Apartamento en Batumi, Georgia, 45.5 m²

Montemar

Complejo hotelero y residencial

Ubicación y vistas panorámicas: Montemar se encuentra en la zona turística de Gonio Kvariati, que ofrece impresionantes vistas al mar Negro y las montañas, creando una combinación única de naturaleza, tranquilidad y un clima subtropical.

Entrega a principios de 2028

La segunda línea está a 100 m del mar

Gonio Kvariati es un popular complejo turístico ubicado en la costa del Mar Negro.

La costa, conocida por su clima subtropical, donde se fusionan

Armonía de arquitectura, mar y montaña. Aquí le esperan un mar cristalino y montañas verdes.

Aire fresco, tranquilidad, eucaliptos y atracciones históricas.

El proyecto Montemar está situado en un lugar pintoresco entre el Mar Negro y las montañas, lo que proporciona una infraestructura multifuncional,

diseñada para satisfacer las diversas necesidades de los futuros huéspedes,

impresionantes vistas panorámicas y cómodos apartamentos.

Arquitectura única: Montemar se destaca por su diseño arquitectónico premium único que se combina armoniosamente con su hermoso entorno.\

Complejo multifuncional: Este complejo de estilo hotel de 16 pisos consta de tres bloques: A, B y C. Cada bloque está diseñado para satisfacer diferentes necesidades, desde vivienda residencial y recreación hasta oportunidades de inversión.

El bloque de hotel A no está a la venta

Se venden los bloques B y C - viviendas y un apartotel

Bloque B - reformado o llave en mano

Con un bloque - estructura verde, reformado o llave en mano

Coste de reparación 350 USD/m2

Una reforma completa significa una reforma con un baño completamente equipado y una cocina incorporada, así como calefacción por suelo radiante.

Amplia gama de apartamentos: Montemar ofrece una variedad de tipos de apartamentos tipo estudio, apartamentos de uno y dos dormitorios, incluidos apartamentos especiales de dos dormitorios con piscina privada, adecuados para diferentes estilos de vida y presupuestos.

Opciones de interior y acabados: Los apartamentos se ofrecen en dos acabados: llave en mano, completamente amueblados y parcialmente amueblados, que incluyen cocina y plomería. Esto permite a los clientes elegir según sus preferencias y necesidades. Cada opción también incluye calefacción por suelo radiante.

Montemar ofrece una piscina y un bar en la azotea, un gimnasio, un spa, áreas de entretenimiento para niños y adultos, una sala de conferencias, un restaurante y un casino, creando un servicio de resort completo.

Recepción y salón modernos: el área de recepción multifuncional incluye un salón, una cafetería y un espacio de coworking, ideal para residentes e invitados que buscan un lugar para relajarse y trabajar de manera productiva.

plan de pago

pv 25%

cuotas hasta diciembre de 2028

Puede utilizar la cripta

Sistema de gestión transparente: los propietarios tienen acceso a un sistema de gestión electrónico,

que proporciona actualizaciones en tiempo real sobre los registros de sesiones,

la duración del contrato de arrendamiento, los ingresos y el estado general de la propiedad, asegurando completo

transparencia y comodidad.

La gestión es una tarifa de gestión del 40%, y el propietario retiene el 60% de los ingresos por alquiler.

El 40% incluye mantenimiento, reposición,

gastos de publicidad, gastos administrativos e

impuesto sobre la renta de bienes inmuebles.

La empresa gestora, así como la administración del complejo,

Prestan los siguientes servicios en las zonas comunes:

Limpieza periódica de las zonas comunes

Mantenimiento de los espacios internos/externos

Operación / limpieza de ascensores

Mantenimiento de los sistemas de videovigilancia

Servicio de seguridad las 24 horas

Gestión de apartamentos (alquiler)

El conserje

Administración

Limpieza

Lavandería / Tintorería

TARIFA DE MANTENIMIENTO DEL COMPLEJO

Estudio - $1.30\m

Uno / Dos dormitorios - $1\m

La rentabilidad es del 7-10%

Incremento de precio de hasta el 40% cuando se complete el objeto en 2028