Apartamento en Batumi, Georgia, 33 m²

Rascacielos residencial premium en una isla artificial en Batumi

Presentamos un proyecto residencial y de inversión único de última generación — un rascacielos premium de gran escala que se eleva 216 metros, ubicado en una isla artificial en el centro turístico de Batumi. El proyecto combina arquitectura ultramoderna, experiencia internacional y una infraestructura de lujo a nivel de centro turístico cuidadosamente diseñada.

Cronograma y fecha del proyecto Condiciones de Compra

Inicio de construcción: febrero de 2025
Finalización: febrero de 2029

Precio: desde USD 2.800/m2;

Plan de pago a plazos para desarrolladores:

• 20% pago inicial

• 80% pagadero en 36 meses

Reserva: USD 2.000 (válido por 7 días)

Atractivo de inversión

Hasta un 50% de crecimiento de precio al revender en una etapa temprana
Período de recuperación: aproximadamente 6 años
Retorno anual medio: 16,4%

Cuota de mantenimiento: USD 2/m2;, que incluye:

• servicios de recepción

• mantenimiento de piscinas

• limpieza de zonas comunes

• Seguridad y videovigilancia 24 horas al día, 7 días a la semana

• Limpieza de fachadas

• mantenimiento de ascensores y sistemas de ingeniería

Características clave

• estructura monolítica de hormigón armado

• cimientos de pilotes

• 58 plantas (57-58: dúplex exclusivos)

• 3,2 m de altura del techo

• 3 niveles de aparcamiento subterráneo para 240 coches

• 9 ascensores (incluido un ascensor de servicio)

• 2 plantas técnicas

• Sistemas centrales de calefacción, ventilación y aire acondicionado

Superficie residencial total: 71.593,55 m2;

Diseños y características Tamaños de los apartamentos

• 25 apartamentos por piso

• Tamaños de los apartamentos (incluidos balcones): de 37,1 a 109,1 m2;

Tipos de unidades:

• estudios (pequeños, medianos, grandes)

• 1 dormitorio (1+1)

• 2 dormitorios (2+1)

• 8 exclusivos dúplex con acceso directo a la piscina

Vistas panorámicas:
vistas directas al mar | ciudad | isla | montañas

Los apartamentos se entregan completamente terminados, sin muebles.

Infraestructura de la isla

El proyecto es parte de un desarrollo insular a gran escala con un concepto orientado a resort y negocios, que ofrece:

• sala de conciertos

• centro comercial

• club náutico

• playa y parque acuático

• SPA y gimnasio

• espacios de coworking y oficinas

• universidades, escuelas, guarderías y estudios internacionales

• pistas de aterrizaje para helicópteros