Apartamento en Tbilisi, Georgia, 31.6 m²

El rascacielos más alto de Georgia

Un proyecto a gran escala de un rascacielos multifuncional en Tbilisi, que se posiciona como un símbolo de un nuevo nivel de vida urbana y estándares arquitectónicos para Georgia.

Descripción detallada del proyecto:

La torre se concibe como un elemento escultórico dominante de la ciudad, formando una nueva apariencia de la capital. El rascacielos se está construyendo en el lugar de la antigua Universidad de Deportes en la dirección: Tbilisi, distrito de Vake, calle Chavchavadze. El objetivo principal es crear un punto de atracción para los residentes y visitantes de la ciudad, dar un poderoso impulso a la economía de la región, atraer inversiones y establecer nuevos estándares para la calidad de vida.

Arquitectura e infraestructura

Altura: 260 metros (70 pisos), lo que lo convierte en el edificio más alto de Tbilisi.

Disposición: Un núcleo central con comunicaciones, alrededor del cual se ubican espacios residenciales, comerciales y públicos

Características: aparcamiento subterráneo para 630 coches, 11 ascensores, tres escaleras, ventanas panorámicas, interior minimalista con colores cálidos y materiales naturales

Infraestructura: centro comercial, centro de negocios, restaurantes (incluido Michelin), gimnasios, áreas de spa, piscina infinita en la azotea con vista panorámica de la ciudad, instalaciones deportivas de clase mundial (incluido el nuevo campus de la universidad deportiva).

El parque de viviendas de la torre incluye 843 apartamentos de distintos tamaños, desde estudios hasta apartamentos de cuatro habitaciones con una superficie de hasta 158 metros cuadrados. Todos los apartamentos cumplen con los estándares de un hotel de cinco estrellas: servicio de limpieza, seguridad 24 horas, soporte técnico, servicio de conserjería.

Innovación y desarrollo sostenible

Uso de un sistema de fachada ventilada dual para eficiencia energética y protección contra fluctuaciones de ruido y temperatura
Los tejados ajardinados y las zonas verdes tienen casi la misma superficie que la propia obra
Aplicación de soluciones de ingeniería internacionales (Werner Sobek, RWDI) y estricto control de calidad de la construcción

Efecto económico

El proyecto está siendo implementado por el mayor promotor georgiano y está diseñado no solo para residentes, sino también para inversores: el modelo de apartahotel ofrece una rentabilidad estable, un alto retorno de la inversión y perspectivas de crecimiento del valor de la propiedad debido a la prestigiosa zona y al terreno limitado.

Importancia social

Además de las funciones residenciales y comerciales, el complejo incluye una universidad deportiva de clase mundial, espacios educativos y recreativos, que contribuyen al desarrollo de la comunidad local y a la formación de un entorno urbano moderno.

El incremento esperado al momento de la entrega es del 50%.