro y las montañas, así como la filosofía del "lujo del silencio" crean una atmósfera única para los huéspedes seleccionados.
¿Por qué elegir Sky Castle? Ubicación exclusiva: el complejo está situado en el punto más pintoresco de la costa, entre los subtrópicos relictos, con acceso directo a una playa privada y unas vistas impresionantes al mar y a las montañas. La atmósfera del castillo y el servicio moderno (piedra maciza, bóvedas, elementos góticos, muebles originales y materiales naturales) se combinan con el servicio de clase mundial de Wyndham Hotels & Resorts.
Privacidad y comodidad
Cámaras y Suites es un espacio personal pensado para la relajación y la recuperación.
Cámaras Reales: amplias habitaciones con vistas panorámicas.
Sanctuary Suites: máxima privacidad y armonía.
Diversidad gastronómica: 12 restaurantes y bares, que incluyen cocina kosher y halal, así como platos exclusivos en The Grand Hall.
Bienestar y relajación: complejos termales, piscinas, baños con bóvedas de piedra, zonas para restablecer el equilibrio y la salud. Los espacios intelectuales son la biblioteca secreta Scriptorium Bar y la torre del observatorio para veladas especiales y experiencias únicas.
Programa global de vacaciones: la red internacional de intercambio vacacional RCI (110 países) y el programa premium ITC (80 países, hasta 7 días de descanso gratuito al año) están disponibles para los propietarios de habitaciones.
Inversiones fiables: rentabilidad garantizada de hasta el 10 % anual (fijada por contrato y registrada en el Ministerio de Justicia de Georgia).
Posibilidad de recompra de la habitación por el 110% del coste.
Gestión profesional de Aimbridge Hospitality (más de 1500 hoteles, 65 años de experiencia).
Alta liquidez y soporte de reventa.
Las ventajas de la propiedad son los ingresos pasivos anuales. - Acceso a toda la infraestructura del complejo (SPA, restaurantes, fitness, clubes infantiles). - Derecho a un permiso de residencia en Georgia y ventajas fiscales (0% de impuesto sobre bienes inmuebles). - Compra remota y soporte legal completo. Wyndham Grand Sky Castle Batumi Gonio no es solo una inversión en bienes raíces, sino una oportunidad de formar parte de un resort legendario, disfrutar de unas vacaciones exclusivas y obtener ingresos estables de una marca hotelera global. ¡Conviértete hoy en dueño de tu historia de lujo y libertad!
