Descripción del objeto:
Este excepcional apartamento de 124 m² está situado en la famosa calle Davit-Kldiashvili, una de las zonas residenciales más atractivas de Batumi. La propiedad combina amplias zonas de estar, características de alta calidad, una plaza de aparcamiento subterráneo privado y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Es adecuado tanto como vivienda confortable como como inversión a largo plazo.
El apartamento tiene tres amplios dormitorios, dos baños, una gran sala de estar y comedor de planta abierta, una cocina totalmente equipada y una plaza de aparcamiento subterráneo privada, que ya está incluida en el precio de compra. La propiedad se vende completamente amueblada y con todos los electrodomésticos, por lo que está lista inmediatamente para mudarse o alquilarse.
Uno de los aspectos más destacados de este apartamento es el amplio balcón con una hermosa vista del famoso Hotel Sheraton, el Mar Negro, el casco antiguo de Batumi, la calle Vaja Pshavela y las montañas circundantes. La combinación de ubicación, vista, espacio habitable y estacionamiento hace de esta propiedad una oportunidad única en el mercado inmobiliario premium de Batumi.
Accesorios y accesorios:
Al entrar al apartamento, le da la bienvenida una zona de entrada espaciosa y elegante. Los armarios de suelo a techo hechos a medida proporcionan un amplio espacio de almacenamiento y, al mismo tiempo, contribuyen a una apariencia elegante y ordenada.
La luminosa sala de estar y comedor de concepto abierto crea una atmósfera agradable y acogedora. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural durante todo el día, mientras que los muebles de buen gusto y los tonos neutros crean un ambiente de vida cómodo y atemporal. El generoso diseño es ideal para la vida familiar y para entretener a los invitados.
La cocina ofrece mucho espacio de almacenamiento, electrodomésticos de alta calidad y un diseño práctico y funcional que combina a la perfección la comodidad con la usabilidad diaria.
El apartamento cuenta con tres amplios dormitorios. El dormitorio principal incluye un gran armario con espejos, muebles de alta calidad y un ambiente tranquilo paraotras habitaciones también son luminosas y espaciosas, lo que las hace excelentes como habitaciones para niños, habitaciones para invitados u oficinas en el hogar.
Ambos baños están equipados con elegantes azulejos con apariencia de mármol, sanitarios modernos, duchas de vidrio y lavabos elegantes. El diseño de alta gama le da a todo el apartamento una sensación de exclusividad y lujo. Las características adicionales incluyen calefacción central, aire acondicionado, pisos de primera calidad, excelentes soluciones de almacenamiento y muebles de buen gusto en toda la residencia.
Ubicación:
El apartamento está situado en una tranquila calle residencial en el centro de Batumi, a sólo unos minutos a pie de la Plaza de la Libertad, la avenida Rustaveli, el bulevar costero y el casco histórico.
En las inmediaciones se encuentran supermercados como Spar, Daily, Two Steps y opciones gastronómicas, numerosos restaurantes, cafeterías, farmacias, colegios, gimnasios, bancos y transporte público. Todo lo necesario para la vida diaria es fácilmente accesible a pie.
Batumi se ha convertido en los últimos años en una de las ciudades más dinámicas de la región y en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del Mar Negro. Las continuas inversiones en infraestructura, turismo, hotelería y proyectos residenciales han transformado la ciudad en una atracción internacional para turistas, nómadas digitales, emprendedores e inversores de todo el mundo. En comparación con muchas ciudades costeras europeas, Batumi todavía ofrece precios inmobiliarios atractivos con un alto potencial de apreciación. Los inversores internacionales aprecian las sencillas normas de propiedad para los extranjeros, el entorno favorable para los inversores, los bajos impuestos y la creciente demanda de propiedades en alquiler.
Los bienes inmuebles en ubicaciones privilegiadas del centro de la ciudad se encuentran entre las inversiones más buscadas del mercado.Dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad y la estrategia de alquiler, los inversores en Batumi suelen lograr rendimientos brutos de entre el 7% y el 12% anual, además del potencial a largo plazo de apreciación del valor resultante del desarrollo continuo de la ciudad.
Varios:
Como agencia inmobiliaria establecida con sede en Batumi, ofrecemos a nuestros clientes la ventaja de un conocimiento directo del mercado local y un servicio personalizado. Nuestro equipo experimentado está disponible todo el año para organizar visitas privadas, brindar información valiosa sobre el mercado y guiar profesionalmente a los compradores durante todo el proceso de compra.
Si esta propiedad no cumple plenamente con sus expectativas, estaremos encantados de ayudarle a encontrar una alternativa adecuada. Tenemos una base de datos de más de 1000 propiedades en Batumi y en toda Georgia, incluidos apartamentos de lujo, villas, propiedades de inversión, bienes raíces comerciales y nuevos proyectos de desarrollo. Independientemente de sus objetivos, estamos seguros de que podemos encontrar la propiedad adecuada para usted.
Además de los servicios de búsqueda de propiedades, ofrecemos soporte integral durante todo el proceso de compra, incluyendo asesoramiento de inversión, asistencia legal, debida diligencia, asistencia con el registro de la propiedad, así como orientación sobre opciones de financiación e hipotecas para compradores calificados. Para los clientes que no están familiarizados con Batumi, también ofrecemos un programa exclusivo de descubrimiento y visualización de 4 días y 3 noches. Durante su estancia, le mostraremos los barrios más atractivos, le explicaremos el mercado inmobiliario local y organizaremos visitas a todas las propiedades que coincidan con sus criterios. De esta manera, obtendrá una impresión completa de Batumi y podrá tomar decisiones informadas con el apoyo de un equipo local experimentado.
Ya sea que esté buscando una residencia permanente, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión de alto rendimiento, esperamos presentarle las mejores ofertas inmobiliarias en Batumi y en todadude en contactarnos para una visita privada de esta propiedad excepcional o para discutir otras opciones adecuadas alineadas con sus deseos y objetivos de inversión.
