Alemania
Federal
Estado de Baviera Fürth
Centro de compras en Baviera
Un centro comercial en la hermosa ciudad histórica de Fürth en el norte de Baviera. Fürth, junto con Nuremberg y ciudades vecinas, es una aglomeración con una población de 750 mil personas.
El centro comercial está situado en una zona comercial especializada en las afueras de la ciudad, en el mismo territorio con IKEA (el único en toda la aglomeración), Selgros, Rossmann, Aldi, Lidl, Reno, Adler. Excelentes enlaces de transporte: a 8 km del aeropuerto de Nuremberg, salidas a las autopistas A3, A6, A9, A73.
Inquilinos:
Supermercado REWE (contrato hasta 31.12.2028),
zapatería (contrato hasta 31.08.2018),
gimnasio (contrato hasta 31.12.2021),
supermercado de materiales de construcción (contrato hasta 31.12.2018),
varios pequeños inquilinos. Todos los acuerdos de arrendamiento tienen opciones de renovación.
Año de construcción del edificio: 1980
Obras de ampliación y renovación: 1996/1998/2012
Superficie terrestre: 7935m2
Superficie utilizable del edificio: 4931m2
Aparcamiento para 153 coches
Estado de construcción: buena
Ingresos por año: 522,047€ (5,5% anual)
Es posible obtener un préstamo por valor de 5.000.000€ al 2% anual.
Bajo la condición de un préstamo, el regreso a su capital será del 11,5% anual.
Precio: 7.600.000€
