Piso en Batumi, Georgia, 58 m²

El lanzamiento de un nuevo proyecto en Batumi. 550 metros al mar. $1.050 por 1 m2.

Un proyecto de desarrollo a gran escala implementado por un desarrollador inmobiliario georgiano confiable en la ciudad de Batumi, Georgia.

El proyecto es un complejo multifuncional que combina dos bloques con diferentes propósitos funcionales: uno para alojamiento y alquiler listos para usar, el otro para una instalación de inversión en construcción. El concepto general del proyecto "Dos bloques: para la vida y la inversión" El proyecto se divide en dos partes independientes, lo que permite a los compradores elegir una estrategia para utilizar la propiedad: - El bloque A está dirigido a quienes buscan un activo ya hecho o quieren mudarse de inmediato. - El bloque B está destinado a inversores que deseen comprar en una etapa temprana de la construcción a un precio más bajo con el potencial de aumentar su valor cuando se complete la obra.

Bloque A: Activo terminado (17 pisos) El edificio está completamente construido y puesto en funcionamiento. Este es un factor clave para los compradores que desean evitar los riesgos de una construcción a largo plazo y comenzar inmediatamente a obtener ingresos por alquiler o instalarse.

- Objeto: Un apartotel ya construido. - Escala: 17 pisos, 102 departamentos. - Parte comercial: Los locales comerciales se ubican en los primeros cinco pisos. - Superficie habitable: unos 4.268 m2. - Infraestructura del edificio: - Altura del techo: 3 metros. - Acristalamientos: Aislamiento térmico y acústico, perfilería de aluminio. - Ascensores: 2 ascensores de alta velocidad en cada bloque. - Aparcamiento: Aparcamiento subterráneo con cargadores de coches eléctricos + aparcamiento en tierra. - Seguridad: Patio cerrado, videovigilancia 24/7, servicio de limpieza propio.

Bloque B: Potencial de inversión (24 pisos) Actualmente se encuentra en etapa inicial de construcción. Este es un punto de entrada clásico para los inversores: comprar un pozo de cimentación suele implicar el descuento máximo y el mayor aumento de capitalización de la instalación en el momento en que esté lista.

Objetivo: Conjunto residencial en construcción. - Escala: 24 pisos. - Distribuciones: Más de 20 opciones de distribución que van desde 30 hasta 216 m2. - Vistas: Vistas panorámicas al mar y montaña. Ubicación y entorno: el complejo tiene una ubicación excepcionalmente buena, combinando proximidad al mar y accesibilidad al transporte. - Al mar y al parque: 550 metros (unos 7-10 minutos a pie). - Al aeropuerto: 8 minutos en coche. - Al casco antiguo de Batumi: 10 minutos en coche. Todas las infraestructuras necesarias para una vida cómoda y recreación se encuentran a poca distancia: - El terraplén y las playas. - Grandes centros comerciales: Grand Mall Batumi, MetroCity Mall. - Entretenimiento: Parque acuático, Fuentes danzantes. - Parques: Parque Lech y Maria Kaczynski. - Instalaciones sociales: Hospital Internacional BAU, Hospital Infantil Republicano, colegio. El concepto de infraestructura interna (Lifeworking) del complejo se basa en la idea de "vivir, trabajar y relajarse en una sola casa". Se proporciona a los residentes un conjunto premium de servicios dentro del edificio: - Espacio de coworking completo con techos altos. - Zona de SPA con piscina cubierta. - Gimnasio moderno. - Zona de juegos infantiles. Esto hace que el complejo sea atractivo no sólo para los turistas, sino también para los reubicadores y los nómadas digitales que consideran importante tener un espacio de trabajo dentro del complejo residencial.

Atractivo de inversión de Batumi

El proyecto destaca los beneficios económicos de poseer bienes inmuebles en Georgia: 1. Beneficios fiscales: - 0% de impuesto sobre la compra de bienes inmuebles. - 0% de impuesto sobre las ventas si la propiedad se posee durante al menos 2 años. - Sólo 5% de impuesto sobre los ingresos por alquiler. 2. Protección legal: la legislación de Georgia garantiza la protección total de los derechos de los propietarios extranjeros.

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