Alemania
Hamburgo
Edificio comercial en Hamburgo
Edificio comercial en Hamburgo - el segundo más grande
(después de Berlín) una ciudad en Alemania.
El edificio consta de producción, almacén
y locales administrativos.
Superficie terrestre: 2411m2
Superficie de alquiler: 975m2
Año de construcción: 1992
Principales reparaciones y modernización: 2003, 2015.
El edificio se alquila a largo plazo hasta 2024
(el contrato de arrendamiento comienza en 2014)
Ingresos por año: 72 120€
Período de retorno de las inversiones: 14,3 años
Obtención neta: 7%
Precio: 1.030,000€
Costos de compra:
impuesto de transferencia de propiedad 4,5% (46,350€)
Servicios notarios 1,5% (15.450€)
comisión de intermediación 6% + NDS19% (61800€ + 11742€)
Costos totales: 135 342€
El precio del objeto, teniendo en cuenta los costes de compra: 1 165 342€
