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122 677 €
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| Precio de venta | 122 677 € |
| Precio por m2 | 2 610.15 € |
| Superficie | 47 m² |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| Número de plantas | 21 |
| Planta | 2 |
| Dirección | Georgia, Kobuleti, Kobuleti seafront |
| Ubicación | en la costa, en la gran ciudad, en un SPA |
| A la playa | 100 m |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 15 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 18 373 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Flujo de caja del ejercicio | 27 997 € |
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Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
|
| Período de amortización | 6.5 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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| Condiciones de crédito | |
|---|---|
| Posible pago a plazos | |
| Periodo del contrato | a 4 años |
Este es un nuevo proyecto premium en la primera costa del Mar Negro en uno de los destinos turísticos más prometedores de Georgia: Kobuleti.
Ventajas clave:
El proyecto combina estándares hoteleros internacionales, arquitectura moderna, infraestructura bien desarrollada y atractivo para la inversión. El proyecto se está creando para aquellos que buscan no sólo bienes raíces junto al mar, sino también un formato de estilo de vida premium completo con un alto potencial de crecimiento de valor y rentabilidad.
Kobuleti se está desarrollando activamente hoy como una continuación de la línea turística de Batumi: un complejo más tranquilo, ecológico y espacioso con amplias playas, un clima subtropical y un creciente flujo turístico. La ciudad se encuentra a sólo 20 minutos de Batumi y ya se considera uno de los destinos de inversión más prometedores de la costa georgiana.
Fecha de finalización del proyecto: julio de 2030
Reparaciones: todas las unidades se venden únicamente en modalidad “Llave en Mano”
32 pisos
Condiciones de entrada al proyecto:
20% VP
Cuotas hasta finalización de construcción julio 2030
Detalles del proyecto:
El proyecto en la costa cero;
240 habitaciones de hotel;
Más de 1500 residencias de marca
para infraestructura hotelera y turística;
alto potencial de capitalización e ingresos pasivos;
administración de propiedades profesional.
Infraestructura:
(que ya está especificado en el acuerdo preliminar de compraventa)
Casino (área total de 10.000 metros cuadrados) 6.000 metros cuadrados de áreas de juego, 4.000 metros cuadrados de espacios para espectáculos
Wellness y Spa (3.500 metros cuadrados)
Baños rusos
Sauna finlandesa
Baño de vapor
Hammam
peeling turco de espuma (kese)
Barricas de cedro
Fuente de hielo con hierbas
Jacuzzi
2 piscinas
Sala de sal
Tumbonas calefactables
APTITUD Y ENTRENAMIENTO RECUPERACIÓN
Moderna sala de fitness
Yoga
Pilates
Vertical y horizontal
El solárium
Infraestructura adicional del proyecto por 6500 metros cuadrados:
6 restaurantes (cocina asiática, caucásica y europea)
4 salas de cine
Bolos
Billar
Piscinas exteriores + piscina infinita
Simulador de esquí y snowboard
La sala de puros
Bodega
Espacio de coworking
Zonas de chimenea
Club Infantil
Boutiques de marcas premium
Consultorio médico
Salón de belleza
2 helipuertos
Coche compartido
En la etapa actual se están desarrollando formatos de estudio, 1+1 y 2+1.
Escríbanos para obtener un modelo financiero para la unidad de interés.
