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91 798 €
91 798 €
| Precio de venta | 91 798 € |
| Precio por m2 | 1 651.05 € |
| Superficie | 55.6 m² |
| Planta | 10 |
| Número de plantas | 16 |
| Número de habitaciones | 2 |
| Número de dormitorios | 1 |
| Número de baños | 1 |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| La propiedad se puede alquilar | |
| Precio aproximado por mes | 803 € |
| Precio aproximado por semana | 268 € |
| Precio aproximado por día | 54 € |
| Dirección | Georgia, Tbilisi |
| Ubicación | en la gran ciudad |
| Al aeropuerto | 24 km |
| A una estación | 2 km |
| Al centro histórico de la ciudad | 4 km |
| A una estación de metro | 500 m |
| Tipo | Dos-habitación Apartamento |
| Condiciones de crédito | |
|---|---|
| Posible pago a plazos | |
| Periodo del contrato | de 2 a 4 años |
| Asistencia para acreditar | |
| Tasa de crédito | de 9.5 a 10.5 % |
| Patrimonio de los inversores | 26 774 € |
| Apalancamiento financiero | 70 % |
| Suma de crédito bancario | 64 257 € |
| Tarifa inicial | 27 540 € |
| Plazo de crédito | 10 años |
| Servicio de préstamo mensual | 814 € |
| Mantenimiento | |
|---|---|
| Gastos de explotación | 477 € |
| Gastos totales del año | 477 € |
Tbilisi is growing. So is your revenue
High-Yield Investment Apartment en Archi Grand Avenue Flagship Project
Una prima Apartamento de 1 dormitorio (55,6 metros cuadrados) se ofrece para la venta en Bloque F del desarrollo insignia Archi Grand Avenue — uno de los complejos residenciales más lucrativos y prestigiosos de Tbilisi construidos por el desarrollador líder de Georgia, Archi.
Situado en la prominente avenida Akaki Tsereteli, el proyecto combina perfectamente la accesibilidad urbana, la rica infraestructura interna y la proximidad a los principales centros de negocios y entretenimiento.
Investment Highlights " Financials:
Preguntar precio: 102.860 dólares (1.850 dólares/m2)
Financiación flexible: Disponible a través de hipotecas bancarias georgianas (30% de pago inicial, ~9% anual en USD).
Projected Net ROI: 8.5% - 10.5% por año en USD.
Proyecciones de alquiler de ingresos:
Alquiler a largo plazo: $850 - $950 / mes (Cubre los pagos mensuales de hipoteca).
Alquiler diario / a corto plazo: $60 - $75 / noche (conducido por viajeros de negocios que visitan Expo Georgia y aficionados a eventos deportivos en Dinamo Arena).
Apreciación de capital: Fuerte potencial de crecimiento de reventa antes de la terminación, respaldado por la reputación del desarrollador y la gentrificación de distrito.
Infraestructura " Principales distancias:
Servicios Resort-Style: Parque in situ, piscinas cubiertas y al aire libre, complejo de fitness, zonas de coworking, paseo comercial y opciones de comedor.
Primera accesibilidad:
Estación de metro Tsereteli / Didube — 5-7 minutos ,
Expo Georgia Exhibition Center — 800 ,
Estadio Dinamo Arena — 1.2 ,
Tbilisi City Center (Rustaveli Ave) — 10 minutos por ,
Aeropuerto Internacional Tbilisi (TBS) — 25 minutos en coche.
Administración de bienes: Servicios de seguridad 24 horas, conserjería y gestión de propiedades dedicadas a inversores despachados.
Un activo excepcional para inversores que buscan rendimientos estables de alquiler de USD y preservación de capital en el entorno fiscal de Georgia.
