Imprimir
versión
versión
144 787 €
144 787 €
| Precio de venta | 144 787 € |
| Precio por m2 | 4 440 € |
| Superficie | 32.6 m² |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| Número de plantas | 3 |
| Planta | 2 |
| Dirección | Georgia, Gudauri |
| Ubicación | en el bosque, en las montañas, en los suburbios, del lago, en un SPA, en la estación de esquí |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 8 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
|
| Ingresos anuales | 11 583 € |
|
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
|
| Condiciones de crédito | |
|---|---|
| Posible pago a plazos | |
| Periodo del contrato | a 1 años |
Indicative buyback value: €159,266.
Posee una habitación de hotel — 8% de rendimiento anual garantizado & 110% de opción de compra!
€144,787 para tener una habitación en un hotel SPA de marca internacional en Georgia. Un rendimiento anual garantizado anunciado del 8% proporciona €11.583 por año al pago completo, con una opción de compra del 110% cinco años después de la terminación de la construcción.
Invierte en propiedades inmobiliarias de hospitalidad gestionadas profesionalmente en lugar de manejar inquilinos, reservas y operaciones de alquiler de día a día.
Aspectos destacados de las inversiones:
Precio de compra: €144,787
Superficie total: 32,6 m2, incluyendo un balcón de 6,6 m2
Planta: 2a
Precio por m2: 4.441 €
Rendimiento anual garantizado: 8%, sujeto a condiciones de pago y contrato completos
Flujo de efectivo anual calculado: 11.583 euros
Ingreso mensual equivalente: 965 euros
Ilustre período de devolución simple: 12,5 años a un rendimiento constante del 8%
Opción de compra del 110% — Una estrategia de salida adicional
El desarrollador ofrece un programa de compra al 110% del precio de compra original, ejecutable cinco años después de la terminación de la construcción, sujeto al acuerdo firmado.
Valor de compra indicativo: 159,266.
Potential Capital Apreciation:
11.6% aumento proyectado por terminación de la construcción
25.7% aumento previsto un año después de la apertura del hotel
Estas cifras representan ganancias proyectadas de reventa, no beneficios garantizados de inversión.
Un destino hospitalario anual
Situado en las pintorescas montañas del Cáucaso, en Pasanauri, a unos 20 minutos de la estación de esquí de Gudauri, el hotel está diseñado para servir varios mercados turísticos durante todo el año.
El desarrollo incluye instalaciones de spa y bienestar, piscina, restaurante, espacios de conferencias y salas de eventos, catering para el turismo de invierno, retiros de montaña, eventos corporativos y viajeros de ocio.
La propiedad está operada bajo un concepto de hospitalidad internacional con gestión profesional del hotel y acceso a canales internacionales de reserva y comercialización.
Términos de compra flexibles:
30% de pago inicial: aproximadamente 43.436 euros
Actas libres de intereses durante 14 meses
Opciones de propiedad de la habitación del hotel disponibles bajo petición
Cinco días festivos gratuitos a través del programa del CCI para los compradores de habitaciones completas que reúnan los requisitos, con sujeción a las condiciones del programa
Posee un activo de hospitalidad mientras un operador profesional maneja el negocio diario.
Póngase en contacto con nosotros para recibir el plan de planta, la proyección detallada de inversiones, el horario de pago, las condiciones de ingreso garantizado y la información de acuerdo de compra.
Todos los importes EUR son conversiones de divisas indicativas. Los acuerdos de ingresos y compra están sujetos a condiciones contractuales, y no se garantizan los rendimientos previstos.
