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Inversión en Batumi, Georgia, 29.8 m²
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    Última actualización: 31.10.2025
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132 142 €

Inversión en Batumi, Georgia, 29.8 m²

30 m2 13% por año
Residencia Visualización en Línea Transacción Remota Pago con criptomonedas

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  • ID de propiedad en Prianproperty.com: 4085611
    Última actualización: 31.10.2025
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Especificación

Precio de venta 132 142 €
Precio por m2 4 434.03 €
Superficie 29.8 m²
Fase de construcción Objeto en construcción
Número de plantas 28
Planta 25
Dirección Georgia, Batumi, 3, Andria Pirveltsodebuli HWy 3 Alley, Gonio
Ubicación en la costa
Al aeropuerto 8.3 km
A una estación 17.3 km
A la playa 50 m
Al centro histórico de la ciudad 16 km
A una frontera estatal 5 km
A una pista de esquí 110 km

Servicios adicionales

  • Permiso de residencia en el momento de la compra
  • Empresa de administración de propiedades
  • La visualización en línea está disponible
  • Oportunidad de una transacción remota
  • El pago con criptomonedas está disponible

Financiación

Rentabilidad
Rendimiento por año 13 %

Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100%

Ingresos anuales 16 581 €

Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos

Flujo de caja del ejercicio 15 752 €

Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos

Período de amortización 8.6 años

Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en


Descripción

Investment in Georgia’s first 5★ Rotana Hotel

Oportunidad de inversión en el primer hotel Rotana de 5 estrellas de Georgia, ubicado en la primera línea de playa en Gonio, el distrito de más rápido crecimiento de Batumi.

Por qué esta oferta es única:

  1. Ingresos de todo el inventario de habitaciones, no solo de tu unidad
  2. Modelo financiero transparente y fiable: viabilidad de inversión preparado por Cushman & Wakefield
  3. Se adapta a estrategias tanto a corto como a largo plazo (opción de cesión/transferencia garantizada contractualmente)
  4. Opción de recompra +10%
  5. Calendario de pago flexible con cuotas
  6. Inversión puramente pasiva: sin costes adicionales, incluidas reparaciones o mantenimiento
  7. Membresía Gold Rotana Club para todos los inversores
  8. Amplia infraestructura: complejo turístico completo - SPA, interior y exterior. piscinas al aire libre, restaurantes y amp; bares, gimnasio, club infantil, salas de conferencias, playa equipada, casino​​​Rotana: un operador hotelero líder fundado en los Emiratos Árabes Unidos, con una presencia global de más de 100 hoteles en más de 24 países (Oriente Medio y Norte de África, Turquía, Europa del Este, Asia)
  • Portafolio: hoteles urbanos de negocios, resorts frente a la playa, residencias con servicios; marcas que abarcan segmentos de gama media alta, lujosa y de lujo.


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Contacto

Gvantsa Gokadze
Idioma: inglés
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Vendedor
Gvantsa Gokadze representante de la empresa

Pontus

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